тионовская
шоссе
сад
Адмирала
Ушакова
Донского
аллея
Котлы
центр
центр (МЦК)
бульвар
застава
проспект
проспект
проспект
проспект
Затон
проспект
улица
Масловка
улица
поле
ряд
Культуры
Победы
парк
нерская
Ильича
Вернадского
шоссе
ская
проспект
проспект
бульвар
Гора
бульвар
1905 года
Горчакова
Ополчения
Скобелевская
Дмитриевского
Новаторов
парк
бульвар
метьевская
Энтузиастов
Восточная
Новостройки с кладовками
-
![]()
ЖК «Zvonarsky Deluxe ( Звонарский Делюкс)»Трубная 1 минКузнецкий мост 8 минМосква, Звонарский переулок, 3/4с180 000 000АфинаСтрой -
![]()
68 184 517ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
52 340 000Sminex(Застройщик) -
![]()
ЖК «Smolensky De Luxe ( Смоленский Де Люкс)»Смоленская 10 минМосква, 1-й Смоленский переулок, дом 2143 375 000ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
38 923 325ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
37 687 235Компания ПАНАВТО -
![]()
24 990 000Лидер-Инвест -
![]()
ЖК «NV/9 ARTKVARTAL (НВ/9 Артквартал)»Курская 15 минЧкаловская 13 минМосква, Большой Николоворобинский переулок, 923 564 655Стрелецкая Слобода -
![]()
22 550 760Magnum Development -
![]()
20 900 000Галс-Девелопмент -
![]()
19 932 500Метрополис -
![]()
14 987 500Шатер Девелопмент -
![]()
10 550 000Sminex -
![]()
10 222 500Волга -
![]()
9 874 100ГК МонАрх -
![]()
9 526 000Level Group / Левел Групп -
![]()
9 523 800ПИК -
![]()
9 328 000MR Group (Застройщик) -
![]()
8 440 200ПИК -
![]()
8 384 000Лидер-Инвест
Тенденция, сложившаяся на рынке нового московского жилья классов эконом и комфорт, показывает, что в большей массе здесь реализуются квартиры с небольшими площадями. Даже при максимальной продуманности и функциональности планировок не удается отвести достаточного количества места для хранения различных вещей. Выходом из этой ситуации становятся отдельно выстроенные кладовки. Такой подход позволяет застройщикам монетизировать технические этажи здания, а покупателям жилья приобрести дополнительную площадь под утилитарные нужды, чья стоимость одного «квадрата» ниже, чем стоимость квадратного метра непосредственно в квартире.
Новостройки с кладовками. Выгода и удобство
Несмотря на то, что доля проектов с кладовками в общей массе сдаваемого в Москве и области жилья невелика и составляет в среднем 12-17%, это не говорит о том, что такие предложения не востребованы. Наиболее массово кладовки предлагаются в элитном сегменте жилья. Его застройщики активно и давно эксплуатируют эту опцию, зачастую включая ее стоимость в общую цену квартиры. Примерно каждый третий проект в классе бизнес также «сопровождается» кладовыми комнатами. В массовом сегменте жилья эта опция встречается гораздо реже. Хотя в последние годы в массовой застройке эта тенденция набирает все большую популярность.
Владение кладовой комнатой обеспечивает возможность временного хранения автопокрышек, вышедших из обихода вещей, позволяет обустроить мастерскую или место для занятия любимым хобби.
Купить новостройку с кладовкой. Цена вопроса
Обычно, отдельно выстроенное кладовое помещение не включается в стоимость жилья. Бесплатное получение такой опции возможно только по акции. В стоимость жилья стоимость кладовой комнаты включается только в элитных комплексах. Что касается конкретных цифр, то, как правило, стоимость одного квадратного метра в кладовой составляет примерно половину от стоимости «квадрата» квартиры в этом же доме. Разброс цен весьма велик и напрямую зависит от стоимости квартир. При этом также варьируется и площадь кладовок, начиная от 2-17 «квадратов» в массовом сегменте и заканчивая вариантами от 273 и даже до 1377 квадратных метров в элитном классе. В случаях, когда покупателям недостаточно предлагаемых площадей кладовых помещений они покупают их несколько для последующего объединения.
Квартиры с кладовками. Стабильность спроса.
По данным экспертного сообщества, кладовки в новостройках являются весьма популярным товаром. Особенно они востребованы владельцами квартир с небольшими площадями, студийных проектов. Альтернативой кладовке в квартире с большой площадью становится гардеробная и ее владельцы уже, как правило, не заинтересованы в покупке отдельного хозяйственного помещения. Кладовые в новостройках Москвы весьма востребованы у покупателей жилья с большими семьями и теми, кто имеет хобби, требующее большого помещения.
Эксперты также отмечают, что наличие кладовки в новостройке является важным фактором, нередко говорящим в пользу проекта при выборе между двумя аналогичными ЖК. Не стоит забывать и о том, что отдельно выстроенные кладовки могут в дальнейшем быть реализованы или сданы в аренду. Значит, их приобретение можно рассматривать как хорошую инвестицию.
На портале Реал Эстейт постоянно представлены жилые комплексы Москвы и Подмосковья, в чьей структуре выстроены отдельные функциональные помещения – кладовые.