Вся Москва ЦАО ЗАО ЮАО ВАО САО СВАО ЮЗАО ЮВАО СЗАО ЗелAO
Вся Московская область
Вся Новая Москва НАО ТАО
Сокольническая Замоскворецкая Арбатско-Покровская Филевская Кольцевая Калужско-Рижская Таганско-Краснопресненская Калининская Серпуховско-Тимирязевская Люблинская Каховская Бутовская МЦК Кожуховская Большая колцевая
Авиамоторная
Автозаводская
Автозаводская
Академическая
Александровский сад
Алексеевская
Алма-Атинская
Алтуфьево
Аминьевское шоссе
Андроновка
Аннино
Арбатская
Арбатская
Аэропорт
Бабушкинская
Багра
тионовская
Балтийская
Баррикадная
Бауманская
Беговая
Белокаменная
Беломорская
Белорусская
Беляево
Бибирево
Библиотека им. Ленина
Битцевский парк
Борисово
Боровицкая
Боровское
шоссе
Ботанический сад
Ботанический
сад
Братиславская
Бульвар
Адмирала
Ушакова
Бульвар Дмитрия
Донского
Бульвар Рокоссовского
Бунинская
аллея
Бутырская
Варшавская
ВДНХ
Верхние
Котлы
Верхние Лихоборы
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Волоколамская
Воробьевы горы
Воронцовская
Выставочная
Выхино
Говорово
Давыдково
Деловой
центр
Деловой
центр (МЦК)
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Достоевская
Дубровка
Дубровка
Жулебино
Зил
Зорге
Зябликово
Измайлово
Измайловская
Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Киевская
Китай-город
Кленовый
бульвар
Кожуховская
Коломенская
Коммунарка
Комсомольская
Коньково
Коптево
Косино
Котельники
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные ворота
Крестьянская
застава
Кропоткинская
Крылатское
Крымская
Кузнецкий мост
Кузьминки
Кунцевская
Курская
Кутузовская
Ленинский
проспект
Лермонтовский
проспект
Лесопарковая
Лефортово
Лихоборы
Локомотив
Ломоносовский
проспект
Лубянка
Лужники
Лухмановская
Люблино
Марксистская
Марьина роща
Марьино
Маяковская
Медведково
Международная
Менделеевская
Минская
Митино
Мичуринский
проспект
Мневники
Можайская
Молодёжная
Мякинино
Нагатинская
Нагатинский
Затон
Нагорная
Нахимовский
проспект
Некрасовка
Нижегородская
Нижегородская
улица
Новогиреево
Новокосино
Новокузнецкая
Новопеределкино
Новослободская
Новохохловская
Новоясеневская
Новые Черёмушки
Озерная
Окружная
Окская
улица
Октябрьская
Октябрьское
поле
Ольховая
Орехово
Отрадное
Охотный
ряд
Павелецкая
Панфиловская
Парк
Культуры
Парк
Победы
Партизанская
Первомайская
Перово
Петровский
парк
Петровско-Разумовская
Печатники
Пио
нерская
Планерная
Пл. Гагарина
Площадь
Ильича
Пл. Революции
Полежаевская
Полянка
Пражская
Преображенская пл.
Прокшино
Пролетарская
Проспект
Вернадского
Проспект Мира
Профсоюзная
Пушкинская
Пятницкое
шоссе
Раменки
Рассказовка
Речной вокзал
Ржевская
Рижская
Римская
Ростокино
Рубцов
ская
Румянцево
Рязанский
проспект
Савеловская
Савеловская
Саларьево
Свиблово
Севастапольский
проспект
Севастопольская
Селигерская
Семёновская
Серпуховская
Славянский
бульвар
Смоленская
Смоленская
Сокол
Соколиная
Гора
Сокольники
Солнцево
Спартак
Спортивная
Сретенский
бульвар
Стахановская
Стрешнево
Строгино
Стромынка
Студенческая
Сухаревская
Сходненская
Таганская
Тверская
Театральная
Текстильщики
Тёплый стан
Терехово
Технопарк
Тимирязевская
Третьяковская
Тропарёво
Трубная
Тульская
Тургеневская
Тушинская
Угрешская
Улица
1905 года
Ул. Академика Янгеля
Улица
Горчакова
Ул. Народного
Ополчения
Улица
Скобелевская
Улица Старокачаловская
Улица
Дмитриевского
Улица
Новаторов
Университет
Филатов Луг
Филёвский
парк
Фили
Фонвизинская
Фрунзенская
Ховрино
Хорошево
Хорошевская
Царицыно
Цветной
бульвар
ЦСКА
Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская
Шаболовская
Шелепиха
Шере-
метьевская
Шипиловская
Шоссе
Энтузиастов
Щёлковская
Щукинская
Электрозаводская
Юго-
Восточная
Юго-западная
Южная
Ясенево
Горьковское направление Казанское направление Киевское направление Курское направление Ленинградское направление Павелецкое направление Рижское направление Рязанское направление Савёловское направление Смоленское направление Ярославское направление Большое кольцо МЖД Закрытые остановочные пункты

Купить апартаменты и лофты в новостройках
  1. 25 990 000
    Capital Group (Застройщик) / Капитал Групп

В последние годы вслед за модными мировыми тенденциями в столице начали появляться новостройки в стиле лофт. Причем формат такого жилья можно приобрести как в качестве квартиры, так и в виде апартаментов.

Новостройки лофты и апартаменты. Что это?

Прежде чем поговорить о кардинальных отличиях квартир и апартаментов позвольте несколько слов о том, чем же отличаются лофты от апартаментов? Лофт – это, по сути, формат жилья с особыми данными. Как правило, это выстроенные заново или же реконструированные комплексы, в которых можно приобрести квартиры в виде больших, нередко двухэтажных студий с антресолями, панорамными окнами, высокими потолками. Зачастую под такой формат жилья переделывают производственные помещения. Как правило, такие жилые комплексы не отличаются большой этажностью.

Реализуются они на рынке как квартиры с правом прописки и как апартаменты. Иными словами, квартира и апартаменты являются формами покупки жилья, а лофт – это определенный архитектурный стандарт, стиль формирования жилого пространства, в последние 10 лет набирающий популярность у определенной категории столичных покупателей.

Апартаменты и квартиры. В чем отличия?

Многие потенциальные покупатели качественной столичной недвижимости хотели бы узнать, в чем различие между квартирами и предлагаемыми сегодня в большом количестве апартаментами. Анализируя сложившуюся текущую ситуацию, постараемся дать ответ.

Хорошая цена. По уровню цены апартаменты практически сравнялись с квартирами и сегодня даже можно встретить апартаментное жилье класса эконом. Но обычно, квартира обходится дороже равных по классу апартаментов на 15-20%.

Регистрация. В апартаментах нельзя зарегистрироваться (прописаться). Хотя в прессе активно муссируются новости о том, что скоро такое ограничение будет снято.

Свобода планировки. Не являясь документально жильем, апартаменты изначально имеют свободную планировку, и переделка их внутреннего пространства на усмотрение владельца ограничена лишь несущими стенами.

Хорошая инфраструктура. Элитный уровень апартаментного жилья полностью соответствует гостиничному сервису высокого класса, а на территории таких комплексов нередко функционируют различные инфраструктурные объекты.

Хорошее расположение. Как правило, такие комплексы строятся в престижных районах. При этом определенный статус такого жилья определяет хорошее социальное соседство, что немаловажно в условиях перенаселенного мегаполиса.

Апартаменты как объект инвестиции. Как и квартиру, апартаменты можно сдавать с извлечением немалого рентного дохода. В случаях перепродажи апартаментов следует учесть, что право реализации без уплаты подоходного налога для такого жилья наступает только после 3-5 лет владения.

Вместе с массовыми преимуществами такое жилье имеет и свои недостатки. Помимо невозможности регистрации, апартаменты оцениваются по более высокой процентной ставке кадастровой стоимости, что влияет на величину налогов. Также в апартаментах более высокие коммунальные платежи и отсутствуют жилищные льготы. Практика показывает, что абсолютное большинство покупателей такого жилья люди состоятельные и эти недостатки мало влияют на их существование.

Купить новостройку лофт. Выбор большой, спрос не меньший

Программы реконструкции старых промышленных зданий смогли создать в Москве настоящий лофтовый бум. Немало застройщиков возводит такие комплексы и «с нуля». Сегодня, пользуясь предложениями от застройщиков и собственников, опубликованных в данном разделе нашего каталога, легко сделать выбор апартаментов или квартиры в стиле лофт. При этом обилие предложений помогает подобрать жилье в соответствии с запросом и возможностями.