Арендный бизнес. Продажа торгового помещения у метро ЦСКА (3 минуты пешком). Помещение расположено на 1-м этаже 32-х этажного жилого дома в ЖК на Ходынском бульваре. Площадь помещения 260,7 м2. 2 отдельных входа с улицы, окна по фасаду, высокие потолки 3 м, выполнен ремонт, все городские коммуникации. Выделенная мощность 100 кВт. Вывеска на фасаде. Помещение состоит из 3-х блоков (57,1 м2+50 м2+105,3 м2), продажа всего помещения целиком. Помещение частично занято арендаторами: в блоке 57,1 м2 – арендатор Wildberries (МАП 105 000 руб.), в блоке 50 м2 – арендатор Сырная лавка (МАП 125 000 руб.). Суммарный текущий МАП - 230 000 руб. Вакантный блок 105,3 м2 – потенциальный МАП 320 000 руб. Итоговый ГАП 6600 000 руб. Окупаемость 15,4 лет. Подойдет под магазин, аптеку, медицинский центр, стоматологию, салон красоты, детский клуб, ветеринарную клинику, интернет-магазин. В ЖК заселены четыре 32-х этажные башни, территория огорожена. Объект № 545362Номер объекта: #5/545362/310