Арт. 59781207 <br>Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10.2 года (без учета индексации платежей). С учетом индексации, срок окупаемости 9 лет. Арендная плата в месяц (1 год) 150.000р, 2 год 200.000р <br> <br>Помещение расположено в жилом доме (9 этажей), на первом этаже. <br> <br>Надежный арендатор (Бристоль), с прописанной индексацией 5% в договоре. Подписан долгосрочный договор Аренды. <br> <br>До железнодорожной станции &quot;Опалиха&quot; 2 остановки на автобусе, 7 минут пешком. Плотный район из новостроек, вокруг оживленное транспортное движение. Рядом проходят транспортные магистрали. <br> <br>Витринное остекление , 2 входа с первой линии домов. <br> <br>Так же установлена приточно-вытяжная система, видеонаблюдение и оптоволоконный интернет. <br> <br>Ситуация ; собственник Физическое лицо, ДКП менее 3х лет, стоимость в договоре обсуждается. Торг обсуждается по факту. <br> <br>Показ в любое время по договоренности. <br> <br>Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности. <br> <br>Идеально подойдёт для: <br>- Автозапчасти и аксессуары <br>- Аптека <br>- Ателье <br>- Барбершоп <br>- Женское белье, колготки <br>- Бутик <br>- Ветеринарный магазин <br>- Всё для праздника, салюты, шары <br>- Детский магазин <br>- Детский сад <br>- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки. <br>- Кафе, Фаст фуд <br>- Клиника <br>- Косметика <br>- Кулинария <br>- Ломбард <br>- Магазин продуктов <br>- Магазин эксклюзивных продуктов <br>- Мебель, кухни <br>- Моно магазин узкого направления <br>- Обувь <br>- Общепит <br>- Одежда <br>- Оптика <br>- Офис <br>- Парикмахерская <br>- Пекарня <br>- Пункт выдачи Интернет заказов <br>- Развлечения <br>- Разливные напитки <br>- Ресторан <br>- Рыболовный <br>- Салон красоты <br>- Сантехника <br>- Стоматология <br>- Стройка, строительные материалы <br>- Суши <br>- Фрукты, овощи <br>- Хозтовары <br>- Цветы <br>- Школа иностранных языков <br>- Экспресс анализы