Рубрики раздела события

Лента

В сентябре рынок подмосковной недвижимости показал отрицательную динамику, но выросло число дольщиков

15 октября 2016
Число дольщиков в Подмосковье выросло на 2,6% по сравнению с прошлым месяцем, однако уменьшилось общее количество сделок с квартирами и землей, и даже ипотека потеряла отвоеванные в конце лета позиции. По данным Росреестра по Московской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области опубликовало данные по количеству сделок с жильем за 9 месяцев 2016 года (см. таблицу).

Сентябрьские показатели вернулись к минимальным летним значениям: за первый осенний месяц общее число сделок с областной недвижимостью снизилось на 12,9 % (жилищные условия в сентябре улучшили 44 715 человек). 

В прошедшем месяце резко снизили активность и те, кто собирался приобретать землю: в начале осени желающих обзавестись земельным наделом было на 17,4% меньше, чем в августе. Количество ипотечных сделок по сравнению с предыдущим месяцем также сократилось, хотя и  незначительно (на 0,3%, всего квартирный вопрос в сентябре с помощью ипотеки решило в сентябре 17 651 семей). Единственный показатель, который увеличился – это число договоров участия в долевом строительстве, которые показали рост всего на 2,6%.  

Если сравнить ситуацию на рынке недвижимости Подмосковья с сентябрем прошлого года, то говорить о каком-либо восстановлении позиций пока рано. Рост замечен только среди покупателей новостроек: по числу договоров долевого участия в сравнении с прошлогодними показателями сентябрь 2016 выигрывает целых 86,4%. Все остальные позиции продолжают падать – и продажи земли (-25,4%), и количество зарегистрированных договоров ипотеки (-8,2%), и общее количество договоров купли-продажи жилья (-7,6%).

Показатель 9 Месяцев 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Изменение К Предыдущему Месяцу Сентябрь 2015 Изменение К Предыдущему Году
Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья 439 607 51 353 44 715 - 12,9% 48 432 - 7,6%
Сведения об ипотеке жилья 154 776 17 716 17 651 - 0,3% 19 235 - 8,2%
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве 69 320 7 727 7 931 + 2,6% 4 254 + 86,4%
Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки 275 182 33 907 27 999 - 17,4% 37 540 - 25,4%

Источник: Росреестр по Московской области, составлено Realestate.ru

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова