==ЛОТ 211527 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 670000руб. ГАП 8040000 руб. Продается помещение 570 кв. м ( занимает отдельный блок на втором этаже нежилого здания ) с Арендаторами на краткосрочных договорах ( Окупаемость 8 лет, мап 670 т. р. с ежегодной индексацией 10% , якорные арендуют уже больше 8 лет ) . Здание кирпичное, первая линия домов, кабинетной планировки, после свежего ремонта с кондиционерами , мокрыми точками и большим раздельным санузлом , эл. мощность 30 кВт с возможностью увеличения ! Два независимых входа в помещение, наличие охраны, система контроля доступа, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, есть технический вход для крупногабаритных грузов . Бесплатная парковка на 5 закрепленных машиномест, также есть возможность аренды машиноместа , 12 минут пешком до ст. метро Лефортово , 9 минут до МЦД- 3 ( ст. Сортировочная ). Быстрый выезд на Рубцовскую набережную, ш. Энтузиастов, Измайловское и т. д. Земля в аренде у города еще на 30 лет, по плану реконструкции района это здание не затрагивается. Продает собственник - индивидуальный предприниматель , без обременений . Возможны различные варианты сделки, все обсуждается , звоните !