Самые дешевые квартиры: составлен рейтинг районов Москвы с бюджетным жильем

Вложение средств в недвижимость по-прежнему остается самым востребованным способом инвестирования. Для этого необязательно иметь десятки миллионов. Стартовая цена на квартиры начинается от 3 млн. руб. Названы районы Москвы, в которых стоимость квартир самая низкая.

ТОП-1 Ховрино

Район Ховрино расположен в Северном округе Москвы. Особенно отличается от остальных районов низкой стоимостью жилья. Застройщики возводят новостройки и облагораживают район. С одной стороны проходит МКАД, с другой - Октябрьская железная дорога. Ховрино соседствует с Левобережным, Головинским районами и Дегунино.

Плотность населения увеличивается, так как бюджетная стоимость жилья привлекает все больше людей. К тому же удобство расположения остановок общественного транспорта и продуманные маршруты облегчают передвижение жителей, поэтому девелоперы строят все больше новых ЖК.

Транспортная доступность

В районе открыта одноименная станция метро, которая упростила транспортную связь со столицей. Обустройство транспортно-пересадочного узла “Ховрино” связывает район с Западным Дегунино и облегчит загрузку автостанции “Речной вокзал”. 

Один из участков Северо-Восточной хорды проходит через Ховрино. Участок дороги занимает 7,8 км дорог и 19 эстакад. Районы Головинский, Западное Дегунино и Ховрино соединены СВХ, ведь раньше связь была только по МКАД.

Инфраструктура

В прошлом году был возведен культурно-оздоровительный комплекс вместимостью на 400 человек. В комплексе размещены бассейны для детей и взрослых, спортивные и фитнес-залы. Для посетителей наземная парковка на 28 машиномест.

Кроме уже действующих школ и детских садов в Ховрино планируют построить еще 2 детских сада на 400 и 250 мест и 3 учебных корпуса для дошкольников и школьников на 350 мест. 

В районе проводится капитальный ремонт медицинских учреждений для обустройства комфортных кабинетов и залов ожидания, установят современное медицинское оборудование.

Домовые территории благоустраивают, выкладывают тротуарную плитку, устанавливают игровые комплексы. Есть канатный городок и скалодром.

Благоустроят улицу Дыбенко: новое асфальтовое покрытие, дорожка для велосипедистов в 5 км, новые газоны и площадки для отдыха, дополнительное освещение и лавочки. Отдельно организуют зону для выгула собак, оборудуют детские и спортивные площадки.

Цены на жилье

В среднем цена квадратного метра на октябрь 2020 года составляет 167 тыс. руб. По сравнению с октябрем прошлого года цена за метр увеличилась на 30 тыс. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5 млн. руб., двушек - 7 млн. руб., трешек - от 9 млн. руб. Аренда жилья - от 25 тысяч. Преобладают панельные девятиэтажки.

Купить квартиру в районе Ховриноможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-2 Некрасовка

Перспективный район с большим количеством новостроек, что делает его привлекательным для покупки жилья. Некрасовка граничит с Люберцами и Косино-Ухтомским районами. В районе активно возводят жилые комплексы, соответственно, улучшают его инфраструктуру. 

В течение 15 лет проводят реконструкцию старого жилого фонда. Взамен возводят новые дома с облагороженными придомовыми территориями и благоустроенными площадками.

Транспортная доступность

В Некрасовке открыта одноименная станция метро, что облегчает транспортную связь  с остальными районами столицы. Благодаря участку Некрасовской линии “Косино-Лефортово” до центра Москвы путь занимает всего полчаса. 

Другие ближайшие станции “Выхино” и “Люблино”, но до них нужно ехать на автобусе. Железнодорожная станция в Люберцах связывает район с Казанским вокзалом. Наземный транспорт развит очень хорошо.

Автовладельцы смогут выехать на Косинское шоссе до МКАДа, дорога занимает 10-15 минут. Пробки на шоссе бывают крайне редко.

Инфраструктура

Некрасовка - это молодой район, вместе с новостройками возводят и объекты социального значения, среди среди которых школы и детские сады, поликлиники и больницы, продуктовые магазины и аптеки.

Три года назад в Некрасовке открыли школу на 2100 учеников - самую крупную в стране. Спустя год открыли еще одну необычную школу на 1100 мест, в которой размещение пространств можно менять за счет передвижных перегородок. Планируется построить еще 3 школы и 4 детских сада.

В 2022 году планируют начать строительство крупного спортивного комплекса на территории ТПУ “Некрасовка”. В комплексе будут бассейн, тренажерный зал, каток, залы для занятий борьбой и танцами.

Цены на жилье

Стоимость квадратных метров в Некрасовке вполне бюджетная. Цены однокомнатных квартир стартуют от 4,3 млн. руб., двушки - от 6 млн. руб., трешки - от 7,5 млн. руб. Арендовать небольшую квартиру можно за 22 тыс. руб.

Купить квартиру в районе Некрасовкаможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-3 Южное Бутово

По праву считается самым безопасным районом Москвы и относительно молодым, основанным в 1996 году Стремительно застраивается и развивается. Находится на втором месте в столице по площади. 

Эксперты по недвижимости с уверенностью считают Южное Бутово показательно-образцовым спальным районом. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: экология на высоком уровне, развитая инфраструктура, общественный транспорт под рукой, удобные выезды на основные магистрали столицы. 

Особенностью района можно выделить расположение частных домов с домашним хозяйством. Особенно их много на окраине Южного Бутово, но и в микрорайонах также встречается.

Транспортная доступность

Несмотря на то что район находится за пределами МКАД, многие столичные жители могут позавидовать удобству транспортной развязки. Попасть по нужному адресу удобно по одной из четырех линий легкого метро.

Выехать на основные магистрали можно по Варшавскому шоссе. Но расстояние между Южным Бутово и центральными районами достаточно велико. 

Инфраструктура

Южное Бутово является тихим и спокойным районом с удачно развитой инфраструктурой. На территории каждого жилого комплекса есть детские сады и школы, благоустроены дворы.

В районе расположены 34 школы, 67 детских сада, 5 детских больниц, 3 больницы для взрослых, 11 ТРЦ, аптеки, спорткомплексы, салоны красоты. 

Новостройки отдалены от промышленных зон. В шаговой доступности большие парковые зоны, где можно погулять и подышать свежим воздухом. 

Цены на жилье

Стоимость квартир более чем приемлемая - на 10-20% ниже, чем в пределах МКАД. Цена на двухкомнатные начинается от 4 млн. руб. Такая же квартира, но в доме лучшего класса - от 7 млн. руб. 

Купить квартиру в районе Южное Бутовоможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-4 Солнцево

Главными преимуществами Солнцево являются низкая стоимость жилья и высокий уровень экологии. Располагается за МКАД, что отдаляет его от шумных магистралей. Окружен районами Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Тропарево-Никулино. Открыта одноименная станция метро. Климат здесь достаточно теплый. 

Транспортная доступность

В Солнцево удачно организованы маршруты общественного транспорта. В шаговой доступности находятся остановки, что позволяет быстро доехать в нужную точку города. 

Три года назад открылся ТПУ, на месте которого отремонтировали платформу, построили крытый переход через пути, благоустроили зону ожидания. 

Автомобилистам можно выехать на основные магистрали столицы через Боровское шоссе и улицу 50 лет Октября. 

Инфраструктура

В Солнцево ухожены зоны отдыха у воды - пляжи оборудованы шезлонгами и зонтиками от солнца, кабинками для переодевания, детскими и спортивными площадками. 

Обновили парк “Центральный”. На его территории установили детские площадки, высадили клумбы и выложили прогулочные дорожки. Главной изюминкой является деревянная терраса у воды. Рядом с парком расположена большая детская игровая площадка с современным оборудованием для игр.

В районе работают государственные и частные детские сады, поликлиники и больницы, аптеки. Магазинов насчитывают около 300. Также есть салоны красоты, кафе и рестораны. 

Два года назад был построен физкультурно-оздоровительный комплекс вместимостью на 570 человек. В комплексе размещены различные спортивные секции, многофункциональные залы. Также возведен огромный Ледовый дворец “Солнцево”, в котором работают школы хоккея и секция фигурного катания. 

В 2018 году открылась новая школа на 500 учеников с современными просторными кабинетами, оборудованными всем необходимым для полноценной учебы. В том же году открыли детский сад на 300 мест. Установлена мультимедийная техника, трансформируемые кровати. В здании имеются приспособления для маломобильных детей.

В больницах и поликлиниках проводят капитальные ремонты, обеспечивают современным оборудованием, обновляют кабинеты и палаты.

Цены на жилье

Стоимость квартир в Солнцево вполне бюджетная. Однокомнатные квартиры стартуют от 3 млн. руб., двушки - от 5 млн. руб., а трешки - от 6,5 млн. руб. Аренда тоже обойдется недорого. Снять квартиру с 1 комнатой можно за 30 тыс., а с двумя комнатами - от 35 тыс. Те, кто решил сдавать квартиру в ипотеке, сможет ее окупить примерно за 7 лет и улучшить жилищные условия.

Купить квартиру в районе Солнцевоможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-5 Восточное Бирюлево

Район находится вдоль МКАД. В течение последних лет территорию Восточного Бирюлево обновляют и приводят в порядок. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность привлекает новых жителей. 

Благодаря большому количеству зеленых насаждений экология района находится на высоком уровне. Бирюлевский лесопарк занимает более половины всей площади района. Кроме зелени в нем есть еще Бирюлевский Дендропарк, музей-заповедник Царицыно с удивительной красоты прудами, дворцами и старинными курганами.

Транспортная доступность

Метрополитена в Восточном Бирюлево нет, но власти Москвы утвердили маршрут Бирюлевской линии метро. Так что в скором времени транспортная доступность станет еще лучше. На данный момент ближайшие станции метро “Орехово” и “Царицыно”.

Наземный транспорт представлен более чем 15 маршрутами, так что все равно можно быстро доехать в нужную точку города.

Инфраструктура

В Восточном Бирюлево огромное множество детских садов и школ. Вместе с возведением новых ЖК дополнительно строят учебные заведения.

Придомовые территории и дворы оборудованы детскими и спортивными комплексами, облагорожены дорожки и зоны отдыха, высажены клумбы и приведены в порядок внешние облики домов.

Обновляют и проводят капитальные ремонты в районных больницах и поликлиниках: устанавливают современное оборудование, улучшают условия в палатах и кабинетах. 

В шаговой доступности множество продуктовых супермаркетов, аптек, салонов красоты и других объектов социального значения. Восточное Бирюлево по этому показателю обгоняет своего западного соседа.

Цены на жилье

Стоимость жилья вполне бюджетная и составляет от 145 тыс. руб. за квадратный метр. На вторичном рынке жилье стоит чуть дороже. Цена однокомнатных квартир от 4,5 млн. руб., двухкомнатных - от 6 млн. руб., а трешек - от 7,5 млн. руб.

Купить квартиру в районе Восточное Бирюлевоможно на портале недвижимости RealEstate.