ТОП-22: как померили объемы московских застройщиков – у кого больше?

На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и  дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.

Как уточнили эксперты Est-a-Tet, в рейтинге учитывались проекты:

-  имеющие в продаже более 10 квартир;

 - находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более 2 лет назад проекты, даже если там осталась 1 квартира;

- суммировались именно общие жилые площади проектов, указанные в проектных декларациях застройщиков, а не фактическое количество квартир.

Нужно заметить, что сам принцип, исходя из  которого строился рейтинг, а именно, условие с количеством непроданных квартир, вызвал массу вопросов и критику у других экспертов рынка. Справедливые замечания были учтены авторами, данные по некоторым проектам были пересчитаны. В частности, в результате изменений из дюжины лидеров ушла корпорация Potok. А вообще, такая выборка имеет право на существование. И чтобы она была еще более наглядной, RealEstate.ru запросил у Est-a-tet данные по учтенным проектам каждого участника рейтнига.

ПЕРВАЯ ПЯТЕРКА

Итак, согласно рейтингу, крупнейшим девелопером на рынке по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» за счет начала возведения жилого комплекса «Царицыно-2» (в данный момент на реализации находится 2017 квартир). Учитывая объем предложений представленных в ЖК «Царицыно» в прошлом году (6000 квартир), ОАО « Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем - 645 тыс. кв. м.

Второе место с существенным отрывом занимает компания «ДОНСТРОЙ», общий объем квартир которой составляет 327,4 тыс. кв. м. Компания работает на рынке с 1994 года в высших сегментах жилой недвижимости – бизнес-класс, премиум- и делюкс. Самые известные проекты – ЖК «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие элитные новостройки.

На третьем месте ГК «МонАрх» Сергея Амбарцумяна с общим объемом жилых площадей 321,6 тыс. кв. м. В состав группы компаний входят различные службы, выполняющие функции генерального подрядчика, строительно-монтажные управления, подразделение, обеспечивающие механизацию строительства с собственным парком техники, производитель бетона и пр. Таким образом, компания осуществляет полный цикл строительства – от производства стройматериалов до возведения готовых зданий.

Четвертое место занимает печально известная компания «Интеко», ранее принадлежавшая супруге бывшего мэра Москвы Лужкова Елене Батуриной. Напомним, что «Интеко» - это многопрофильная группа компаний, которая осуществляет строительство жилых и иных объектов, разработку современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и ведет риэлторский бизнес. В декабре 2011 года она была продана бизнесмену Микаилу Шишханову (95% акций) и ООО «Сбербанк Инвестиции» (5%). Общая площадь квартир компании составляет почти 297 тыс. кв. м.

На пятом месте оказался МФС-6 (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») с единственным, но зато масштабным проектом ЖК «Загорье», общая площадь которого составляет 240 тыс. кв. м жилых площадей. Это одна из старейших строительных компаний столицы с более чем 70-летней историей, построившая за все время своего существования порядка 30 млн кв. м недвижимости. На сегодняшний день МФС-6 является инвестором, заказчиком и генподрядчиком в одном лице и занимается как панельным, так и монолитным строительством.

В ТОП-10 также вошли такие застройщики столицы, как Сити XXI век, ГК «ПИК», MR Group, ГК «Пионер», ГК «СУ-155».

ПОЛНОСТЬЮ ТОП-22 ДЕВЕЛОПЕРОВ МОСКВЫ, СОСТАВЛЕНЫЙ КОМПАНИЕЙ EST-A-TET, ВЫГЛЯДИТ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ