Рубрики раздела новости

Лента

На загородном рынке растет дефицит качественного предложения: 90% участков без подряда - потенциальный неликвид

24 января 2017
Более 90% выставленных на продажу участков без подряда (УБП) на первичном рынке загородного жилья Подмосковья относится к потенциальному неликвиду, следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость».

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Если рынок пойдет вверх, этот товар будет практически невозможно продать без убытков», — заявил директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. Как отмечают аналитики, сейчас массовый первичный рынок загородного жилья испытывает дефицит качественного предложения.

Аналитики также выявили «антикризисную» тенденцию, согласно которой покупатели загородного жилья в настоящее время стремятся «заработать» на сделке, например, продавая двухкомнатную квартиру в столице за 12 млн рублей и покупая загородный коттедж или таунхаус за 7 млн. Раньше люди, которые продавали жилье в Москве и приобретали загородный дом, делали это, в основном, с целью увеличения жилплощади. Однако развитие этого тренда тормозит нехватка ипотечных программ и качественного готового предложения.

Кроме того, существует финансовый аспект: потенциальные клиенты либо не обладают достаточными средствами, либо откладывают принятие решения, надеясь найти качественный лот дешевле.

Участки без подряда составляют основную долю предложения на первичном загородном рынке Московской области – 64%. При этом доля поселков, полностью состоящих из УБП, среди новых проектов достигает 80%.

ИСТОЧНИК: По материалам «Интерфакс-Недвижимость»: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/77324/

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
24 августа 2017
23 августа 2017
23 августа 2017
23 августа 2017
23 августа 2017
22 августа 2017
22 августа 2017
22 августа 2017