Дом как крепость: ТОП-5 жилых районов Москвы, где выгоднее всего купить квартиру

Для многих покупка квартиры - важный и ответственный момент. Зачастую одним из определяющих факторов в выборе является стоимость. А на нее влияет метраж квартиры, месторасположение дома и благоустройство района. Низкая транспортная обеспеченность, плохая экология, неудачная инфраструктура могут омрачить радость от покупки новоиспеченному жильцу. Поэтому к выбору района стоит подходить очень внимательно. Предлагаем ТОП-5 лучших районов столицы, где люди чаще всего покупают квартиры.

ТОП-1 Пресненский район

Раньше Пресненский район был одним из самых востребованных в столице. Здесь строили фабрики и заводы, рабочие места предоставляли в большом количестве. Сегодня же в районе проживает 116 тыс. человек. Промышленные предприятия все больше переводятся на периферию, а свободные места занимают бизнес-центры. Среди них “Москва-Сити” и “Центр Международной торговли”. Востребованность Пресненского района растет с каждым годом. На долю всех новостроек приходится 38% жилья премиум-класса.

Инфраструктура

В районе расположены 6 станций метро: Выставочная, Беговая, Баррикадная, Улица 1905 года, Международная, Краснопресненская. В Пресне сосредоточено большое количество научных центров и образовательных учреждений. Здесь работают гиганты индустрии - два Пресненских машиностроительных завода. 

В районе удачно развита инфраструктура и в шаговой доступности находятся все социально значимые объекты: медицинские учреждения, 15 школ, 40 детских садов, музыкальные школы, гимназии и лицеи, крупные московские ВУЗы. 

Множество театров, куда жители с удовольствием ходят посмотреть новые спектакли. Среди них МХАТ им. Горького, Московский театр сатиры, Московский Драматический театр им. Пушкина, Московская Государственная консерватория им. Чайковского. На территории Пресненского района находится Дом Правительства РФ.

В Пресне много зеленых насаждений, это один из самых зеленых районов Москвы. Здесь расположен Московский зоопарк, Красногвардейские пруды, сад “Аквариум”, множество парков и скверов.

Цены на жилье

В престижности района не дают усомниться и цены на квартиры. Здесь за один квадратный метр придется заплатить около 670 тыс. руб. Арендовать 1-комнатную квартиру можно за 30 тыс. руб, а 2-комнатную - за 40 тыс. руб. Цены на покупку однокомнатной квартиры в Пресне начинаются от 20 млн. руб. Примерно такая же квартира в другом районе обойдется в 8-9 млн. руб. Но а шикарная и просторная трехкомнатная квартира с видом на Патриаршие пруды будет стоить 2 млн. долл.

Купить квартиру в Пресненском районеможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-2 Хамовники

Хамовники - один из самых элитных районов Москвы. Он отличается не только своей престижностью, но и высоким уровнем экологии, удачной транспортной развязкой и удобной инфраструктурой. Через район протекает Москва-река, здесь много парков и зеленых насаждений. Стоимость квадратного метра в среднем составляет 730 тыс. руб. 

Инфраструктура

Проживание в Хамовниках комфортно и удобно. Среди зеленых зон самыми крупными являются Нескучный сад, Воробьевы горы, ЦПКиО. Благодаря природным достопримечательностям из окон большинства домов открываются прекрасные виды на густые парки и набережную реки.

На западе района находится комплекс Лужники, а также Новодевичий монастырь и Новодевичий пруд. Жители района любят гулять по Девичьему полю и Трубецкому парку. Набережная выведет к Тверской и Арбату, а Пушкинский мост приведет в парк им. Горького.

В Хамовниках 22 школы, среди которых лучшие гимназии с углубленным изучением английского языка и других предметов, 16 детских садов. Также здесь находятся престижные ВУЗы Москвы.

Провести культурно выходные можно в одном из множества театров, галерей и музеев. Среди них самые известные: Мультимедиа Арт Музей, Государственный музей им. Пушкина, Музей им. Рериха, Музей Москвы, Малая сцена Московского драматического театра и др.

Цены на жилье

Участок района вблизи Москва-реки застроен сталинками с высокими потолками, где проживала московская элита. Этот район называют “Золотой милей”. Именно здесь стоит Храм Христа Спасителя.

Арендовать небольшую квартиру можно за 32 тыс. руб., а двушку - за 38 тыс. руб. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 10 млн. руб., а двушки будут стоить на пару миллионов дороже.

Купить квартиру в Хамовниках можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-3 Таганский район

Один из самых исторических районов Москвы находится восточнее Кремля и имеет хорошую транспортную развязку. Выехать на другие улицы столицы можно по двум крупным магистралям - Таганской улице и шоссе Энтузиастов. В Таганском районе проходят шесть веток метро, среди которых именно здесь расположены 7 станций, что позволяет на общественном транспорте быстро доехать по нужному адресу.

Главным достоинством района считаются набережные Москва-реки и реки Яуза, которые позволяют поддерживать экологию на высоком уровне. 

Инфраструктура

В Таганском районе множество образовательных учреждений: 25 школ, 23 детских сада, 10 крупных ВУЗов страны. Среди них выделяют Военную Академию РВСН им. Петра Великого, Московский Авиационно-Технологический институт, Московский Государственный Академический Художественный институт им. Сурикова., Московский детский сказочный театр.

Торговые и развлекательные центры находятся в шаговой доступности, а также продуктовые магазины, медицинские учреждения, кафе, рестораны и др. Большое количество густых парков и зеленых скверов.

В Таганском районе находятся исторические достопримечательности, в том числе и религиозные. В Покровском монастыре хранятся мощи Матроны московской, также есть старообрядческий храм на Рогожском кладбище. Множество центров спортивной реабилитации и восстановительной медицины.

Цены на жилье

Средняя цена за квадратный метр в Таганском районе составляет 294 тыс. руб. Стоимость квартиры уже намного ниже, чем в предыдущих районах. Однокомнатную квартиру можно купить за 6 млн. руб. Просторные апартаменты обойдутся в 1 млн. долл. Арендовать жилье можно за 28 тыс. руб.

Купить квартиру в Таганском районеможно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-4 Дорогомилово

Дорогомилово - дорогой престижный район с хорошей транспортной развязкой и удобной инфраструктурой. Близкое расположение района к центру города и хорошая экологическая ситуация. В восточной части территории находится парк Победы.

Инфраструктура

Хотя район не такой уж и большой по площади, но в нем есть масса достопримечательностей. С трех сторон его окружают другие районы ЦАО: Арбат, Хамовники и Пресня.

Выехать на основные магистрали столицы можно через основные улицы района: Большая Дорогомиловская улица, Кутузовский проспект, Третье транспортное кольцо. На территории района находится Киевский вокзал.

В Дорогомилово проходят три линии метро, в том числе и кольцевая, среди них 6 станций. Москва-река протекает по периметру половины района, тем самым предоставляя прекрасные виды из большинства домов. Поэтому спрос на новостройки здесь высокий, даже несмотря на их дороговизну. 

На масштабной Площади Европы расположен световой фонтан, огромный торговый центр “Европейский”, гостиница и скульптура.

Удобное расположение важных социальных объектов: 15 школ, 16 детских садов, академия искусств, центр образования и колледжи. Также здесь сосредоточены исторические объекты: музей-панорама “Бородинская битва”, Центральный музей ВОВ, Театр кошек Куклачева, театр “Мастерская П.Фоменко”.

Цены на жилье

Район застроен сталинками высокого уровня комфортности. Ветхих пятиэтажек здесь нет - статус района не позволяет. 

Дорогомилово находится в ЗАО, но цены на недвижимость сопоставимы с Центральным округом. Стоимость квартир в среднем на треть дороже, чем в других районах Москвы. Сложно будет найти в Дорогомилово однокомнатную квартиру, а вот двушек много. Их цена в среднем 15 млн. руб. В аренду квартиры сдаются в основном топ-менеджерам российских и иностранных компаний, поэтому их стоимость соответствующая - от 60 тыс. руб. 

Купить квартиру в Дорогомилово можно на портале недвижимости RealEstate.

ТОП-5 Солнцево

Компактный район, в пределах которого есть одноименная станция метро, тихий и уютный. Здесь нет шумных магистралей и проспектов - жизнь вполне размеренная и спокойная. 

Этот район для тех, кто ищет доступное жилье в экологически чистом районе. Жилищный фонд, несмотря на свою относительную дешевизну, довольно высокого качества. Удачно организованная инфраструктура застройщиками и качественное жилье сглаживают удаленность от центра Москвы. Солнцево уже перестал считаться окраиной столицы, а является частью ЗАО. Идеальный выбор, чтобы купить здесь квартиру для родителей или тещи.

Инфраструктура

Инфраструктура Солнцево хорошо развита. Здесь находится 16 школ, детские сады и другие образовательные учреждения, которые входят в рейтинг лучших в Москве. Спортивная жизнь проходит в комплексе “Радуга”, где для детей и подростков открыты различные секции. Спортивная школа единоборств “Борец” предоставляет возможность заниматься каратэ, тхэквондо, дзюдо, самбо и др. В бассейне “Восход” 5 дорожек по 25 метров. 

Со всех сторон район окружен лесными массивами: Мещерским парком, Говоровским и Чоботовским лесами, Ульяновским лесопарком. Так что у жителей всегда есть возможность выбраться на пикник. Также на территории района есть Солнцевский парк с большим прудом.

Цены на жилье

В среднем квадратный метр стоит 155 тыс. руб. Больше всего здесь продается новостроек комфорт-класса. Примерно в два раза меньше домов эконом-класса, и совсем немного бизнес-класса. 

Хорошую однокомнатную квартиру можно купить за 3-6 млн. руб., и это с учетом того, что район относится к Москве. Двухкомнатные в пределах 5-8 млн. руб., а трешки 6,5-10 млн. руб. Аренда жилья не такая уж и дешевая. Однушку можно найти за 30 тыс. руб., а двушку - за 35 тыс. руб. Так что, взяв квартиру в ипотеку, можно отбить ее стоимость примерно за 7 лет и уже так быстро улучшить жилищные условия или переехать в более престижный район.

Купить квартиру в Солнцево можно на портале недвижимости RealEstate.