Показать рекламные предложения
11 февраля 2019

В прошлом году на элитные квартиры москвичи потратили на 15% больше

По данным авторитетной аналитической компании, за прошедший год на элитную недвижимость в центре столицы, за исключением таких небоскребов, как Башня Евразия и ее соседей, было потрачено 55 млрд рублей. Этот показатель почти на 10 миллиардов выше, чем в 2017 году.

Лидирует первичка. На вторичном рынке элитных объектов куплено на 31 млрд. Это всего лишь на несколько процентов больше, чем в 2017 году. Совокупно на приобретение высококлассной столичной недвижимости за 2018 год была потрачена сумма в 86 млрд. Для примера, за весь 2017 год на такие объекты потрачено 75 млрд. Налицо рост на 15%.

Новостройки столицы класса «премиум» по-прежнему привлекают внимание состоятельных потенциальных покупателей. За 2018 год зафиксировано 770 сделок с такой недвижимостью. Это почти в полтора раза больше позапрошлогоднего показателя. Многие покупатели приобретают такие квартиры в стадии высокой готовности. Всего лишь седьмая часть сделок приходится на объекты, которые пока находятся в стадии котлована. К слову, на вторичном рынке высококлассных московских квартир за 2018 год зафиксировано 180 сделок, что всего лишь на 9 сделок больше, чем в 2017 году.

С годами предпочтения потребителей, которые могут себе позволить дорогостоящую московскую квартиру классов «элит» и «премиум» не меняются. По-прежнему в числе лидеров локации Хамовников, Тверской улицы и Пресни. Хамовники, как и в прошлые годы на первом месте. Здесь куплено квартир на 18 млрд. Вторые и третьи места по популярности поделил Пресня и Якиманка с 8 и 7 млрд соответственно. 75% из покупаемых квартир этого класса приходятся на объекты с площадями больше ста квадратов. То есть, это квартиры, предназначенные для проживания с семьей.

Если говорить о рынке вторичной элитной недвижимости, то и здесь по популярности лидируют Хамовники, а также Плющиха и Остоженка. Несколько уступают им локации Замоскворечья, Арбата и Патриарших. Особенностями сделок на вторичке стали увеличенные практически в каждой сделке площади квартир и их высокая стоимость. В среднем она превышает на 100 миллионов стоимость аналогичных по площадям квартир в элитных возводимых проектах. В рублевом эквиваленте средняя сделка в уже функционирующих новостройках элитного класса на вторичном рынке составляет 175 миллионов рублей.

Следите за новостями