Где живут олигархи от недвижимости?
Где живут самые влиятельные игроки рынка девелопмента, те, кто строят квартиры для других и формирует облик современной Москвы? Зачастую топ-менеджеры и владельцы девелоперских компаний проживают за границей, однако у каждого несомненно есть своя жилплощадь и в Москве. Как правило, это пентхаусы в собственных проектах. Но бывают и исключения.
Где живут самые влиятельные игроки рынка девелопмента, те, кто строят квартиры для других и формирует облик современной Москвы? Зачастую топ-менеджеры и владельцы девелоперских компаний проживают за границей, однако у каждого несомненно есть своя жилплощадь и в златоглавой. Как правило, это пентхаусы в собственных проектах. Но бывают и исключения.
Топ-менеджеры и владельцы крупных девелоперских компаний, как правило, имеют в собственности не одно жилье. Как рассказала Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIR Properties, «некоторые девелоперы московского рынка живут вовсе не в Москве, выбирая для проживания европейские страны». При этом в Москве у них есть жилье, зачастую в собственных проектах. «Многие владельцы девелоперских компаний оставляют за собой одну из самых лучших квартир: обычно это пентхаус или квартира на верхних этажах с отличными видовыми характеристиками. Таким образом, застройщики используют собственную квартиру, в том числе, и для продвижения объекта", - считает Евгений Юр, директор департамента элитных новостроек компании Pauls Yard Realty.
Один из 100 наиболее влиятельных бизнесменов мира, по версии World Finance 2011, председатель совета директоров компании Capital Group Владислав Доронин проживает в своем уже давно обжитом клубном доме «Панорама» на улице Климашкина и в доме на Рублевке. Однако большинству господин Доронин известен, прежде всего, благодаря своей невесте – топ-модели Наоми Кэмпбэлл. Как мы знаем из последней рекламной кампании, любовное гнездышко для будущих молодоженов будет находиться в последнем крупном девелоперском проекте его компании – ЖК «Легенда Цветного».
Клубный дом «Панорама» расположен по адресу: Климашкина, 17, стр.2
Имеет 32 квартиры площадью от 150 до 300 кв.м. На каждой лестничной площадке расположена только одна квартира.
Цена кв.м. – от 16 тыс. долл.
На сегодняшний день в продаже квартир нет.
Самый одиозный и узнаваемый "небизнесмен", как он себя сам сегодня называет, Сергей Полонский, по данным источника RealEstate.ru, как и несколько лет назад снова проживает в комплексе «Золотые ключи-2», построенном его компанией. Однако за период взлета его компании он успел отличиться и на этом поприще: долгое время предприниматель проживал на дебаркадере, стоявшем в Строгино. А кроме того неоднократно демонстрировал собственные роскошные апартаменты в башне «Федерация» в «Москва-Сити».
22-этажный ЖК «Золотые ключи-2» бизнес-класса стоит на Минской улице, 1, в 10 минутах езды от станции м. Университет.
Количество квартир - 112. Площадь квартир от 61 до 502 кв.м
Цена кв.м. – от 6 тыс. долл.
У единственной в России женщины-миллиардера, владелицы компании «ИНТЕКО» Елены Батуриной имеется загородная резиденция на 24 км Рублевского шоссе в поселке «Молоденово» с большими угодьями общей площадью 49 га. Изначально это был дом отдыха мэрии Москвы, но спецпостановлением он отписан пожизненно супругу предпринимательнцы - экс-мэру Москвы Юрию Лужкову. Также недавно в столице Елена Николаевна оставила за собой квартиру в новом клубном доме "Гранатный, 6", который "ИНТЕКО" недавно достроила в партнерстве с KFS-Group.
Кроме того, в ряде СМИ есть информация о владении четой Батурина-Лужков несколькими особняками в Лондоне, где, вероятнее всего, практически опальный политик и уже «прикасаемый» девелопер проводят большую часть своего времени.
Цена всей усадьбы – не менее 5 млн долл.
Со-основатель компании «ДОН-Строй», а ныне со-управляющий компании «ДС Девелопмент» (вместе с Артемом Блажко) Дмитрий Зеленов обитает в ЖК «Алые паруса», построенном некогда его компанией. Однако бывшие собственники компании могли жить и в более дорогом объекте. До того, как «ДОН-Строй» перешел под контроль банку ВТБ, господин Зеленов на пару со своим партнером имели по пентхаусу в небоскребе «Дом на Мосфильмовской». В частности, за Зеленовым была зарезервирована квартира общей площадью 1000 кв. м. После перехода к новому собственнику проекта – ВТБ, апартаменты отошли вместе с другими непроданными квартирами ЖК.
ЖК бизнес-класса «Алые паруса» расположен по адресу: Авиационная ул., 79, рядом со Строгинской поймой. В комплексе высотой в 29 этажей площадь квартир варьируется от 111 до 312 кв.м.
Цена кв.м. – от 6 500 тыс. долл.
Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин также остается верен своей компании. Недавно девелопер обзавелся семьей и в связи с этим переехал из построенного его компанией дома на Гоголевском бульваре в квартиру в другом своем проекте – ЖК «Зодиак» на северо-западе Москвы.
ЖК бизнес-класса «Зодиак» расположен по адресу: Сосновая аллея, 1.
Комплекс представляет собой три разноэтажных монолитных здания башенного типа от 24 до 28 этажей, верхние этажи которых объединены галереей в единую архитектурную композицию. Площадь квартир - от 57 до 212,9 кв.м.
Цена кв. м – от 4774 до 5385 долл. Пентхаус площадью 240 кв.м. стоит - 79 млн руб. (или 2,6 млн долл.).
Слагатель мифа о «золотой» Остоженке гендиректор RGI International Борис Кузинец был первым хозяином виллы "Трилистник", расположенной во внутреннем дворе построенного им "Дома в Молочном".
Во внутреннем дворе "Молочного дома" расположена полуподземная вилла "Трилистник" со своим зимним садом и гаражом. Цена ее ныне - неизвестна.
Основатель холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов ранее проживал в загородном доме в Ромашково на Минском шоссе. Но недавно он переехал в один их таунхаусов собственного девелоперского проекта «Барвиха Club».
Элитный коттеджный поселок с говорящим названием "Барвиха Club" расположен на 10 км Рублево-Успенского шоссе. На участках от 0,5 до 4 соток расположены дома площадью от 287 до 380 кв.м. Цена таун-хауса - от 33 до 65 млн руб.
Президент KFS-Group Сергей Лазарев также предпочел жить в доме собственного производства. Его новый адрес - в одной из самых дорогих элитных новостроек Москвы - ЖК "Гранатный, 6" в районе Патриарших прудов. Напомним, в этом же доме квартиру за собой оставила и глава "ИНТЕКО" Елена Батурина - второй застройщик проекта.
В комплексе на Патриарших прудах всего 27 квартир, по две на этаже. Архитектурный проект выполнен известным архитектором Сергеем Чобаном. Средняя цена предложения в нем составляет 38 000 долл. за 1 кв.м.
Президент Storm Properties Майкл Белтон проживает в ЖК «Покровские Холмы» и имеет загородный дом в Истринском районе.
ЖК «Покровские Холмы» или Pokrovsky Hills – это элитный поселок коттеджей и таунхаусов в черте города, расположенный на территории англо-американской школы. Собственник объекта – международная компания Hines, которая сдает квартиры в аренду. Основные жители поселка – экспаты.
Цена аренды – от 11,5 до 25 тыс. долл. /в месяц.
Генеральный директор «Сити-XXI век» Владимир Киреенко не стал покупать квартиру эконом-класса, которым в основном занимается его компания, а предпочел элитную квартиру в жилом комплексе другой девелоперской компании "ИНТЕКО" - «Шуваловский Prima».
Жилой квартал "Шуваловский Prima" находится на Ломоносовском пр-те, вл. 27 Б. В комплексе насчитывается 2 544 квартир площадью от 50 до 165 кв. м.
Цена кв.м (только вторичный рынок) – порядка 8 600 долл.
Ирина ФИЛЬЧЕНКОВА
