Рубрики раздела Test&Life

Лента

«Белая звезда»

04 июня 2016
г.Щербинка, ул.40 лет Октября, владение 5/1

82 510 рублей за кв. м

Жилой комплекс возводится практически посредине между Варшавским шоссе и станцией Щербинка.  Трехсекционный монолитно-кирпичный дом высотой в 17 этажей  от застройщика «ФРИЛОН ЦЕНТР».

Заявленный срок госкомиссии – 4 квартал 2016 года. Одного взгляда на стройку было достаточно, чтобы озадачиться вопросом: а успеют ли? И очевидный ответ был отрицательным. Что было впоследствии подтверждено менеджером на объекте Игорем. По его словам начало строительства затянулось из-за решения вопроса о сносе старой водокачки.

Менеджер честно описал ситуацию. Начало строительства было сдвинуто от плана и пришлось на октябрь 2015 года. Поэтому сдача объекта может состояться не раньше лета 2017-го.

Т.е. если смотреть реально, то начало отделки своей квартиры можно будет начать минимум через год и несколько месяцев.

С другой стороны, Игорь подтвердил информацию о том, что застройщик также работает в Щербинке с долгосрочной перспективой строительства новых объектов и переселения в них нынешних жильцов старого жилого фонда. И планируется новое строительство неподалеку от первого.

 

Транспорт. Этот ЖК расположен в 400 метрах от Варшавского шоссе, поэтому жителям доступно транспортное сообщение по этому шоссе в том же объеме, что и для жителей ЖК «Калипсо-2». Один из автобусов от метро «Аннино» останавливается прямо около этого ЖК – 864.

До станции «Щербинка» - около 350 метров пешком или проехать одну остановку на автобусах 1021, 860 или 864.

 

Окружение. Между ЖК «Калипсо-2» и «Белая звезда» всего около ста метров и потому все сказанное про первый ЖК относится и ко второму. Те же две школы и три детсада рядом.

В комплексе предусматривается одноуровневый подземный паркинг на 65 автомобилей. Застройщик предполагает наземную парковку около комплекса, обещая ее в виде карманов вдоль автодороги, а также гостевую парковку. Честно говоря, после обхода стройки, у меня сложилось впечатление, что если это и будет в полном объеме сделано, то за счет больших скандалов с местными жителями – за ЖК находится маленький зеленый парк между домами. А вдоль дороги много «карманов» не оборудуешь. Там не так много места.

 

Дом. Здесь мы имеем дело с тем же вариантом свободы действий. Монолитно-кирпичная конструкция дома это предполагает.  Все достаточно стандартно. Есть «распашонки», есть «линейки».

Менеджер представил мне пару вариантов квартир по моему запросу. Первый вариант  - «распашонка» на 16-м этаже 3-й секции площадью 64,04 и стоимостью 5 284 000 рублей. Второй вариант – «линейка» - на 8-м этаже 2-й секции площадью 64,83 и стоимостью 5 384 000.

Продажа. Несмотря на сложность со сроками сдачи, продажи идут. Оформление по ДДУ. Есть ипотека от «Сбербанка» и «Металлинвестбанка». На сайте объекта представлен кредитный калькулятор.

ВЕРНУТЬСЯ НА ОСНОВНУЮ СТРАНИЦУ ЭТОГО ВЫПУСКА TEST&LIFE

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова