ДОМ: кирпичный дом 1972 г.п. Консьерж в подъезде, въезд во двор под шлагбаум, во дворе всегда можно найти парковочное место, парк в пешей доступности. Мусоропровод в доме не надо ходить выбрасывать мусор на улицу КВАРТИРА: просторная, видовая квартира (вид на парк) в престижнейшем районе Москвы, косметический ремонт, проживание возможно сразу после сделки. Ремонт не требуется ИНФРАСТРУКТУРА: в пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, фитнес-центр, магазины, маркетплейсы. Огромный ТЦ Кунцево-плаза в 1 станции метро. До метро можно дойти очень неспешным шагом за 10 минут. Метро, либо синяя ветка радиальная, либо голубая ветка радиальная - «Кунцевская», «Пионерская» + диаметр d1«Кунцевская» - очень удобно. Рядом Рублевское шоссе, до МКАД на машине можно доехать за 10 минут. Окна на разные стороны света восточная и северная сторона. Огромная кухня (12 м2) 2 балкона, оба застекленные. Один утеплен, может использоваться под кабинет. Все комнаты изолированные 22, 15 и 12 м2. Раздельный санузел с ванной (не душевая кабина). Высокие потолки (2.7 м), паркет ДОКУМЕНТЫ: 2 взрослых собственника (отец и взрослый сын - не женат, детей нет). Прозрачная история владельцы не менялись с момента приватизации. (менялись доли - умерла мать и впоследствии второй сын, также был не женат и без детей). Свидетельство о смерти сына от 28.11.2024 - документы о наследовании доли уже на руках. Простая альтернатива, только для одного из собственников