Число ипотечных сделок в Подмосковье в июле упало почти на 20%
Июль продолжил весеннюю тенденцию к снижению общего числа сделок с жильем и землей в Московской области. Рост в середине лета показала только «долевка», а вот количество ипотечных сделок за прошедший месяц упало почти на четверть.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области опубликовало данные по количеству сделок с жильем за 7 месяцев 2016 года (см. таблицу). После резкого весеннего падения всех показателей только в июне рынок начал восстанавливаться, приблизившись к мартовским значениям. Но в июле активность покупателей и продавцов вновь снизилась – общее число сделок упало на 7,7%.
Если июнь показал довольно характерные для началазагородного сезона результаты (число сделок с землей оказалось максимальным с марта), то в середине лета желающих обзавестись земельным наделом было уже на 4,5%меньше.
Самый серьезный провал в прошедшем месяце показала ипотека. Количество граждан, заключивших в июле ипотечные сделки, снизилось на 18,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Можно предположить, что рынок отыграл свои позиции после резкой активизации в июне.
А вот «долевка», наоборот, продемонстрировала уверенный рост: число договоров участия в долевом строительстве выросло по сравнению с июнем на 12,3%. Нехарактерный для отпускного июля скачек объясняется выходом на рынок в начале лета большого числа новых корпусов в активно строящихся ЖК, а также серьезными скидками, на которые пошли девелоперы, опасаясь остановки продаж.
Впрочем, если сравнивать показатели этого июля с прошлогодними, то поводов для оптимизма появляется еще меньше. Сухие цифры статистики просто фиксируют кризисные явления на подмосковном рынке: общее число сделок с недвижимостью в области снизилось на 22,8%, ипотеку в этом году брали на 12,8% реже, чем в прошлом, и даже «долевка» показала снижение на 18,7%. При этом сделок с землей в июле 2015 года было на четверть (26,8%) больше, чем в этом.
Показатель | 7 месяцев 2016 | Июнь 2016 | Июль 2016 | Изменение к предыдущему месяцу | Июль 2015 | Изменение к предыдущему году |
Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья | 343 539 | 52 931 | 48 850 | - 7,7% | 63 247 | -22,8 % |
Сведения об ипотеке жилья | 119 409 | 19 889 | 16 162 | - 18,7 % | 18 526 | -12,8 % |
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве | 53 662 | 6 760 | 7 595 | + 12,3 % | 9 345 | -18,7 % |
Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки | 213 276 | 33 920 | 32 393 | - 4,5 % | 44 280 | -26,8 % |
Источник: Realestate.ru по данным Росреестра по Московской области