Дорогая наша недвижимость: топ февраль 2026

Собрали и описали для вас самые роскошные лоты нашей базы. Пожалуйста, проходите в лифт, он отвезёт вас на частный этаж. Изучаем, оцениваем и выбираем.

1. «Гранатный Палас»: весь этаж наш

Цена: 2 657 360 954 ₽ (2 952 624 ₽/м²)
Район: Центральный, Пресненский р-н
Адрес: Гранатный пер., д. 8с4
Площадь: 900 м² | Комнат: 10 | Этаж: 8/8 | Состояние: под отделку

Объект занимает целый последний этаж клубного дома «Гранатный Палас» с видами на центр Москвы. Площадь лота составляет 900 квадратных метров, в распоряжении владельца будут террасы. Жилой комплекс относится к сегменту клубных домов — в здании 17 квартир. Для жителей предусмотрена инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, SPA-комплекс и сауна. Фасад облицован натуральным камнем, территория благоустроена и охраняется. К объекту прилагается четыре машино-места.

Посмотреть

2. Knightsbridge Private Park: пентхаус в Хамовниках

Цена: 2 500 000 000 ₽ (6 250 000 ₽/м²)
Район: Центральный, Хамовники р-н
Адрес: Ефремова ул., д. 19к3
Площадь: 400 м² + терраса 275 м² | Комнат: 5 | Этаж: 7/7 | Состояние: без отделки

Пентхаус расположен на последнем этаже жилого комплекса класса де люкс Knightsbridge Private Park. Квартира площадью 400 квадратных метров дополнена открытой террасой в 275 «квадратов». Высота потолков — 4,2 метра. ЖК в стиле современной английской архитектуры с элементами ар-деко. На охраняемой территории расположены зоны отдыха, детские площадки и английский детский сад.

Посмотреть

 3. Бутиковский, 5: готовая роскошь на Золотой Миле

Цена: 1 299 829 152 ₽ (3 102 959 ₽/м²)
Район: Центральный, Хамовники р-н
Адрес: Бутиковский пер., д. 5
Площадь: 418.9 м² | Комнат: 4 | Этаж: 5/6 | Состояние: с дизайнерским ремонтом

Четырёхкомнатная квартира с новым ремонтом в делюкс-комплексе на «Золотой Миле», объект занимает весь этаж. Панорамные окна открывают виды на три стороны. Отделка выполнена по стандарту Q4 с использованием гипсовой лепнины ручной работы, инженерной доски и керамогранита. В планировке: кухня-гостиная-столовая 111,6 м², мастер-спальня с гардеробной, три спальни, кабинет. Установлена система «умный дом» (KNX), техника Miele. В стоимость включён блок из 4 машиномест в подземном паркинге.

Посмотреть

4. Особняк Баскакова: свет и пространство

Цена: 1 116 091 601 ₽ (2 657 361 ₽/м²)
Район: Центральный, Пресненский р-н
Адрес: Малая Никитская ул., д. 19с1
Площадь: 420 м² | Комнат: 6 | Этаж: 2/7 | Состояние: без отделки

Шестикомнатная квартира в бывшем доходном доме Баскакова (1912 г.), реконструированном в 2011 году. Помещение светлое благодаря большому количеству окон, выходящих на Малую Никитскую улицу. Высота потолков — 4 метра. Свободная планировка позволяет организовать до 6-7 спален, 5 санузлов и гостиную с возможностью установки дровяного камина. Возможно приобретение машиномест в подземном паркинге.

Посмотреть

5. Особняк на Большой Никитской: пентхаус с куполом

Цена: 987 019 783 ₽ (2 193 378 ₽/м²)
Район: Центральный, Пресненский р-н
Адрес: Большая Никитская ул., д. 45
Площадь: 450 м² | Комнат: 8 | Этаж: 6/7 (двухуровневый) | Состояние: под отделку

Двухуровневый восьмикомнатный пентхаус в аристократическом особняке. Первый уровень (340 м²) имеет три балкона и высоту потолков 3,15 м. Второй уровень (120 м²) с балконом аналогичной площади отличается куполообразной крышей, переменной высотой потолков (2,7–3,95 м), вторым светом и панорамным остеклением. Оконные блоки и выполнены из натурального дуба. Есть возможность создать до 5 спален с личными санузлами. Два машиноместа можно приобрести дополнительно.

Посмотреть

6. Тихий переулок в Хамовниках

Цена: 995 000 000 ₽ (4 111 571 ₽/м²)
Район: Центральный, Хамовники р-н
Адрес: Малый Лёвшинский пер., д. 5к2
Площадь: 242 м² | Комнат: 5 | Этаж: 6/9 | Состояние: с дизайнерским ремонтом

Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Хамовниках на 6 этаже 9-этажного дома. Особенность — большая жилая площадь (180 м²). Квартира готова к заселению.

Посмотреть

7. Дом Баскакова: история и инфраструктура

Цена: 900 000 000 ₽ (2 162 422 ₽/м²)
Район: Центральный, Пресненский р-н
Адрес: Малая Никитская ул., д. 15
Площадь: 416.2 м² | Комнат: 7 | Этаж: 2/7 | Состояние: требует ремонта

Семикомнатная квартира свободной планировки в клубном доме на 12 квартир. Объект требует ремонта. В здании для жителей создана обширная инфраструктура: каминный и банкетный залы с профессиональной кухней, переговорная, тренажерный зал, SPA-зона с сауной, хамамом и купелью. Подземный паркинг оборудован двумя лифтами для автомобилей. В стоимость входит семейное машиноместо на 2 автомобиля. Историческое задание (1912 г.), полностью реконструированно в 2011 году с применением современных инженерных решений.

Посмотреть

8. «Вишневый сад»: пентхаус с возможностью расширения

Цена: 855 000 000 ₽ (2 000 000 ₽/м²)
Район: Западный, Раменки р-н
Адрес: Мосфильмовская ул., д. 1А
Площадь: 427.5 м² | Комнат: 7 | Этаж: 9/9 | Состояние: свободная планировка

Семикомнатный пентхаус с террасой в жилом комплексе премиум-класса «Вишневый сад». Есть возможность увеличить площадь объекта на 118 квадратных метров за счёт присоединения межквартирного холла и общей террасы. Высота потолков — 4 метра, из панорамных окон вид на благоустроенный двор. Объект имеет свободную планировку, оптимальный вариант — организация 5-6 спален с личными ванными, гостиной с выходом на террасу. Оснащён современными инженерными системами (вентиляция, очистка воздуха) и подземным паркингом.

Посмотреть

9. Коттедж в Посёлке художников: загородная жизнь в Москве

Цена: 819 985 666 ₽ (1 138 869 ₽/м²)
Район: Северный, Сокол р-н
Адрес: Малый Песчаный пер., д. 9
Площадь: 720 м² + участок 11.5 соток | Комнат: 15 | Этажей: 3 | Состояние: с дизайнерским ремонтом

Отдельный трёхэтажный коттедж с участком в знаменитом Посёлке художников. Отделка выполнена по дизайн-проекту студии AMG-project. Дом укомплектован мебелью и техникой от ведущих производителей (Poliform, Gaggenau, Miele и др.). Планировка включает: цокольный этаж с SPA-зоной (хамам) и подземным паркингом на 4 машины, первый этаж с гостиной, кухней-столовой, кинотеатром и кальянной, второй этаж со спальнями, мансардный этаж со спортзалом. На участке ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Дом оснащён системой «умный дом», есть кондиционирование и охрана с видеонаблюдением.

Посмотреть

10. SkyView: высотный пентхаус с панорамой

Цена: 832 000 000 ₽ (2 000 000 ₽/м²)
Район: Центральный, Пресненский р-н
Адрес: Дружинниковская ул., д. 15
Площадь: 416 м² | Комнат: 6 | Этаж: 20/20 | Статус: апартаменты | Состояние: требует ремонта

Пентхаус-апартаменты с террасой 85 квадратных метров на последнем, 20-м этаже комплекса SkyView. Из окон открываются виды на высотку на Кудринской площади, зоопарк, Останкинскую телебашню, планетарий, Москву-реку и Сити. Объект требует ремонта, планировка позволяет организовать 5 спален (включая мастер-блок с гардеробной и ванной), кабинет. Есть возможность установить дровяной камин. Для резидентов комплекса доступен премиальный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, парными, соляной пещерой, студиями йоги, а также рестораны и салон красоты.

Посмотреть

В нашей подборке — два основных формата: готовые решения в историческом центре с безупречным ремонтом и масштабные пространства для воплощения ваших идей в современных клубных домах.

От пентхаусов с уникальным дизайном, до целых этажей для самостоятельного воплощения ваших идей. Это предложения, которые действительно рассмотреть.

Иллюстрация: Nano Banana

Читайте также: За что готовы платить больше покупатели элитного жилья в 2026 году?

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на RealEstate.ru 

Подписывайтесь на нас в Telegram