«Группа ЛСР» объявляет о результатах операционной деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года.
Основные результаты за 12 месяцев 2020 года:
- Стоимость заключенных новых договоров выросла на 12% год к году и достигла 95 млрд руб (826 тыс. кв. м);
- Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 14% год к году и составила 129 тыс. руб. за кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 64% по сравнению с 47% в 2019 году;
- Введено в эксплуатацию 672 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
- Объем площадей, выведенных в продажу, составил 787 тыс. кв. м;
- Результаты сегмента строительных материалов соответствуют ожиданиям Компании.
Ключевые события в течение и после отчетного периода:
- В июле международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») ПАО «Группа ЛСР» в иностранной валюте на уровне «B+». Прогноз по рейтингу – «Стабильный»;
- В июле международное рейтинговое агентство Moody’s Investor Service также подтвердило корпоративный рейтинг ПАО «Группа ЛСР» на уровне «B1» и рейтинг вероятности дефолта на уровне «B1-PD». Прогноз по рейтингу – «Стабильный»;
- В августе Совет директоров одобрил создание Комитета по устойчивому развитию, основными задачами которого станут контроль за соблюдением принципов ESG;
- В сентябре «Группа ЛСР» получила статус члена Ассоциации содействия созданию норм и правил «Экологического строительства» (Green Building Council);
- В сентябре «Группа ЛСР» приобрела права на поднятие высотных отметок и последующую застройку Северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга. На территории будет построен жилой комплекс бизнес-класса, с жилой площадью около 800 тыс. кв. м. Предполагаемый срок завершения всего проекта - 2034 год.
- В октябре Компания впервые выплатила полугодовые дивиденды за 1П2020 г. в размере 2 061 млн руб. или 20 руб. на акцию в соответствии с решением Внеочередного собрания акционеров и обновленной дивидендной политикой «Группы ЛСР»;
- В октябре и ноябре «Группа ЛСР» провела выкупы биржевых облигаций серии 001P-01 в размере 2 331 819 штук и серии 001P-02 в размере 1 689 117 штук, в соответствии с условиями, установленными в публичных безотзывных офертах.
Андрей Молчанов, генеральный директор ПАО «Группа ЛСР»:
«Мы показали сильные операционные результаты за 2020 год, которые в целом соответствовали нашим планам. Мы увеличили продажи на 12% в денежном выражении благодаря нашему уникальному продуктовому предложению, а также поддержке со стороны государства в виде программы льготного ипотечного кредитования.
Я особенно доволен результатами в Санкт-Петербурге, где продажи в квадратных метрах выросли на 12%, а в денежном выражении на 27% по сравнению с прошлым годом. Особенной популярностью продолжали пользоваться наши объекты «Цветной Город» и «Цивилизация», где мы отмечали сильный рост продаж как в третьем, так и в четвертом квартале.
Плановое снижение объема продаж в московском регионе связано с тем, что мы в первую очередь продолжаем фокусироваться на маржинальности проектов. Именно такой подход позволил практически полностью компенсировать влияние снижения объемов на выручку. В частности, мы довольны продажами нашего флагманского столичного проекта «ЗИЛАРТ», в котором мы недавно вывели в продажу два новых дома в премиальном сегменте и который в прошлом году был официально признан лучшим жилым комплексом России.
Достигнутые результаты и наши лидирующие позиции позволяют «Группе ЛСР» с уверенностью смотреть на перспективы бизнеса в 2021 году».
ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ[1]
| 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Заключено новых контрактов тыс. кв. м | 236 | 266 | (11%) | 826 | 817 | 1% |
Заключено новых контрактов млрд руб. | 28 | 27 | 5% | 95 | 84 | 12% |
Введено в эксплуатацию тыс. кв. м | 472 | 444 | 6% | 672 | 834 | (19%) |
Недвижимость в Санкт-Петербурге
| 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Заключено новых контрактов тыс. кв. м | 145 | 164 | (12%) | 518 | 461 | 12% |
Заключено новых контрактов млрд руб. | 16 | 15 | 6% | 54 | 43 | 27% |
Введено в эксплуатацию тыс. кв. м | 406 | 363 | 12% | 410 | 416 | (1%) |
Недвижимость в Москве
| 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Заключено новых контрактов тыс. кв. м | 54 | 69 | (22%) | 183 | 241 | (24%) |
Заключено новых контрактов млрд руб. | 10 | 9,6 | 4% | 32 | 34 | (5%) |
Введено в эксплуатацию тыс. кв. м | - | - | - | 152 | 286 | (47%) |
Недвижимость в Екатеринбурге
| 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Заключено новых контрактов тыс. кв. м | 37 | 33 | 12% | 125 | 116 | 8% |
Заключено новых контрактов млрд руб. | 2,2 | 2,0 | 9% | 8 | 7 | 13% |
Введено в эксплуатацию тыс. кв. м | 66 | 80 | (18%) | 110 | 132 | (16%) |
Динамика средней цены
Регион тыс. руб./м2 | 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Санкт-Петербург | 122 | 94 | 30% | 113 | 98 | 14% |
Москва | 285 | 189 | 51% | 242 | 173 | 40% |
Екатеринбург | 77 | 66 | 16% | 71 | 64 | 10% |
Всего по Группе ЛСР | 143 | 109 | 31% | 129 | 112 | 14% |
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ[2]
Продукт | 4кв 2020 | 4кв 2019 | Изменение | 12мес 2020 | 12мес 2019 | Изменение |
Гранитный щебень, тыс. куб. м | 1 723 | 1 730 | (0,4%) | 6 934 | 7 416 | (7%) |
Песок, тыс. куб. м | 1 692 | 1 776 | (5%) | 7 194 | 8 240 | (13%) |
Товарный бетон, тыс. куб. м | 199 | 259 | (23%) | 947 | 1 142 | (17%) |
Кирпич, млн штук | 68 | 65 | 4% | 296 | 305 | (3%) |
Газобетон, тыс. куб. м | 408 | 334 | 22% | 1 814 | 1 413 | 28% |
Контакты:
Пресс-служба «Группы ЛСР» в Москве
Тел: 8 (495) 139-29-50 (вн. тел. 46182)
E-mail: press@lsrgroup.ru
О «Группе ЛСР»:
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Основной бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Свердловской области. Портфель недвижимости компании составляет 7,6 млн кв. м рыночной стоимостью 207 млрд руб. (по оценке Knight Frank на 31 декабря 2019).
Выручка «Группы ЛСР» (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) в 2019 году составила 110,4 млрд рублей, скорректированная EBITDA – 21,0 млрд рублей, а прибыль за год – 7,5 млрд рублей.
Обыкновенные акции «Группа ЛСР» обращаются на фондовом рынке Московской Биржи (MOEX: LSRG), а глобальные депозитарные расписки — на Лондонской Фондовой Бирже (LSE: LSRG).
[1] Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
[2] Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.