? Ваш дом в уютной Борисовке с отличной транспортной доступностью! ? Продаётся замечательный дом с ремонтом в селе Борисовка, ул. Связистов. Это не просто недвижимость, это готовое решение для комфортной загородной жизни без ущерба для городского удобства! Вас ждёт уют и простор для семьи в живописном месте с развитой инфраструктурой. ✨ О Доме: ✔️Просторные 92 кв. м. с умной планировкой: три РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты ??? и большая кухня-гостиная, где так здорово собираться вечерами! ?️?‍?‍?‍? ✔️Современный РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел ?? ✔️Уникальная особенность — система «тёплый пол» в ключевых зонах (кухня-гостиная, коридор, санузел) в спальнях радиаторы! ❄️➡️? ✔️Отдельная бойлерная с двумя входами (с кухни-гостиной и с улицы). ⚡ Система жизнеобеспечения «Под ключ»: Здесь всё продумано до мелочей! Установлены ДВА котла: современный двухконтурный газовый и твердотопливный (для полной автономности и экономии). ✅Свет 15 кВт — мощности хватит на всё! ✅Собственная скважина — вода всегда есть! ? ✅Качественный переливной септик. ? Об Участке (4,6 сотки): Участок не просто пустой— он уже распланирован и ждет ваших идей! ?Въездная зона вымощена плиткой. ?Залит полноценный фундамент под баню 40 кв. м. с подведенными коммуникациями — мечта почти сбылась! ?‍♀️ ?Есть фундамент под сарай и погреб. ?И жемчужина участка — огромная крытая терраса 50 кв. м.! Идеальное место для отдыха, игр с детьми и дружеских посиделок в любую погоду! ??️ ? Идеальная локация: всё под рукой! ? Транспорт и магазины ? Образование и медицина ✅ Остановка маршрутки №22 и магазины ? — всего 200 метров от дома! Маршрутка курсирует с интервалом 14-17 минут и связывает Борисовку с Новороссийском и посёлком Мысхако . ✅ Гипермаркеты, кафе и рестораны быстрого питания ? — всего 5-10 минут на машине или маршрутке! ✅ Новый детский сад — в 1,3 км от дома. ✅ Рядом с детским садом строится новая современная поликлиника ? — забота о здоровье вашей семьи в шаговой доступности! ✅ В районе две школы, а ещё одна строится! ?️ Ваша Полная Безопасность: Мы заботимся о вашем спокойствии! •Сделка застрахована. ? •Продажа БЕЗ комиссии. ?% •Полное юридическое сопровождение. ⚖️ Это идеальный шанс обрести свой уголок для счастливой жизни! Здесь есть всё: уютный дом, перспективный район, вся необходимая инфраструктура и отличная транспортная доступность! ? Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и увидеть всё своими глазами!