Показать рекламные предложения
15 октября 2020

Город у реки: ТОП-5 районов Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой, где лучше всего купить квартиру

Более 20 районов Москвы признаны самыми благоприятными для проживания. В них много зелени, чистый воздух, а дома находятся вдалеке от шумных и пыльных магистралей. Такие районы идеальны для проживания семей с детьми, а также для людей в зрелом возрасте. Множество густых парков и скверов по соседству дает возможность отправиться на прогулку или на пикник, не выезжая далеко за город.

Предлагаем рейтинг самых зеленых районов Москвы, где нет промзон, дома окружены зелеными насаждениями и лесопарками, воздух чистый, а экология находится на высоком уровне.

ТОП-1 Хорошёво-Мневники

Находится в СЗАО и является одним из самых густо населенных районов. Находится по соседству с центральным округом. Пожалуй, единственным минусом района можно считать отсутствие станций метро, но наличие других видов общественного транспорта спасает ситуацию.

По ⅔ периметра района протекает Москва-река, от чего открываются прекрасные виды на набережную, и воздух очищается от загазованности. В западной части расположен Серебряный бор - экологическая зона, находящаяся под охраной. В Серебряном бору озера, уникальные ландшафты и оборудованные зоны для отдыха. 

Постройки в Хорошёво-Мневники не особо старые - примерно 1970-80 гг. постройки. Здесь расположены таунхаусы, современные новостройки популярных девелоперов.

Инфраструктура

На границе района находятся станции МЦК “Хорошево” и “Зорге”. Также недалеко расположены станции метрополитена “Полежаевская”, “Октябрьское поле”. Автомобильные магистрали позволяют выезжать в центр столицы и за город.

Кроме славного Серебряного бора в районе есть масса спортивных клубов, в том числе стадион “Октябрь” с бассейном, Дворец молодежи, многочисленные образовательные центры, расположены храм Великомученика Федора Тирона и храм на набережной Живоначальной Троицы. Масса детских садов и школ, устроить ребенка в образовательное учреждение проблем не составит.  

Цены на жилье

В Хорошёво-Мневниках есть квартиры разного уровня, среди которых бюджетные варианты и средний класс. Дешевле всего квартира обойдется в 5 млн. руб. за однушку, двушка - от 6,5 млн. руб., трехкомнатная - от 8 млн. руб. Цены на аренду тоже вполне приемлемые - от 20 тыс. руб., двухкомнатные - от 30 тыс. руб.

Купить квартиру в районе Хорошёво-Мневники можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-2 Раменки

Живописный район столицы, в котором практически нет промышленных предприятий. Располагается на правом берегу Москва-реки. Со смотровой площадки на Воробьевых горах открываются прекрасные виды на столицу. Именно здесь любят гулять и проводить фотосессии молодожены, так как Воробьевы горы отличаются красивыми местами с густой зеленью, ухоженными аллеями и прогулочными дорожками. 

За счет наличия Воробьевых гор район выходит на лидирующие позиции по экологии и чистоте воздуха. Место настолько благоприятно для жизни, что здесь в свое время проживали многие политические деятели. 

Инфраструктура

Главные магистрали, по которым можно попасть в нужную точку города, - это Мичуринский и Ломоносовский проспекты. На 20% территории района нет домов, эту территорию занимает университетский городок МГУ. Неподалеку расположен гольф-клуб, киностудия “Мосфильм”.

На северо-западной границе находится природная территория “Долина реки Сетунь”, которая отделяет Раменки зеленой стеной от остальной части города. В районе масса элитных жилых комплексов, также есть и бюджетное жилье. 

Две станции метрополитена находятся на границе с Гагаринским районом. Однако дорожная паутина продумана правильно, поэтому район считается беспробудным, что оказывает благоприятное воздействие на состояние экологии. 

В Раменках 21 школа и 23 детских сада. Также открыты гимназии и школы с углубленным изучением предметов. Есть много бесплатных медицинских учреждений. Доехать до центра можно всего за 20 минут, до МКАДа - за 15 минут, ближайшие парки в 5-10 минутах ходьбы. В шаговой доступности станции метро “Раменки” и “Ломоносовский проспект”.

Цены на жилье

Квартиры в Раменках стоят примерно столько же, сколько и в центре столицы. Диапазон цен сильно разбросан - двухкомнатная квартира может стоить от 10 до 20 млн. руб. Трехкомнатные от 16 млн. руб. Например, есть лоты за 140 млн. руб. в элитных комплексах. Стоимость аренды жилья довольно высокая - двушки от 40 тыс., трешки - от 55 тыс. руб. 

Купить квартиру в районе Раменки можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-3 Крылатское

Район расположен в ЗАО и является одним из самых компактных и зеленых в столице. Границы района проходят по Рублевскому шоссе, руслу Москва-реки, Серебряноборскому лесничеству. Поэтому здесь много зеленых зон, свободных пляжей и мест для прогулок и отдыха. 

Район считается молодым, поэтому жилой фонд здесь преимущественно из новостроек, которые не отличаются низкими ценами. 

В Крылатском нет промышленных предприятий, поэтому экология находится на высоком уровне. Среди лесопарковых зон - Крылатские холмы, Татаровская пойма, парк “Москворецкий”. Поэтому из окон домов открываются завораживающие виды на природу столицы.

Инфраструктура

В Крылатском множество спортивных клубов и комплексов, среди которых горнолыжные склоны, теннисные корты, конькобежный центр, гребной канал, гольф-клубы. 

В районе 14 детских садов и 17 школ высокого уровня преподавания. Разнообразие и качество товаров в торговых центрах смогут удовлетворить запросы даже жителей Рублевки. Также есть различные фитнес-центры, салоны красоты, медицинские учреждения и др. В районе находится станция метро “Крылатское”. Автомобильные трассы позволяют выезжать в центр города быстро и без пробок через проспект Маршала Жукова и Крылатскую улицу.

Цены на жилье

Основная масса домов построены в 1980-х гг. Также есть новостройки бизнес-класса. Стоимость квартир здесь довольно невысокая, но несмотря на это, спрос на них держится. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 7 млн. руб., на двушки - от 10 млн. руб., на трешки - от 13 млн. руб. Аренда дешево не обойдется, однушка - от 35 тыс., двушки - от 40 тыс. и трешки - от 45 тыс. руб.

Купить квартиру в районе Крылатское можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-4 Покровское-Стрешнево

В Покровское-Стрешнево находятся многочисленные водоемы, окружающие район со всех сторон. Территория находится на так называемом острове, образованном Москва-рекой, Химкинским водохранилищем и рекой Сходней. 

В районе находятся многочисленные парки и множество зеленых насаждений: парк “Покровское-Стрешнево”, который занимает 63% всей территории района, одноименная усадьба, родники, дорожки для прогулок и катания на велосипедах, детские зоны с каруселями. Застройка довольно качественная, что отличает район от большинство других. Чаще всего здесь покупают квартиры семьи с детьми и люди в зрелом возрасте.

Инфраструктура

В районе расположены 8 детских садов и 7 школ, среди которых известная Англо-американская школа, более 10 поликлиник, крупные ТРЦ, спортивно-оздоровительные центры, стадион “Спартак”, яхт-клубы.

В Покровское-Стрешнево находятся 3 станции метро: “Тушинская”, “Войковская”, “Спартак”. Также есть три железнодорожные станции. Основные автомагистрали, которые помогут быстро попасть в центр и другие главные улицы, - это улица Свободы и Волоколамское шоссе. 

Район достаточно старый, поэтому дома преимущественно кирпичные и панельные. Но есть и элитные новостройки бизнес-класса, из окон которых открываются прекрасные виды на парки района и густую зелень. 

Цены на жилье

Цены на квартиры вполне доступные, представлен большой выбор как среди эконом-класса, так и элит-уровня. Однокомнатные квартиры стоят от 4,5-5 млн.руб., цена на двушки начинается от 5,5 млн. руб., а трешки - от 7,5 млн. Арендовать квартиру можно от 25 тыс. руб.

Купить квартиру в районе Покровское-Стрешнево можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-5 Митино

Этот район считается спальным. К элитным он не относится, хотя здесь есть несколько  новостроек премиального уровня. Митино находится за МКАДом. Это лучшее решение для тех, кто хочет проживать в ближнем Подмосковье. Район гораздо дешевле тех, что находятся внутри МКАД, но в то же время достаточно благоустроен и озеленен. 

Квартиры в Митино стоят немного дороже, чем в остальных районах Подмосковья, но здесь большой рынок предложений, поэтому покупатели смогут выбрать оптимальный вариант по цене и качеству. Квартиры здесь покупают семьи с детьми, для которых это первая квартира, и жители столицы, которые ищут близость к городу и в то же время спокойное и тихое место с большим количеством зелени. 

Инфраструктура

Строительство жилого фонда в Митино началось относительно недавно - с 1985 года, поэтому дома здесь новые. Пятую часть всей территории занимают ландшафтные зоны и зеленые насаждения. Несмотря на то что до центра столицы далеко, инфраструктура развита хорошо - в шаговой доступности есть сетевые супермаркеты, 4 ТРЦ, Митинский радиорынок, образовательные центры, 30 школ, 40 детских садов, 15 медицинских учреждений. Также есть спортивные комплексы и клубы с бассейнами. 

Кварталы спроектированы удачно - жилые комплексы обеспечили младших жителей детскими садами и школами, расположенными прямо во дворах. К тому же до ближайшего парка практически из любого двора можно дойти за 5-10 минут. 

В Митино открыты три станции метро “Пятницкое шоссе”, “Митино”, “Волоколамская”, благодаря чему местные жители воспринимают район как часть Москвы. Однако он считается спальным потому, что здесь нет крупных бизнес-центров и промышленных предприятий. 

Самой крупной озелененной территорией района является ландшафтный парк “Митино”, граничащий с Рижской железной дорогой. В парке есть прогулочные дорожки, газоны, скамейки для отдыха, игровые площадки для детей. Здесь протекает река Барышиха длиной 3 км, а также есть два пруда.

Цены на жилье

Цены на квартиры вполне доступны, однушки стоят от 5-6 млн. руб., двушки - 6-8 млн., а трешки - от 8-10 млн. Аренда жилья довольно бюджетная. Снять однокомнатную квартиру можно за 23 тыс. руб., двушку - за 27 тыс. руб., а трешку - от 30 тыс. руб.

Купить квартиру в районе Митино можно на портале недвижимости RealEstate.

Следите за новостями