ТОП-22: как померили объемы московских застройщиков – у кого больше?
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.
Как уточнили эксперты Est-a-Tet, в рейтинге учитывались проекты:
- имеющие в продаже более 10 квартир;
- находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более 2 лет назад проекты, даже если там осталась 1 квартира;
- суммировались именно общие жилые площади проектов, указанные в проектных декларациях застройщиков, а не фактическое количество квартир.
Нужно заметить, что сам принцип, исходя из которого строился рейтинг, а именно, условие с количеством непроданных квартир, вызвал массу вопросов и критику у других экспертов рынка. Справедливые замечания были учтены авторами, данные по некоторым проектам были пересчитаны. В частности, в результате изменений из дюжины лидеров ушла корпорация Potok. А вообще, такая выборка имеет право на существование. И чтобы она была еще более наглядной, RealEstate.ru запросил у Est-a-tet данные по учтенным проектам каждого участника рейтнига.
ПЕРВАЯ ПЯТЕРКА
Итак, согласно рейтингу, крупнейшим девелопером на рынке по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» за счет начала возведения жилого комплекса «Царицыно-2» (в данный момент на реализации находится 2017 квартир). Учитывая объем предложений представленных в ЖК «Царицыно» в прошлом году (6000 квартир), ОАО « Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем - 645 тыс. кв. м.
Второе место с существенным отрывом занимает компания «ДОНСТРОЙ», общий объем квартир которой составляет 327,4 тыс. кв. м. Компания работает на рынке с 1994 года в высших сегментах жилой недвижимости – бизнес-класс, премиум- и делюкс. Самые известные проекты – ЖК «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие элитные новостройки.
На третьем месте ГК «МонАрх» Сергея Амбарцумяна с общим объемом жилых площадей 321,6 тыс. кв. м. В состав группы компаний входят различные службы, выполняющие функции генерального подрядчика, строительно-монтажные управления, подразделение, обеспечивающие механизацию строительства с собственным парком техники, производитель бетона и пр. Таким образом, компания осуществляет полный цикл строительства – от производства стройматериалов до возведения готовых зданий.
Четвертое место занимает печально известная компания «Интеко», ранее принадлежавшая супруге бывшего мэра Москвы Лужкова Елене Батуриной. Напомним, что «Интеко» - это многопрофильная группа компаний, которая осуществляет строительство жилых и иных объектов, разработку современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и ведет риэлторский бизнес. В декабре 2011 года она была продана бизнесмену Микаилу Шишханову (95% акций) и ООО «Сбербанк Инвестиции» (5%). Общая площадь квартир компании составляет почти 297 тыс. кв. м.
На пятом месте оказалсяМФС-6 (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») с единственным, но зато масштабным проектом ЖК «Загорье», общая площадь которого составляет 240 тыс. кв. м жилых площадей. Это одна из старейших строительных компаний столицы с более чем 70-летней историей, построившая за все время своего существования порядка 30 млн кв. м недвижимости. На сегодняшний день МФС-6 является инвестором, заказчиком и генподрядчиком в одном лице и занимается как панельным, так и монолитным строительством.
В ТОП-10 также вошли такие застройщики столицы, как Сити XXI век, ГК «ПИК», MR Group, ГК «Пионер», ГК «СУ-155».
ПОЛНОСТЬЮ ТОП-22 ДЕВЕЛОПЕРОВ МОСКВЫ, СОСТАВЛЕНЫЙ КОМПАНИЕЙ EST-A-TET, ВЫГЛЯДИТ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ
№
Девелопер
Проект
Общ. площадь квартир и апартаментов, кв.м
Кол-во квартир, шт
Класс
Тип
Стадия
Ввод в эксплуатацию
Итого площадь квартир кв.м
1
ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
мкр. «Царицыно»
370 000
6 000
Стандарт
монолитно-кирпичный
корпуса в разной стадии готовности
2015
645 000
мкр. «Царицыно 2»
275 000
2017*
Стандарт (квартиры и апартаменты)
монолитно-кирпичный
корпуса в разной стадии готовности
2016
2
ГК «Дон Строй»
ЖК «Smolensky De Luxe»
16 000
90
Элита (апартаменты)
монолитный
монтаж нижних этажей
4 кв. 2013
327 405
ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе»
20 385
134
Элита (апартаменты)
монолитно-кирпичный
Возведение верхних этажей
4 кв. 2014
ЖК «Barrin House»
45 855
312
Элита
монолитный
начальный этап
4 кв. 2014
ЖК «Долина Сетунь»
65 165
458
Бизнес
монолитный
монтаж нижних этажей
2014
ЖК «Алые Паруса» (новый корпус)
60 000
563
Бизнес
монолитный
начальный этап
3-4 кв. 2014
ЖК «Лосиный остров»
100 000
1 334
Бизнес
монолитный
Внутренние работы
2 кв. 2013
ЖК «Соколиный Форт»
20 000
252
Бизнес
монолитно-кирпичный
Котлован
2 кв. 2015
3
ГК «МонАрх»
ЖК «Мосфильмовский»
186 400
2 660
Бизнес
монолитно-кирпичный
начальный этап
2016
321 585
ЖК «Богородский»
135 185
1 847
Бизнес
монолитно-кирпичный
построен
сдан
4
Интеко
ЖК «Bernikov»
8 450
52
Премиум (апартаменты)
монолитно-кирпичный
построен
сдан
296 777
ЖК «Чемпион Парк»
13 861
160
Бизнес
монолитный
построен
сдан
ЖК «Садовые кварталы»
59 466
405
Премиум
монолитный
Возведение здания
1 кв 2014
ЖК «DOMINION»
215 000
1504
Бизнес
монолитно-кирпичный
Корп 1,2,3 – сданы, корп 4 – строит.
1 кв 2014
5
МФС-6
ЖК «Загорье»
240 000
4 419
Стандарт
монолитно-кирпичный
корпуса в разной стадии готовности
4 кв. 2013
240 000
6
Сити XXI век
ЖК «Янтарный город»
90 000
900
Бизнес
монолитный
построен
сдан
211 000
ЖК «Подсолнухи»
50 000
480
Стандарт
монолитный
Внутренние работы
3 кв. 2013
ЖК «Альбатрос»
71 000
1 059
Стандарт
монолитный
верхние этажи/ отделочные работы
3-4 кв. 2013
7
ГК «ПИК»
ЖК «Большое Кусково»
40 000
2 000
Эконом
панельный
начальный этап
2013 - 2016
208 115
ЖК «Чертановский»
40 000
550
Эконом
панельный, монолитный
нижние этажи/сдан
2014
ЖК «Английский квартал»
96 500
949
Премиум
монолитный
введен в эксплуатацию
сдан
ЖК «Мироновский»
31 615
480
Эконом
панельный
1 корп. сдан, 2 корп. - остекление
1 корп. сдан, 2 корп – 4 кв. 2013
8
MR Group
МФК «Водный»
86 503
1 500
Стандарт (апартаменты)
монолитный
Возведение здания
1 кв 2016
185 246
МФК «Фили град»
98 743
1 069
Стандарт
(квартиры и апартаменты)
монолитно-кирпичный
начальный этап
1 кв 2016
9
ГК «Пионер»
ЖК «Life-Волжская»
55 000
800
Эконом
монолитный
корпуса в разной стадии готовности
4 кв. 2014
185 000
ЖК «Life-Сходненская»
35 000
545
Эконом
панельный
1-4 к сданы, 5 к строится
4 кв. 2013
ЖК «Life-Митинская»
95 000
1 500
Эконом
панельный
начальный этап
2 кв. 2014
10
ГК «СУ-155»
Нагатино-Садовники, мкр. 1
80 000
1 100
Эконом
панельный
монтаж средних этажей/ отделочные работы
4 кв. 2013
164 000
Балаклавский пр., д.2АБВ
34 000
450
Эконом
монолитно-кирпичный
монтаж верхних этажей
4 кв. 2013
Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8
30 000
500
Бизнес
монолитно-кирпичный
монтаж средних этажей
4 кв. 2013
ЖК «Золотой Треугольник»
20 000
336
Эконом
панельный
введен в эксплуатацию
сдан
11
ИСК «Столица»
ЖК «Скай Форт»
157 000
1 724
Бизнес
монолитный
заселение
сдан
157 000
12
Capital Group
ЖК «Триколор»
80 000
1 553
Стандарт
монолитный
отделочные работы
4 кв. 2013
147 000
МФК «ОКО»
67 000
376
Премиум (апартаменты)
монолитный
монтаж нижних этажей
2015
13
ГК «Ташир»
ЖК «Дирижабль»
40 000
444
Бизнес
монолитно-кирпичный
построен
сдан
144 300
ЖК «Gazoil City»
80 000
827
Бизнес
монолитно-кирпичный
построен
сдан
ЖК «Кронштадтский»
24 300
299
Стандарт
монолитно-кирпичный
построен
сдан
14
ЗАО «ГРАС»
МФК «Флотилия»
60 000
600
Бизнес (апартаменты)
монолитный
начальный этап
3 кв. 2016
142 000
ул. Осташковская, д. 15, корп. 1
17 000
240
Эконом
панельный
котлован
2014
ЖК «Утесов»
65 000
685
Бизнес
монолитный
котлован
2 кв. 2016
15
Концерн «КРОСТ»
Квартал «Wellton Park»
140 000
2 200
Стандарт
панельный
корп. 8, 9, 10 - сданы, корп. 17, 18 - строит. Не начато
1 кв. 2015
140 000
16
Корпорация «Potok»
ЖК «Веллхаус на Дубровке»
43 118
502
Бизнес
монолитный
построен
сдан
125 420
Башня «Федерация»
82 302
567
Премиум (апартаменты)
монолитный
Возведение здания
2014
17
ФСК Лидер
"Зодиак"
44 060
384
-
монолитный
построен
сдан
94 960
ЖК «M House»
50 900
912
Бизнес
монолитный
начальный этап
4 кв. 2014
18
ЗАО «ФЦСР»
ЖК «Триумфальный»
85 000
1200
Стандарт
монолитный
отделочные работы/ подготовка площадки
2015
85 000
19
Мортон
«Штаб квартира на Мосфильмовской»
31 000
400
Бизнес (апартаменты)
монолитный
начальный этап
2 кв. 2014
39 000
«Дом на Бориса Жигуленкова»
8 000
133
Стандарт
монолитно-кирпичный
монтаж средних этажей
4 кв. 2013
20
Red Development
Loft Park
23 600
525
Бизнес (апартаменты)
кирпичный
Внутренние работы
4 кв 2014
36 768
Loft Post
9 787
95
Бизнес (апартаменты)
кирпичный
Внутренние работы
4 кв 2014
Loft Garden
3 381
53
Бизнес (апартаменты)
кирпичный
Внутренние работы
21
Баркли
ЖК «Barkli Park»
15 100
134
Премиум
монолитно-кирпичный
построен
сдан
19 626
ЖК «Barkli Virgin House»
4 526
21
Элита
монолитно-кирпичный
построен
сдан
22
Sminex
ЖК «BERZARINA 12»
3 426
61
Бизнес (апартаменты)
монолитно-кирпичный
Внутренние работы
2 кв. 2013
18 793
МФК «Парк Мира»
7 367
132
Бизнес (апартаменты)
монолитный
построен
сдан
ЖК «Tivoli»
8 000
54
Бизнес (апартаменты)
монолитно-кирпичный
построен
сдан
Мария Лукина
