Жаркий август: продажи жилья по ДДУ выросли на 140% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Статистика по сделкам на столичном рынке недвижимости в августе показала чрезвычайно серьезное увеличение числа дольщиков. Несмотря на незначительное снижение количества ипотечных сделок, число желающих обзавестись жильем в Москве выросло на 4,5%.
Как следует из данных, опубликованных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве, конец лета показал нехарактерный рост активности на рынке столичной недвижимости.
Число сделок за август почти вплотную приблизилось к 10 тысячам: в последний месяц лета свои жилищные условия улучшили 9 944 граждан (см. таблицу: в августе было заключено на 429 сделок больше, чем в июле, т.е. рост составил +4,3%). Если сравнивать с прошлогодними показателями, то в этом сезоне квартиры в столице покупали на 35,1% активнее, чем в августе 2015 года.
А вот тех, кто приобретал недвижимость с привлечением ипотечных кредитов, в последний летний месяц оказалось меньше на 1,5% (по сравнению с июльскими показателями). Купить жилье в ипотеку в августе решилось 4 674 граждан (в июле на этот риск пошли 4 744 человек). Но на общем тренде роста ипотечных сделок это не отразилось: в Москве за последний летний месяц ипотечников стало на 82,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Но настоящий бум случился в сегменте долевого строительства. Число тех, кто приобрел квартиру в новостройках по договорам долевого участия, по сравнению с июльскими показателями выросло, причем весьма значительно (рост – +19,5%). На этих условиях купили жилье 3 356 граждан. Однако если посмотреть на показатели прошлого июля, то рост впечатляет: в 2015 году в конце лета число заключенных ДДУ было на 140% меньше. Можно констатировать, что политика девелоперов, выбросивших этим летом на рынок феноменально большое число лотов в строящихся ЖК по очень привлекательным ценам и с максимальными дисконтами, наконец-то сработала.
Кстати, всего с начала этого года столичный Росреестр зарегистрировал 20,528 тыс. ДДУ. Таким образом, за первые восемь месяцев этого года в Москве было куплено больше квартир в строящихся домах, чем за весь прошлый год (в 2015 году дольщиками стало 19,611 тыс. человек).
ТАБЛИЦА:
Показатель | Июль 2016 | Август 2016 | Изменение к предыдущему месяцу | Август 2015 | Изменение к предыдущему году |
Сведения о регистрации договоров купли-продажи (мене) жилья | 9 515 | 9 944 | +4,3 % | 7 357 | + 35,1 % |
Сведения об ипотеке жилья | 4 744 | 4 674 | -1,5 % | 2 556 | +82,8 % |
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве | 2 807 | 3 356 | +19,5% | 1 398 | +140 % |
ИСТОЧНИК: Realestate.ru по данным Росреестра по Москве
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
В Мособласти ипотечников все меньше, а в Москве все больше – статистика июля
Число ипотечных сделок в Подмосковье в июле упало почти на 20%
