Получили недвижимость в наследство: что делать дальше, какие документы оформить и как стать собственником

В управлении Росреестра рассказали, что при оформлении прав собственности на недвижимость каждый 7-й случай - это наследство после смерти родственника. Доля таких договоров велика, поэтому в ведомстве объяснили, как правильно оформить документы и вступить во владения жильем.

Чаще всего трудности при оформлении наследства заключаются в допущенных ошибках при заполнении бумаг. Чтобы получить имущество в собственность быстро и без лишних проблем, нужно следовать определенному порядку и придерживаться ряда условий.

Что нужно знать

Вступить в наследство можно одним из способов: по завещанию или по закону. По завещанию в наследство вступают те лица, которых указал наследодатель. Если завещания нет, тогда собственниками имущества могут стать родственники первой линии. 

Важно!Подать документы нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника. В этот срок нужно заполнить заявление на вступление в наследство и собрать весь пакет документов.

К первой линии родственников относятся: родители, дети, супруг (супруга). Если умерший не оставил завещания, значит, именно эти люди имеют полное право претендовать на оставленную недвижимость.

Если вместе с умершим проживали лица на его иждивении в течение последнего года, тогда они также имеют право вступить в наследство.

Процесс получения имущества в собственность выглядит следующим образом:

• Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство;
• Собрать необходимый пакет документов;
• Пригласить оценщика для определения стоимости недвижимости;
• Оплатить госпошлину;
• Получить свидетельство о вступлении в собственность;
• Зарегистрировать новые данные в Росреестре.

Если все документы в порядке, тогда не должно возникнуть сложностей с оформлением наследства.

Размер госпошлины зависит от проведенной оценки недвижимости, которая может быть кадастровой, рыночной или инентризационной. Госпошлина для родственников первой линии составит 0,3% от установленной оценки жилья и 0,6% - для всех остальных претендентов. 

Обращение к нотариусу и подготовка документов

Перед тем как отправиться к уполномоченному лицу, возьмите с собой документы, на основании которых вы имеете право стать собственником недвижимости умершего. Для этого понадобятся:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о смерти родственника (его можно получить в органе регистрации актов граждан на основании медицинского документа о смерти);
• документы, подтверждающие родство по первой линии;
• завещание с пометкой о том, что оно не было изменено и аннулировано (отметку ставит нотариус); 
• выписка о количестве зарегистрированных лиц по данному адресу;
• документы, дающие право на получение льгот (если есть).

Это минимальный список, который потребуется. При необходимости нотариус может запросить дополнительные бумаги.

Если документы, доказывающие степень родства, были утеряны, их можно восстановить при обращении в ЗАГС.

После обращения к нотариусу со всеми необходимыми документами, открывается наследственное дело.

Подача заявления о вступлении в наследство

Документ заполняют по определенному шаблону:

• указывают данные нотариуса;
• ФИО наследника;
• основание для вступления в наследство: по закону или по завещанию;
• данные наследодателя: ФИО, место жительства, дата смерти.
• если в наследство вступают по закону, тогда указывают данные других родственников той же линии;
• данные об объекте недвижимости, его полный адрес;
• дата, подпись.

После того как все документы переданы нотариусу, он начинает выяснять законное основание о вступлении в наследство данного лица и проверяет пакет документов. Если наследник имеет полное право на вступление в наследство, другие родственники первой линии написали письменный отказ от имущества, тогда нотариус выдает соответствующее свидетельство. 

Документ выдается по истечению 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затем следует зарегистрировать новые документы в Росреестре. Спустя 30 дней новый собственник получает документы и имеет полное право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Регистрация прав в Росреестре

Для регистрации прав о вступлении в наследство следует обратиться в МФЦ, предоставив гражданский паспорт и свидетельство, выданное нотариусом. Затем специалист принимает ваше заявление, регистрирует в базе, выдает реквизиты для оплаты госпошлины с указанием суммы.

Для удобства документы можно подать онлайн через сайт Росреестраили на сайте Госуслуг. 

После подачи заявки спустя 30 дней наследнику выдают документы о вступлении в права собственности на данное имущество.