Продается стильная 2-комнатная квартира в 10-15 минут езды от центра города Об объекте: · Дом: кирпично-монолитный повышенной комфортности. Квартира односторонняя — все окна выходят на солнечную сторону, что гарантирует отличную инсоляцию и вид без соседних стен. · Ремонт и оснащение: Выполнен современный ремонт. Вся мебель и техника остаются новому владельцу — можно заезжать и жить. Идеальный вариант для жизни или выгодных инвестиций в аренду. · Документы: Чистое право собственности. Обременений НЕТ, детей в доле НЕТ. Полный пакет документов готов к сделке. · Особенность: Квартира продается с бесплатным юридическим сопровождением от наших партнеров. Мы гарантируем безопасность и прозрачность сделки. ✅ Сильные стороны района: · Тишина и природа: Улица очень тихая, с минимальным сквозным трафиком. Со всех сторон окружена зеленью, садами и частным сектором. · Экология и виды: Чистый горный воздух и, с высокой точки, часто панорамные виды на город и море. · Престиж и безопасность: Это один из самых респектабельных и безопасных районов Махачкалы. · Близость к ключевым объектам: Находится в непосредственной близости от главных научных и образовательных центров города. ️ Что находится в непосредственной близости (5-10 мин пешком): · Дагестанский научный центр РАН: Главный научный кампус республики. · Дагестанский государственный университет (ДГУ): Главный корпус и часть факультетов. · Горный ботанический сад ДФИЦ РАН: Уникальное природное место для прогулок и исследований. · Сквер им. А. С. Пушкина: Ухоженная зеленая зона. · Магазины и рынки: Несколько местных продуктовых магазинов («ларьков»), овощные ряды. Для крупных покупок жители чаще едут в супермаркеты внизу. · Мечеть: Районная мечеть. Транспортная доступность и что находится в 5-15 минутах на машине/маршрутке: · Связь с центром: До центра города (площадь Ленина, проспект Расула Гамзатова) — 10-15 минут на автомобиле или маршрутном такси (№ 2, 10, 45 и многие другие, следующий по ул. Ярагского). Остановка находится внизу, на ул. Ярагского. · Променад и море: До набережной и пляжей — около 15-20 минут в зависимости от трафика. · Торговые центры: ТРЦ «Порт-Сити», ТЦ «Гранд-Панорама», ТЦ «Арбат» — в 10-15 минутах езды. · Супермаркеты: «Сахара», «Али», «Магнит» на ул. Ярагского и в соседних районах. · Медицина: Перинатальный центр, Республиканская больница, частные клиники на Дахадаева/Ярагского. Кому подойдет: · Молодой семье или паре, ценящей комфорт, время и развитие. · Инвестору, ищущему ликвидный объект под аренду с уже готовым ремонтом. · Тем, кто хочет жить не в шумном центре, но иметь его в 15 минутах езды Услуги агентства платные Компания PROFI GROUP. Агент Муслим Акушинского 5, 3 этаж. Номер объекта: #75/537299/23509