В управлении Росреестра рассказали, что при оформлении прав собственности на недвижимость каждый 7-й случай - это наследство после смерти родственника. Доля таких договоров велика, поэтому в ведомстве объяснили, как правильно оформить документы и вступить во владения жильем.
Чаще всего трудности при оформлении наследства заключаются в допущенных ошибках при заполнении бумаг. Чтобы получить имущество в собственность быстро и без лишних проблем, нужно следовать определенному порядку и придерживаться ряда условий.
Вступить в наследство можно одним из способов: по завещанию или по закону. По завещанию в наследство вступают те лица, которых указал наследодатель. Если завещания нет, тогда собственниками имущества могут стать родственники первой линии.
Важно! Подать документы нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника. В этот срок нужно заполнить заявление на вступление в наследство и собрать весь пакет документов.
К первой линии родственников относятся: родители, дети, супруг (супруга). Если умерший не оставил завещания, значит, именно эти люди имеют полное право претендовать на оставленную недвижимость.
Если вместе с умершим проживали лица на его иждивении в течение последнего года, тогда они также имеют право вступить в наследство.
Процесс получения имущества в собственность выглядит следующим образом:
Если все документы в порядке, тогда не должно возникнуть сложностей с оформлением наследства.
Размер госпошлины зависит от проведенной оценки недвижимости, которая может быть кадастровой, рыночной или инентризационной. Госпошлина для родственников первой линии составит 0,3% от установленной оценки жилья и 0,6% - для всех остальных претендентов.
Перед тем как отправиться к уполномоченному лицу, возьмите с собой документы, на основании которых вы имеете право стать собственником недвижимости умершего. Для этого понадобятся:
Это минимальный список, который потребуется. При необходимости нотариус может запросить дополнительные бумаги.
Если документы, доказывающие степень родства, были утеряны, их можно восстановить при обращении в ЗАГС.
После обращения к нотариусу со всеми необходимыми документами, открывается наследственное дело.
Документ заполняют по определенному шаблону:
После того как все документы переданы нотариусу, он начинает выяснять законное основание о вступлении в наследство данного лица и проверяет пакет документов. Если наследник имеет полное право на вступление в наследство, другие родственники первой линии написали письменный отказ от имущества, тогда нотариус выдает соответствующее свидетельство.
Документ выдается по истечению 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затем следует зарегистрировать новые документы в Росреестре. Спустя 30 дней новый собственник получает документы и имеет полное право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации прав о вступлении в наследство следует обратиться в МФЦ, предоставив гражданский паспорт и свидетельство, выданное нотариусом. Затем специалист принимает ваше заявление, регистрирует в базе, выдает реквизиты для оплаты госпошлины с указанием суммы.
Для удобства документы можно подать онлайн через сайт Росреестра или на сайте Госуслуг.
После подачи заявки спустя 30 дней наследнику выдают документы о вступлении в права собственности на данное имущество.