Агония ипотеки - в ноябре она еще росла
По сообщению Росреестра по Московской области, в ноябре количество ипотечных договоров увеличилось на 15,7 % по сравнению с октябрем
Общее число регистрационных записей об ипотеке в Подмосковье в ноябре увеличилось на 15,7 % по сравнению с октябрем. Ипотечных сделок на основании договора стало меньше на 7,9%, а на основании закона – больше на 20,6%. Об этом сообщили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестре по Московской области).
Поясним, что в Росреестре пока не возобновили раскрытие абсолютных цифр. Также в ведомстве не смогли предоставить данные за октябрь, поэтому на этот раз статистику можно сравнить только с сентябрьским трендом.
Два месяца назад статистика отражала заметный рост активности на областном рынке недвижимости. В частности, общее число зарегистрированных прав на жилье в Подмосковье в сентябре увеличилось на 42,7 %, а рост числа ипотечных договоров в сравнении с предыдущим месяцем составил 107,6 %.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло незначительно - на 0,8%.
Между тем, в ноябре снизилось число зарегистрированных прав на земельные участки – уменьшение составило 4,7%.
Год назад - в ноябре-2013 - число зарегистрированных прав на жилье в Московской области также превысило данные предыдущего месяца. Рост составил 3,97%. Количество зарегистрированных прав на землю тогда, как и сейчас, снизилось. Падение составило 9,19%. Кстати, снизилось тогда и число ипотечных договоров. Так что нынешний скачок можно, скорее всего, объяснить тем, что покупатели недвижимости, в ожидании ухудшения условий по ипотеке из-за политико-экономических факторов, торопились воспользоваться старыми условиями выдачи кредитов.
Как уже писал RealEstate.ru, объем сделок на рынке столичного жилья в ноябре заметно уменьшился по сравнению с октябрем. Если в октябре было 13 229 зарегистрированных прав по купле-продаже (мене) жилья, то в ноябре их зафиксировано 9 775. Таким образом, число зарегистрированных прав снизилось на 26%.
