тионовская
шоссе
сад
Адмирала
Ушакова
Донского
аллея
Котлы
центр
центр (МЦК)
бульвар
застава
проспект
проспект
проспект
проспект
Затон
проспект
улица
Масловка
улица
поле
ряд
Культуры
Победы
парк
нерская
Ильича
Вернадского
шоссе
ская
проспект
проспект
бульвар
Гора
бульвар
1905 года
Горчакова
Ополчения
Скобелевская
Дмитриевского
Новаторов
парк
бульвар
метьевская
Энтузиастов
Восточная
Новостройки на стадии строительства
Найдено: 665
-
![]()
ЖК «Мастер и Маргарита»Москва, ЦАО, Пресненский, Малый Козихинский переулок, 3207 670 000ОстИнвестСтрой -
![]()
ЖК «Zvonarsky Deluxe ( Звонарский Делюкс)»Трубная 1 минКузнецкий мост 8 минМосква, Звонарский переулок, 3/4с180 000 000АфинаСтрой -
![]()
ЖК «Level Barvikha Residence (Лэвел Барвиха Резиденс)»Московская область, Одинцовский район, Барвихинское с/пос, д. Барвиха, 254 970 000МастерСтрой (Москва) -
![]()
38 923 325ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
ЖК «Яуза Парк»Москва, ВАО, Богородское, Краснобогатырская улица, 2436 200 000Главстрой Девелопмент -
![]()
33 720 000APSIS GLOBE -
![]()
ЖК «Каретный плаза (Karetny plaza)»Москва, ЦАО, Тверской, Большой Каретный переулок, 24с233 500 000Промстройинвест М -
![]()
ЖК «Башня Федерация»Москва, ЦАО, Пресненский, набережная Пресненская, 1227 667 000Capital Group (Застройщик) / Капитал Групп -
![]()
ЖК «NV/9 ARTKVARTAL (НВ/9 Артквартал)»Курская 15 минЧкаловская 13 минМосква, Большой Николоворобинский переулок, 923 564 655Стрелецкая Слобода -
![]()
22 000 000MIRAX GROUP -
![]()
15 264 720ПИК -
![]()
14 894 646ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
14 582 790ФСК Лидер -
![]()
ЖК «Резиденции Композиторов (AFI Residence Павелецкая)»Автозаводская (МЦК) 12 минТульская 13 минМосква, ЮАО, Даниловский, Павелецкая набережная13 700 000AFI Development -
![]()
12 600 000ПИК -
![]()
ЖК «Резиденции архитекторов»Бауманская 17 минЭлектрозаводская 5 минМосква, ЦАО, Басманный, Большая Почтовая улица, д.34, д.3012 200 000AFI Development -
![]()
12 161 400ГК Инград -
![]()
12 000 000СпецВысотСтрой -
![]()
11 900 000Галс-Девелопмент -
![]()
11 759 850IKON Development
Как показывает статистика, практически половина квартир в новостройках Москвы реализуется еще на этапе строительства. Во многом этот факт объясняется ростом цены квадратного метра в сданном доме. Иногда разница между стоимостью квартиры на стадии строительства и введенной в эксплуатацию, достигает 30 и более процентов. Приобретение жилья на этапе его возведения не только выгодный вариант вложения денег и возможность со временем улучшить свой квартирный вопрос, но и предприятие, таящее определенные риски. О некоторых из них мы расскажем.
Новостройки в стадии строительства. Преимущества и для застройщика
Меньшая стоимость жилья является главной выгодой, ради которой люди и обращаются внимание на такие квартиры. Застройщики сознательно снижают цены квадратного метра в строящихся домах для привлечения в проект дополнительных средств. Таким образом строительная компания получает в распоряжении денежные средства соинвесторов и в дальнейшем распоряжается ими на свое усмотрение. В отличие от варианта кредитования денежные средства не придется отдавать с большим процентом банку. При этом меньшее количество кредитов, привлеченных к стройке, помогает делать стоимость одного квадратного метра привлекательной для покупателей.
Дополнительным преимуществом приобретения квартир на стадии строительства является возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Нередко она является беспроцентной, что, несомненно, плюс для потенциального покупателя.
В качестве преимущества приобретения жилья в стадии его возведения можно назвать и возможность выбора планировочного решения, площади и этажа. Понятно, что наиболее привлекательные и ликвидные квартиры раскупаются очень быстро. Однокомнатные и студии пользуются большой популярностью, в том числе и как средство инвестирования. Малой популярностью продолжают пользоваться многокомнатные, с большими площадями и, естественно, дорогие квартиры, а также варианты на верхних этажах.
Новостройки в стадии строительства. Риски
Основным риском приобретения собственного московского жилья на этапе его возведения является возможность быть обманутым застройщиком. К сожалению, дела многочисленных дольщиков, так и не получивших ничего взамен своих кровных, продолжают поступать в суды. Дело дошло уже и до президента, который поручил Правительству к 2020 году убрать с рынка схему покупки жилья по ДДУ.
Желая купить новостройку на стадии котлована, обращайте внимание на авторитетность и порядочность застройщика. Выбрать его с учетом таких критериев поможет интернет, официальный сайт застройщика, наш портал и отзывы тех, кто покупал у него квартиры. Не спешите отдавать деньги компании, пока не убедитесь в ее надежности.
Дополнительным риском может быть большой срок строительства. Реализуемые по ДДУ (ФЗ-214) новостройки, особенно если это монолитные и монолитно-кирпичные проекты, могут возводиться до 3 и даже до 5 лет, что существенно отодвигает перспективу скорого новоселья.
Купить новостройку в стадии строительства. Выбирайте вместе с Реал Эстейт. Специально для желающих подобрать свое жилье по доступной цене, нами разработан раздел с информацией о новостройках на ранних стадиях возведения. Оперируя только проверенной информацией от застройщиков и собственников, мы предлагаем воспользоваться нашей поддержкой каждого, кто хочет выгодно приобрести новые московские квадратные метры.