БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 9-ти этажного здания МКД по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). Возможные виды использования: небольшой специализированный магазин (промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, салон по продаже живых цветов. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль - перекрёсток с проспектом Димитрова, в центральной части Железнодорожного района города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метрополитена Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в одной остановке транспорта - вокзал Новосибирск-Главный, рядом есть остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ ГУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Мэрия города Новосибирска, а так же, магазины/супермаркеты крупных Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к зданию МКД; *Объект оборудован отдельным входным узлом (вход с фасада с улицы Вокзальная магистраль), установлена большая панорамная витрина; *Над крыльцом входной группы, смонтирована конструкция для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть небольшая парковочная зона для временной остановки (парковки) автомобилей и территория подъезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещения - 9,5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение (с открытой планировкой), есть санузел в соседнем помещении, высота - 3,4 метра, есть панорамная витрина. Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требует текущего ремонта. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная/охранная сигнализация и есть интернет линия. Ставка аренды - 3.750,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: вывоз ТБО и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #75/595056/14393