Продажа ОСЗ общей площадью 605 кв.м (без обременений) В собственности физического лица (более 5 лет). Участок (для объектов розничной торговли,Т3 Ж2) 1200 кв.м + 900 парковка, собственность. Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации, продажа от первого собственника. Электричество 120 квт, городской газ(собственная котельная), водоснабжение и водоотведение. Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом. Сдано на 10 лет в АРЕНДУ под сетевой супермаркет ПЯТЕРОЧКА . Долгосрочный договор (10 лет), супермаркет открыт в феврале 2017 года. Новое здание, монолитная плита 600 мм, металлокаркас и сэндвич-панели (минвата) 150 мм., высота потолков 6,5 метров. Парковка на 25 машиномест, бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м), заезд с двух дорог и Волхонского шоссе. У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пеш. переход, высокий трафик пешеходов и ТС. . Среднемесячная аренда - 1.21 млн. Окупаемость - 110 месяцев. Стоимость - 135 млн. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. Объект №1316-13415.