Показать рекламные предложения
23 октября 2020

Лучшие новостройки Москвы: ТОП-3 самых ликвидных жилых комплексов для инвестиций

Рынок столичной недвижимости из года в год увеличивает свои показатели и возводят все больше новостроек. Сегмент рынка достаточно велик, застройщики предлагают ЖК от премиального класса до бюджетного уровня. Как не потеряться среди этого многообразия и выбрать ликвидный вариант, который не только сбережет средства, но и принесет хорошие дивиденды?

Перед тем как вложить деньги в недвижимость, инвестор выбирает подходящий жилой комплекс, ориентируясь на свои требования и критерии. Основными параметрами при выборе ЖК являются:

 

  • Цена и расположение

 

Необходимо точно определить, какая сумма будет затрачена на приобретение недвижимости. Брокер должен понимать, в каком диапазоне цен ему подбирать жилье, и какие параметры должны быть соблюдены. 

Что касается локации, практически у каждого ЖК есть своя аудитория в том или ином районе, которые отдают предпочтение именно этому месту. Поэтому практически любой район подходит для покупки недвижимости с целью инвестиций.

 

  • Инфраструктура и транспортная развязка

 

Чем ближе к дому социально необходимые объекты, например, школы и детские сады, продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения, чем лучше и доступнее транспортная развязка, тем более ликвидным считается жилье. Если дом находится в 30 минутах от станции метро или до ближайшего магазина идти как минимум 20 минут, а до транспортной магистрали ехать 5 км, то найти покупателей или арендаторов для такой квартиры будет проблематично.

 

  • Уровень дохода от покупки квартиры

 

Перепродажа жилья в новостройке после ввода дома в эксплуатацию тут же приносит фактическую прибыль. 

Когда застройщики открывают старт продаж квартир в строящемся доме, цена лотов, как правило, ниже на 15-20%. Поэтому после того, как дом достроен, можно реализовать объект, получив прибыль именно в этих пределах. Проще всего продать квартиру еще до того, как выдадут на руки акт приема-передачи.

Сдавать жилье в аренду - это долгосрочная перспектива получения дивидендов на протяжении длительного времени. Ипотека таким образом может окупиться за 5-7 лет, а после того на банковскую карту будет поступать только чистый доход.

На основании вышеперечисленных параметров составлен рейтинг жилых комплексов с учетом соответствия “цена-качество”, соблюдением уровня комфорта каждого жильца, удачно организованной инфраструктуры вблизи дома, удобной транспортной развязки.

ЖК “Lucky”

Основой комплекса стали исторические постройки, основанные в начале XX века. На территории комплекса расположены зеленые насаждения и прогулочные дорожки из кирпича красного цвета. Изысканность кварталу придают французские балконы, панорамные окна, лаконичные фасады.

Застройщик

Vesper

Расположение

м. “Улица 1905 года”

Квартиры 

41,5 - 290 кв.м.

Цена

от 31 млн. руб.

 

Жилой квартал “Lucky” премиум класса представлен архитектурной концепцией в виде двух городов - верхнего и нижнего. Нижний город предназначен для общественных пространств и объектов инфраструктуры, а в верхнем расположатся 8 жилых башен высотой от 13 до 21 этажа.

На верхних этажах домов размещены роскошные пентхаусы площадью от 210 до 451 кв.м., с собственными террасами от 45 до 157 кв.м. Панорамные окна, дровяные камины, натуральные материалы, бытовая техника премиум класса. Подземная парковка на 850 машиномест.

Преимущества ЖК “Lucky”:

  • Расположение в самом центре - район Красная Пресня, рядом Москва-Сити;
  • 4 парковых зоны по соседству;
  • Видовые квартиры с террасами;
  • Отделка в квартирах в двух вариантах: White и Grey, а также оборудованные ванные комнаты и кухни;
  • Прекрасные виды из панорамных окон на небоскребы, Москва-реку, зеленые парки и исторический центр;
  • 1,5 га парковых зон в квартале: скверы, аллеи, зеленый лабиринт, французский парк и два сада;
  • Образовательный центр на территории, фитнес-клуб.

Расположение и инфраструктура

Комплекс расположен на ул. 2-я Звенигородская, в 1 минуте ходьбы от ст.м. “Улица 1905 года”. Квартал находится в центре 4 парков: “Декабрьского восстания”, “Красногвардейские пруды”, “Красная Пресня” и Пресненский детский парк. До Московского зоопарка 7 минут.

Концепция комплекса направлена на полное обеспечение всем необходимым каждого жильца: продуктовые магазины премиального уровня, рестораны, образовательный центр, детский сад, 5 детских площадок, школа с изучением иностранных языков, фитнес-центр, бассейн на крыше, художественная мастерская. В шаговой доступности находятся лучшие школы Москвы.

Купить квартиру можно в ЖК “Lucky”.

ЖК “Neva Towers”

Комплекс апартаментов премиум класса расположен на Пресненской набережной, территории квартала “Москва-Сити”. Проект включает в себя 2 башни высотой 63 и 79 этажей. Лоты представлены с отделкой и без.

Застройщик

ООО СТ “Тауэрс”

Расположение

м. “Международная”

Квартиры

53 - 226 кв.м.

Цена

от 23 млн. руб.

 

Проект ЖК “Neva Towers” представляет собой многофункциональный комплекс: апартаменты, офисы, торговые помещения. Уникальной особенностью проекта являются парковые зоны, а также собственный парк с открытым бассейном на крыше стилобата, состоящего из 4 этажей.

В комплексе представлены апартаменты с кладовыми помещениями, двухуровневые и видовые лоты, высота потолков 3,3 м. Отделка под ключ и чистовая. Приобретение апартаментов в рассрочку.

В двухуровневом пентхаусе, расположенном на 77-78 этажах, бассейн с панорамным видом, лифт между уровнями, потолки высотой 5 м, оборудована зона для фитнеса.

Преимущества ЖК “Neva Towers”:

  • Расположение на территории ММДЦ “Москва-Сити”;
  • Парковка на 2040 машиномест, из них 1700 в подземном паркинге;
  • Высокий уровень комфорта в апартаментах и общественных зонах;
  • Частный сад на 4-м этаже стилобата с собственным бассейном и выходом в парк;
  • Панорамные виды на центр столицы, Москва-реку, “Москва-Сити”, МГУ, Лужники;
  • Двухуровневые пентхаусы;
  • Премиальная отделка апартаментов на уровне комплексов в Нью-Йорке, Лондоне, Майами.

Расположение и инфраструктура

ЖК “Neva Towers” находится в Пресненском районе, в 5 минутах ходьбы от ст.м. “Международная” и “Деловой центр”. До ТЦ “Афимолл Сити” 2 минуты пешком, Пресненская набережная расположена в 5 минутах. Ближайшая ж/д станция “Тестовская”. До ТТК можно доехать за несколько минут.

На территории комплекса расположены премиальные магазины, фитнес-центр, рестораны и кафе, кинотеатр, виртуальный гольф, SPA-центр, хамам и сауна.

В шаговой доступности находятся все социально необходимые объекты: медицинский центр и больница, школы и детские сады, продуктовые магазины, салоны красоты, кафе и рестораны.

Купить апартаменты можно в ЖК “Neva Towers”.

ЖК “Чкалов”

Дом “Чкалов” находится в Басманном районе. Элитный проект апартаментов, состоящий из 2 башен высотой в 21 этаж. Здания объединены стилобатом. Фасады домов отличаются нотками нью-йоркского стиля видовых небоскребов. Во внешней отделке использованы высококачественные материалы. Панорамные виды на “Москва-Сити” и центр столицы, в том числе на Кремль.

Застройщик

IKON-Development

Расположение

м. “Чкаловская”

Квартиры

32 - 126 кв.м.

Цена

от 13,3 млн. руб.

 

Жилой комплекс включает в себя 396 лотов - от студий до 3-комнатных. Отделка апартаментов выполнена на премиальном уровне. Предложены два варианта интерьеров: с использованием более светлых и более темных оттенков. Проведены инженерные коммуникации, в том числе системы кондиционирования, вентиляции, отопления с возможностью индивидуального регулирования. Панорамное остекление открывает прекрасные виды на самое сердце столицы.

К услугам каждого жильца консьерж-сервис 24/7, техобслуживание квартир и домов, дистанционное управление основными системами зданий.

Преимущества ЖК “Чкалов”:

  • Отдельный зал для проведения конференций, мероприятий, бизнес-встреч;
  • Кинозал для совместного времяпрепровождения с близкими и друзьями;
  • Залы для спортивных занятий, в частности йоги, помещения для пилатеса;
  • Оборудованная сауна для поддержания здорового образа жизни;
  • Подземная парковка на 270 машиномест, отдельная зарядка для электрокаров;
  • Система “Умный дом”, позволяющая управлять техническим оборудованием со смартфона;
  • На нижних этажах размещены рестораны, пекарни, кафе, продуктовые магазины.

Расположение и инфраструктура

Авторы проекта предусмотрели стремление к ритмичной жизни и воплощение талантов в творчестве. Вблизи комплекса расположен театр, галереи искусства, премиальные школы и Московская школа кино.

В 2 км находится парк Зарядье, к которому можно дойти за 25 минут. Винзавод в 8 минутах ходьбы, Центр дизайна Artplay в 12 минутах.

Выгодное расположение на Садовом кольце дает возможность не заботиться о мелочах - ведь все социально важные объекты находятся под рукой. 

Купить апартаменты можно в ЖК “Чкалов”.

Следите за новостями