"Интеко" Микаила Шишханова начнет стройку арендного жилья на средства АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) два года назад запустило свою программу по созданию рынка арендного жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  два года назад запустило  свою программу по созданию рынка арендного жилья. За эту работу взялась компания "Интеко"  совладельца группы "Бин" Микаила Шишханова, пишет «Коммерсантъ».

По информации издания, фирма готова  построить почти 126 тысяч «квадратов» арендного жилья. При этом минимальные затраты в проект оцениваются более чем в 4 млрд рублей.

Согласно проекту, строительство доходных домов должно начаться в 2015 году в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Там  у «Интеко» есть производственные мощности и где работает «дочка» компании — «патриот», строящая жилье экономкласса.

Завтра будет заключен договор на пять лет между девелопером и  АИЖК. Согласно  условиям контракта, на долю арендных домов должно прийтись не менее 10% жилья, построенного «Интеко». Газета напоминает, что в 2013 году компания ввела 251 800 кв. м. и, если этот объем останется неизменным в среднесрочной перспективе, то в рамках партнерства с АИЖК к 2020 году девелопер построит арендное жилье общей площадью почти 126 000 кв. м.

Предполагается, что под каждый проект "Интеко" создаст отдельную компанию, на баланс которой перейдут доходные дома. Затем эти компании выпустят многотраншевые облигации: эти бумаги выкупит АИЖК и, возможно, уполномоченные агентством банки. Параллельно рассматривается вариант, когда "Интеко" выступит соинвестором создаваемого АИЖК закрытого паевого фонда недвижимости. В качестве своего взноса девелопер внесет в фонд построенные доходные дома.