Приватизация квартиры в Москве: успеть до 1 марта

Последний срок подачи документов на приватизацию жилья – 1 марта 2013 года. Несмотря на то, что власти неоднократно продлевали этот процесс, теперь они не намерены идти на уступки. Очереди в пунктах приема заявлений еще не доросли до ажиотажных, но то ли еще будет… RealEstate.ru разобрался в том, что нужно делать, чтобы успеть стать собственником.

Последний срок подачи документов на приватизацию жилья – 1 марта 2013 года. Несмотря на то, что власти неоднократно продлевали этот процесс, теперь они не намерены идти на уступки. Очереди в пунктах приема заявлений еще не доросли до ажиотажных, но то ли еще будет… RealEstate.ru разобрался в том, что нужно делать, чтобы успеть стать собственником.

В ожидании аврала

Граждане, не успевшие приватизировать жилье, смогут и дальше занимать свои квартиры по договорам социального найма, однако, они не смогут совершить никаких сделок с жильем – ни продать, ни передать по наследству. Напомним, что в настоящее время приватизация осуществляется в соответствии с законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Стоит отметить, что недавно группа депутатов Государственной Думы Федерального Собрания РФ фракции «Справедливая Россия» выступила с законодательной инициативой о продлении сроков приватизации до 01 марта 2018 года. Однако есть сомнения, что этот законопроект будет принят, так что с «квартирным» вопросом гражданам не стоит затягивать.

В пресс-службе Московского Управления Росреестра сообщили RealEstate.ru, что никакого ажиотажа, связанного с приватизацией нет, хотя число зарегистрированных договоров приватизации постоянно растет. Впрочем, ведомство пока не собирается принимать никаких особых мер: «Мы будем решать проблемы по мере их поступления», - отметили в пресс-службе. Еще в декабре руководитель управления Росреестра Сергей Денисенко заявлял СМИ: «Мы готовы к всплеску, мы это уже трижды проходили и еще раз переживем». Глава Росреестра по Москве напомнил, что в 2010 году, когда заканчивался срок бесплатной приватизации жилья, который в итоге был продлен, спрос резко увеличился как раз в последние 1,5-2 месяца до финиша.

«Мы ежедневно уходили с работы не раньше 22 часов», - вспоминает Денисенко.  Так что все заявления будут обязательно приняты, вне зависимости от их количества, заверил он. По данным Сергея Денисенко, на начало декабря число неприватизированных жилых помещений в Москве составляло порядка 480 тысяч квартир.

Однако, по словам очевидцев, очереди в службы «одного окна» - уже немаленькие. Так что не стоит рассчитывать на то, что процесс займет час-другой. Возможно, вам придется потерять в очередях не один день.

Какие документы, куда идти

Какие документы нужны для приватизации жилья, в какие инстанции нужно обращаться, чтобы «запустить» процесс и как долго будет рассматриваться заявка, рассказывает юрисконсульт компании «ИНКОМ – Щелковское» Дмитрий Пенигин.

«Предполагается, что по истечении указанного срока, лица, которые не приватизировали жилые помещения, принадлежащие им по праву социального найма, продолжат проживать в них на прежних основаниях. Однако квартиры остаются в государственной или муниципальной собственности», - пояснил эксперт.

Согласно действующему законодательству, для осуществления приватизации жилья необходимо собрать определенный пакет документов, в который входят:

- подлинник ордера и договор социального найма;

- кадастровый паспорт жилого помещения;

- экспликация (по вопросам получения технической документации следует обращаться в территориальное БТИ по месту нахождения жилого помещения);

- расширенная выписка из домовой книги (срок действия – 2 месяца). В данном документе отражаются сведения о лицах, не только зарегистрированных на данный момент в квартире, но и всех выбывших лиц;

- справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 года);

- для граждан, прибывших в Москву из других регионов Российской Федерации необходима также справка из регистрационного органа о том,  что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства;

- копия финансового лицевого счета (для приватизации комнаты в квартире коммунального заселения).

При оформлении пакета документов с собой необходимо иметь ксерокопии документов, удостоверяющих личности граждан РФ и постоянную регистрацию (с представлением оригиналов при подаче документов) – для лиц старше 14 лиц, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении. При желании можно выбрать одного из проживающих в квартире жильцов и с помощью доверенности делегировать ему полномочия по приватизации жилья.

На основании Постановления Правительства Москвы от 19 мая 2009 года № 439 «О работе органов исполнительной власти Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 года № 606-ПП» установлено, что заявления от граждан на приватизацию в Москве принимают все районные Управы города по принципу «одного окна».

Причем заявление, поданное в Управу, имеет такую же силу, как и заявление, поданное в службу «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Управления Департамента в административных округах осуществляют, в том числе, прием полных пакетов документов.