Рубрики раздела события

Лента

В сентябре жилье продавалось хуже, чем в августе: число сделок с квартирами снизилось почти на 12%, а ипотека упала на 35%

11 октября 2016
Начало осеннего сезона не смогло оживить рынок столичной недвижимости: ожидаемого роста активности не произошло. Наоборот, в сентябре число сделок на «вторичке» снизилось почти на 12%, а ипотека упала на 35%. Небольшой рост наблюдался лишь среди покупателей новостроек. Впрочем, эти показатели намного лучше тех, что были в сентябре 2015 года.

Как следует из данных, опубликованных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве, начало осени не привело к традиционному сезонному оживлению на рынке столичной недвижимости.
В сентябре свои жилищные условия улучшили 8 760 граждан, т.е. на 1 184 меньше, чем в августе (см. таблицу: всего в августе было заключено 9 944 сделок по купле-продаже жилья, что на  11,9% больше, чем в первый осенний месяц).

По сравнению с августовскими показателями число ипотечных сделок в столице уменьшилось на 35,6%: с помощью банков в сентябре приобрели квартиры всего 3 007 граждан (в последний летний месяц на покупку жилья по ипотеке решились 4 674 человек). Тем не менее, это неплохой показатель, если сравнивать ситуацию с прошлогодней: в сентябре 2015 года рискнули оформить ипотечный кредит менее полутора тысяч человек (т.е. на 105,9% меньше, чем в этом году). 

Число  тех, кто приобрел квартиру в новостройках по договорам долевого участия, по сравнению с августовскими показателями, выросло, хоть и весьма незначительно (рост – +4,2%). На этих условиях купили жилье 3 500 граждан. Однако если посмотреть на показатели прошлого сентября, то рост можно считать весьма заметным: в 2015 году в начале осени число заключенных ДДУ было на 26,1% меньше.

Несмотря на некоторую «заморозку» рынка в первый осенний месяц, можно предположить, что кризисное дно все же пройдено: в сентябре 2016 число сделок с недвижимостью выше по всем показателям, чем в прошлом году. 

Показатель Август 2016 Сентябрь 2016 Изменение к предыдущему месяцу Сентябрь 2015 Изменение к предыдущему году
Сведения о регистрации договоров купли-продажи (мене) жилья 9 944 8 760 - 11,9 % 7 690 + 13,9 %
Сведения об ипотеке жилья 4 674 3 007 - 35,6 % 1 460 + 105,9 %
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве 3 356 3 500 + 4,2 % 2 775 + 26,1 %

В сентябре жилье продавалось хуже, чем в августе: число сделок с квартирами снизилось почти на 12%, а ипотека упала на 35%

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова