Артикул: 540229 ⚡ Продается часть дома — 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: улица Клюквина, 44 Предлагается уютная 2-комнатная квартира в спокойном районе Калуги, идеально подходящая для комфортной жизни. Это редкое предложение с историей и прекрасными условиями для вашей семьи. ✅ О квартире Продается часть одноэтажного кирпичного дома, разделенного на 4 квартиры. Общая площадь составляет 51 кв. м. В квартире две изолированные комнаты, что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Кухня просторная — 10 кв. м, что позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Санузел совмещенный, в наличии большая прихожая и терраса для отдыха. Высокие потолки добавляют ощущение простора и света. Все коммуникации центральные, отопление газовое с использованием двухконтурного котла, что гарантирует экономичность и надежность. ✅ О доме Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и хорошую теплоизоляцию. В 2024 году была полностью заменена крыша, что говорит о прекрасном техническом состоянии объекта. К дому ведет асфальтированная дорога, имеется парковка для вашего транспорта. Участок земли площадью около 2 соток — отличная возможность для садоводства или зоны отдыха. ✅ О районе Улица Клюквина расположена в одном из самых зеленых и развитых районов Калуги, где сочетаются тишина частного сектора и удобства городской инфраструктуры. Район славится своими ухоженными дворами, близостью к природным зонам и хорошей транспортной доступностью. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие и уют. ✅ Юридические аспекты Квартира находится в собственности двух взрослых лиц с 2000-х годов. В 2024 году было оформлено наследство в связи с кончиной одного из собственников. Важно отметить, что в квартире никто не прописан — все жильцы выписаны, что исключает возможные юридические сложности при покупке. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Калужский технический колледж - 566 м (≈7 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 12 - 697 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 80 Медвежонок - 232 м (≈3 мин.) -Детский сад № 91 Бригантина - 430 м (≈6 мин.) -Детский сад № 81 Дюймовочка - 487 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 184 м (≈2 мин.) -Дикси - 195 м (≈3 мин.) -Да! - 216 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 250 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Медицинская клиника СемьЯ - 241 м (≈3 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 347 м (≈5 мин.) -Городская клиническая больница № 4 им. Хлюстина А. С. - 351 м (≈5 мин.) -Доктор Вера - 380 м (≈5 мин.) -Лаборатория Гемотест - 447 м (≈6 мин.) -Детская городская больница - 489 м (≈6 мин.) Аптеки -Вита Экспресс - 128 м (≈2 мин.) -Аптека Плюс - 246 м (≈3 мин.) -Низкие цены - 247 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Shar - 127 м (≈2 мин.) -Грабцево - 190 м (≈3 мин.) -Вкус Граната - 381 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Школа волейбола Provolleyball - 231 м (≈3 мин.) -Лидер - 253 м (≈3 мин.) -ССК Бункер - 263 м (≈3 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Вкусная еда - 96 м (≈1 мин.) -Shar - 127 м (≈2 мин.) -Огонь и мясо - 163 м (≈2 мин.) -Rostic's - 186 м (≈2 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 76 м (≈1 мин.) -Wildberries - 80 м (≈1 мин.) -Ozon - 166 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Зерновая улица» - 131 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 72, 69, 86, 136-03, 71 Троллейбус: 6, 18 Маршрутное такси: 76, 69, 90, 63, 50, 71 -«СПМК» - 287 м (≈4 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 69, 63, 50 Автобус: 69, 86 -«Улица Платова» - 298 м (≈4 мин.) ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры в прекрасном районе! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Мы готовы ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки быстро и безопасно. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540229/21771