Артикул: 540264 ⚡ Продаётся 2-комнатная квартира по адресу: ул. Билибина, 15, г. Калуга (район Московской площади) Предлагаем вам уютную и перспективную квартиру в одном из самых удобных и развитых районов города. Это не просто жилье, а отличная возможность создать пространство для жизни по своему вкусу в доме с добротной кирпичной историей и в окружении всей необходимой инфраструктуры. ✅ О квартире -Планировка: Изолированные комнаты, раздельный санузел и большая лоджия — классическая и практичная планировка для комфортной жизни семьи. -Состояние: Отсутствие ремонта — это ключевое преимущество. Чистые стены и конструктив открывают полную свободу для реализации любых дизайнерских идей без необходимости переделки чужого ремонта. -Площади: Просторная общая площадь 52.5 кв. м (жилая — 29.8 кв. м) и кухня 7 кв. м предоставляют достаточно места для обустройства. ✅ О доме и дворе  Квартира расположена на 5 этаже в тёплом, не угловом подъезде 9-этажного кирпичного дома 1983 года постройки. Кирпичные дома этой серии славятся своей надежностью, хорошей звукоизоляцией и солидным запасом прочности. Окна выходят на улицу. ✅ О районе (Московская площадь)  Район Московской площади по праву считается одним из самых благоустроенных и удобных для жизни в Калуге. Это исторически сложившийся, престижный микрорайон с продуманной планировкой и развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь гармонично сочетаются тишина жилых кварталов и динамичность центра города. Вы будете жить в окружении зелени, в шаговой доступности от всего самого необходимого, при этом оставаясь в непосредственной близости к главным транспортным артериям, что делает этот район идеальным выбором для тех, кто ценит время, комфорт и статус. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 199 м (≈3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 235 м (≈3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 2 имени М.Ф. Колонтаева - 545 м (≈7 мин.) -Гимназия № 19 - 642 м (≈8 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 17 - 644 м (≈9 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 11 - 662 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 294 м (≈4 мин.) -Детский сад № 54 - 318 м (≈4 мин.) -Детский сад № 41 Ивушка - 415 м (≈5 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 437 м (≈6 мин.) -Детский сад № 49 Белочка - 459 м (≈6 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 2 - 478 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Дикси - 111 м (≈1 мин.) -Магнит - 168 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 197 м (≈3 мин.) -Праздничный - 301 м (≈4 мин.) -Спутник - 484 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Соло Доктор - 54 м (≈1 мин.) -Калужский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики - 57 м (≈1 мин.) -Лаборатория Гемотест - 79 м (≈1 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина, - 523 м (≈7 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 530 м (≈7 мин.) Аптеки -Апрель - 74 м (≈1 мин.) -Экономъ - 126 м (≈2 мин.) -Йод и пластырь - 165 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 303 м (≈4 мин.) -Торгово-развлекательный центр Московский - 493 м (≈7 мин.) -Арлекино - 495 м (≈7 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 281 м (≈4 мин.) -Кентос - 319 м (≈4 мин.) -ZettaSport - 329 м (≈4 мин.) -Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 442 м (≈6 мин.) -Дельфин - 452 м (≈6 мин.) -Grand Fitness - 513 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -MicroChef - 251 м (≈3 мин.) -Grand Mangal - 473 м (≈6 мин.) -Mybox - 486 м (≈6 мин.) -Сны Любимого Кота - 496 м (≈7 мин.) -Овертайм - 498 м (≈7 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 108 м (≈1 мин.) -Wildberries - 121 м (≈2 мин.) -Ozon - 239 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Билибина» - 173 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8, 9, 10, 17 Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91 Маршрутное такси: 8, 81 -«Московская площадь» - 212 м (≈3 мин.) -«Школа № 7» - 275 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 9, 17 Автобус: 17, 9, 82 Маршрутное такси: 81 ☎ Сделайте первый шаг к своему новому дому!  Эта квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций. Её потенциал, удачное расположение и преимущества кирпичного дома говорят сами за себя. Не упустите возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этого предложения. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540264/21771