Рубрики раздела события

Лента

В марте на рынке подмосковного жилья росли все показатели, кроме «долевки»

16 апреля 2015
Снижение числа договоров участия в долевом строительстве составило 4,7 %, их было заключено 7290

После того, как 15 марта был подписан указ премьер-министра РФ Дмитрия Медведева о субсидировании ипотеки на первичное жилье до 13%, а Банк России понизил ключевую ставку до 14%, игроки рынка недвижимости заговорили о повышении спроса на новостройки.   В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Подмосковью представили данные за март, которые действительно демонстрируют рост активности на рынке. Однако оптимистичную картину портит «долевка». Снижение числа договоров участия в долевом строительстве в Подмосковье составило в марте 4,7 %. Как следует из материалов управления, было заключено 7290 договоров «долевки».

Напомним, что в феврале этот показатель рос, и его повышение по отношению к январю  составило 35% (до 9 244 договора).

Число переходов прав на жилые помещения в марте в Московской области выросло, а на фоне других показателей - заметней всего. В марте было зарегистрировано  72057 прав, что, как уточнили в Росреестре, на 22,4% больше, чем в феврале. Тогда, напомним, было зарегистрировано 47 941 право, что на 45,5% больше, чем в январе.

В марте выросло на 15,1% число записей об ипотеке. Как следует из материалов Росреестра, оно составило 14156 сделок (в феврале было 13 982 договоров).

Количество зарегистрированных прав на земельные участки в Подмосковье в марте увеличилось на 15,6%, достигнув 35741 прав и продолжив февральский тренд на рост активности. В прошлом месяце увеличение числа зарегистрированных прав на землю составило 61%.

В Москве март-2015  оказался продуктивным периодом на рынке жилья для всех показателей без исключения. Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи (мены) жилья выросло на 22% по сравнению с февралем, число ипотечных сделок стало на 21% больше, а количество договоров «долевки» хоть и незначительно, но тоже выросло - на 5%.

Сравнение с прошлогодними данными отсутствует – в марте-2014 RealEstate.ru писал о необычном всплеске показателей в статистике Росреестра, который некоторые участники рынка называли фантастичным.

Показатель

Январь
2015

Февраль
2015

Март
2015

Изменение к предыдущему Месяцу

Сведения о регистрации прав на жилье

29 158

58870

72057

22,4%

Сведения об ипотеке жилья

8 565

12299

14156

15,1%

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве

7 349

7650

7290

-4,7%

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки

17 924

30918

35741

15,6%


Составлено RealEstate.ru по данным Управления Росреестра по Подмосковью

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова