Рубрики раздела новости

Лента

Скандальные правила землепользования и застройки утверждены в Москве: столичные власти перестроят более 10% территории

29 марта 2017
Правительство столицы утвердило единые правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Это второй по значимости градостроительный документ после Генплана. 83% площади Москвы в старых границах отнесено к сохраняемым городским территориям.

Кварталы, где будет сноситься ветхое жилье по новой программе, рассмотрят отдельно после составления перечня адресов. Вследствие этого в ПЗЗ возможны изменения. Правила распространяются на всю Москву, включая присоединенные территории, кроме Троицка, Щербинки и инновационного центра «Сколково», отметила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. В Троицке и Щербинке утверждение ПЗЗ относится к местным вопросам, а на Сколково распространяется специальный федеральный закон.

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что территории развития составят чуть более 10 процентов. Это территории, которые образуются после сноса ветхих кварталов, и промзоны. По словам Собянина, ПЗЗ сохраняют существующую жилую застройку, индивидуальное жилье и природные территории. Княжевская отметила, что во время публичных слушаний от москвичей поступило более 120 тысяч замечаний и предложений по ПЗЗ. «Они были переданы и рассмотрены, на каждое из них был подготовлен аргументированный ответ», - сказала председатель Москомархитектуры.

Между тем муниципальные депутаты еще в конце прошлого года говорили, что новые правила позволят правительству Москвы «строить в ручном режиме» и отстранить москвичей от принятия решений. По их словам, жителей слабо оповещали о проведении слушаний, а для округа, где проживает, к примеру, миллион человек, власти выделяли зал всего на 250 человек.

Обсуждение на публичных слушаниях в десяти городских залах оказалось формальностью: многим из пришедших, включая муниципальных депутатов, даже не удалось его услышать. По их словам, в залах было много сотрудников предприятий, очевидно, привезенных для массовки. Депутат Мосгордумы Елена Шувалова рассказала, что на собрании в ЦАО сидели люди в масках, а глава муниципального округа Алтуфьевский Олег Баранников заснял на камеру казенный автобус, который вез массовку на публичные слушания по Северо-Восточному округу.

В начале марта ряд организаций, муниципальных депутатов и экспертов направили обращение президенту России Владимиру Путину и генпрокурору Юрию Чайке против принятия правил землепользования и застройки в их нынешнем виде. Как отмечали авторы петиции, предлагаемый проект противоречит Градостроительному и Земельному кодексам России, Градостроительному кодексу Москвы и закону «О Генеральном плане города Москвы». Так, им предусмотрены территориальные зоны, для которых не устанавливается градостроительный регламент, позволяя таким образом узаконить нелегальную застройку и одобрять проекты без публичных слушаний. А в «Гринписе России» заявили о новом виде разрешенного использования земельных участков — «для нужд населенного пункта», поясняя, что это понятие в законодательстве ранее не фигурировало: экологи опасаются, что застройщики смогут толковать его в свою пользу. Другие эксперты отмечают, что в ПЗЗ не оговорены минимальные отступы между зданиями, что может привести к уплотнительной застройке, и узаконены многие конфликтные проекты, включая скандальную стройку 22-этажного дома близ парка на Живописной улице.

Ранее законодательное собрание Петербурга обратилось в Конституционный суд с запросом о проверке конституционности норм Градостроительного кодекса России, согласно которым полномочия по утверждению проекта ПЗЗ в Москве и Санкт-Петербурге были переданы от городских органов законодательной власти к исполнительной. Инициаторы проверки сочли, что норма нарушает принцип разделения властей и равноправия регионов России, так как новые правила установлены только для двух субъектов Федерации. Однако суд счел, что соотношение госвласти и местного самоуправления в городах федерального значения обусловлено территориальными особенностями этих субъектов, и передача полномочий не противоречит конституционным принципам.

Источник: http://newsmsk.com/article/28mar2017/pravila_prinyali.html

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
18 августа 2017
18 августа 2017
18 августа 2017
18 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017