? Уютная квартира в современном доме — всё для комфортной жизни уже здесь! Адрес: Западный обход, 39/2 — в шаговой доступности от ТЦ «Авиатор» и West Moll. ? О квартире - Площадь: 31,7 кв.м - Планировка: изолированная и продуманная — отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. - Кухня: просторная — 12 кв.м! Идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. - Этаж: 12 из 16 — достаточно высоко для света и вида, но не «наверху» — удобно даже без лифта (хотя он, конечно, есть), 2 лифта. - Лоджия: застеклён — дополнительное пространство для отдыха или хранения. - Ремонт: свежий, современный — заезжай и живи, без вложений! В комплекте: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, сплит-система. Мебель и техника — по договорённости. ? О доме и дворе - Тип дома: монолитно-кирпичный, 2021 г. постройки — надёжно, тепло, тихо. - Подъезд: чистый, ухоженный, с лифтом (2 лифта: грузовой и пассажирский). - Двор: продуманная благоустроенная территория: → детская и спортивная площадки → зелёные зоны и дубовая аллея → скейтпарк и фонтанный комплекс → открытая парковка во дворе ? Инфраструктура — всё рядом - Детские сады: №173, 108, 221к2, 219 - Школы: №16ф, 106ф, 45ф - Магазины, торговый центр Авиатор, West Moll, гипермаркет Лента, Пятерочка, Магнит, аптеки, банки, кафе и рестораны — в 5–10 минутах пешком - Транспорт: → автобусы и маршрутки (в т.ч. авт. 20 — заходит прямо в микрорайон) → в 2027 году запустят трамвайную линию! → быстрый выезд на ул. Красную, в центр, к ТЦ «Красная Площадь» и парку Галицкого ✅ Юридически всё чисто - Прямая продажа - Без обременений - Быстрое оформление сделки ? Звоните — покажем лично и ответим на все вопросы! Идеальный вариант для первого жилья, инвестиций или комфортного переезда.