На загородном рынке растет дефицит качественного предложения: 90% участков без подряда - потенциальный неликвид

Более 90% выставленных на продажу участков без подряда (УБП) на первичном рынке загородного жилья Подмосковья относится к потенциальному неликвиду, следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость».

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Если рынок пойдет вверх, этот товар будет практически невозможно продать без убытков», — заявил директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. Как отмечают аналитики, сейчас массовый первичный рынок загородного жилья испытывает дефицит качественного предложения.

Аналитики также выявили «антикризисную» тенденцию, согласно которой покупатели загородного жилья в настоящее время стремятся «заработать» на сделке, например, продавая двухкомнатную квартиру в столице за 12 млн рублей и покупая загородный коттедж или таунхаус за 7 млн. Раньше люди, которые продавали жилье в Москве и приобретали загородный дом, делали это, в основном, с целью увеличения жилплощади. Однако развитие этого тренда тормозит нехватка ипотечных программ и качественного готового предложения.

Кроме того, существует финансовый аспект: потенциальные клиенты либо не обладают достаточными средствами, либо откладывают принятие решения, надеясь найти качественный лот дешевле.

Участки без подряда составляют основную долю предложения на первичном загородном рынке Московской области – 64%. При этом доля поселков, полностью состоящих из УБП, среди новых проектов достигает 80%.

ИСТОЧНИК: По материалам «Интерфакс-Недвижимость»: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/77324/