Артикул: 540458 ⚡ Продаётся квартира: Воскресенская улица, 4/25, Калуга Уникальное предложение для ценителей истории и центра города. Трёхкомнатная квартира в сердце Калуги, на пешеходной улице, в доме с характером и большим потенциалом. Это шанс создать своё пространство с нуля в здании, которое является частью культурного наследия города. ✅ О квартире -Расположение в доме: Квартира находится на первом этаже старинного двухэтажного особняка. На этаже расположен только один этот объект, что обеспечивает приватность. -Планировка и площадь: Просторная трёхкомнатная квартира. Имеется широкий коридор и дополнительный санузел. -Состояние: Квартира в стадии капитального ремонта, без отделки. Заложена основа для будущего дизайна: выполнено устройство бетонного пола, стены представляют собой старинный кирпич, готовый к реставрации или обыгрыванию в интерьере. -Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (отопление, газ, электричество). Произведена замена труб холодного водоснабжения и водоотведения в 2024 году. Имеется действующий камин с дымоходом. -Уникальные возможности: Есть возможность покупки соседней квартиры для формирования двухуровневого пространства. Объект обладает коммерческой ценностью — возможен перевод в нежилое помещение, на историческом плане зафиксирован отдельный вход. -Сделка: Квартира готова к сделке. ✅ О доме -Тип дома: Старинный 2-этажный кирпичный особняк, являющийся объектом выявленного культурного наследия. Это придаёт дому статус и историческую ценность. -Количество квартир: Всего в доме 8 квартир, что обеспечивает камерную атмосферу и контролируемое соседство. -Двор: Тихий и уютный внутренний двор, благоустроенный сквером и местом для парковки. ✅ О районе Квартира расположена в историческом центре Калуги на пешеходной Воскресенской улице — это место с высоким пешеходным трафиком и насыщенной городской жизнью. Рядом сосредоточены ключевые административные здания, кафе и магазины. При этом дом укрыт от шума в тихом оазисе внутреннего двора. Район отличается исключительно развитой и разнообразной инфраструктурой для комфортной жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Юридический полицейский колледж - 89 м (≈1 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 205 м (≈3 мин.) -Православная гимназия - 261 м (≈3 мин.) -Калужское духовное училище - 264 м (≈3 мин.) -Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 320 м (≈4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа №3 имени Г.В. Зимина - 376 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 445 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 99 м (≈1 мин.) -Калужская международная школа, детский сад - 138 м (≈2 мин.) -Школа на Воскресенской - 181 м (≈2 мин.) -Нейроникус - 365 м (≈5 мин.) -Детский сад № 77 Родничок - 392 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 229 м (≈3 мин.) -Ярче! - 349 м (≈5 мин.) -Пятёрочка - 436 м (≈6 мин.) -Верный - 440 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -ФлебоКлиник - 131 м (≈2 мин.) -Invitro - 194 м (≈3 мин.) -Калужская областная клиническая стоматологическая поликлиника, ортопедическое отделение - 202 м (≈3 мин.) -ДНКОМ - 357 м (≈5 мин.) -Мегаклиника - 432 м (≈6 мин.) Аптеки -Ваш Целитель - 107 м (≈1 мин.) -АптекаПлюс - 229 м (≈3 мин.) -Столички - 264 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -GameRoom - 219 м (≈3 мин.) -Безумная лаборатория - 272 м (≈4 мин.) -Лихвинский - 410 м (≈5 мин.) -Петьсмотреть - 411 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Avantage - 135 м (≈2 мин.) -Центр циркового искусства - 204 м (≈3 мин.) -ReForma - 274 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Частная практика - 45 м (≈1 мин.) -Панч - 71 м (≈1 мин.) -Азбука вкуса - 80 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 68 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 125 м (≈2 мин.) -Авито - 125 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Городская управа» - 83 м (≈1 мин.) Маршруты: Троллейбус: 2, 1 Автобус: 1, 2, 61 Маршрутное такси: 1 -«Библиотека Белинского» - 244 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 12 Автобус: 12, 61, 95, 97, 85 Маршрутное такси: 50 -«Театральная улица» - 407 м (≈5 мин.) ☎ Это предложение — редкий случай сочетания исторического шарма, выгодной локации и свободы для творческой реализации. Рекомендуем лично оценить потенциал этого пространства. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540458/21771