тионовская
шоссе
сад
Адмирала
Ушакова
Донского
аллея
Котлы
центр
центр (МЦК)
бульвар
застава
проспект
проспект
проспект
проспект
Затон
проспект
улица
Масловка
улица
поле
ряд
Культуры
Победы
парк
нерская
Ильича
Вернадского
шоссе
ская
проспект
проспект
бульвар
Гора
бульвар
1905 года
Горчакова
Ополчения
Скобелевская
Дмитриевского
Новаторов
парк
бульвар
метьевская
Энтузиастов
Восточная
Найдено: 1290
-
![]()
494 220 000VESPER -
![]()
207 670 000ОстИнвестСтрой -
![]()
ЖК «Villa Grace (Вилла Грейс)»Москва, ЦАО, Хамовники, Пожарский переулок, 5А160 700 000Стройтэкс Группа компаний -
![]()
156 877 029Руцог Инвест -
![]()
137 890 000Clayton&Boyers -
![]()
120 000 000Бэсткон -
![]()
118 190 000ГК Инвестиционный Союз -
![]()
104 000 000VESPER -
![]()
ЖК «MOSS Apartments (МОСС Апартментс)»Китай-город 1 минЛубянка 1 минМосква, ЦАО, Басманный, Кривоколенный переулок, 10С495 700 000ADWILL -
![]()
ЖК «Petrovsky Apart House ( Петровский Апарт Хаус)»Москва, САО, Войковский, Старопетровский проезд, 1с195 655 749GlInCom -
![]()
ЖК «Кленовый DOM (Кленовый Дом)»Кропоткинская 15 минМосква, ЦАО, Хамовники, Пречистенская набережная, 592 515 000ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
ЖК «Zvonarsky Deluxe ( Звонарский Делюкс)»Трубная 5 минКузнецкий мост 6 минМосква, ЦАО, Мещанский, Звонарский переулок, 3/4с180 000 000АфинаСтрой -
![]()
ЖК «TWEED PARK ( Твид Парк)»Войковская 2 минМосква, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Ленинградское шоссе, 2370 890 000TWEED PARK -
![]()
68 250 000Первый строительный трест -
![]()
68 184 517ДОНСТРОЙ (Застройщик) -
![]()
66 088 000ВМС Девелопмент -
![]()
62 000 000INSIGMA -
![]()
ЖК «Edison House (Эдисон Хаус)»Белорусская 7 минУл. 1905 года 19 минМосква, ЦАО, Пресненский, Электрический переулок, 10С161 620 000ИК Приоритет -
![]()
ЖК «Barkli Residence (Баркли Резиденс)»Шаболовская 13 минЛенинский проспект 17 минМосква, ЮАО, Донской, улица Орджоникидзе, 155 500 000Баркли -
![]()
ЖК «Level Barvikha Residence (Лэвел Барвиха Резиденс)»Московская область, Одинцовский городской округ, Барвихинское с/пос, д. Барвиха, 254 970 000МастерСтрой (Москва)
Как показывает статистика, практически половина квартир в новостройках Москвы реализуется еще на этапе строительства. Во многом этот факт объясняется ростом цены квадратного метра в сданном доме. Иногда разница между стоимостью квартиры на стадии строительства и введенной в эксплуатацию, достигает 30 и более процентов. Приобретение жилья на этапе его возведения не только выгодный вариант вложения денег и возможность со временем улучшить свой квартирный вопрос, но и предприятие, таящее определенные риски. О некоторых из них мы расскажем.
Новостройки в стадии строительства. Преимущества и для застройщика
Меньшая стоимость жилья является главной выгодой, ради которой люди и обращаются внимание на такие квартиры. Застройщики сознательно снижают цены квадратного метра в строящихся домах для привлечения в проект дополнительных средств. Таким образом строительная компания получает в распоряжении денежные средства соинвесторов и в дальнейшем распоряжается ими на свое усмотрение. В отличие от варианта кредитования денежные средства не придется отдавать с большим процентом банку. При этом меньшее количество кредитов, привлеченных к стройке, помогает делать стоимость одного квадратного метра привлекательной для покупателей.
Дополнительным преимуществом приобретения квартир на стадии строительства является возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Нередко она является беспроцентной, что, несомненно, плюс для потенциального покупателя.
В качестве преимущества приобретения жилья в стадии его возведения можно назвать и возможность выбора планировочного решения, площади и этажа. Понятно, что наиболее привлекательные и ликвидные квартиры раскупаются очень быстро. Однокомнатные и студии пользуются большой популярностью, в том числе и как средство инвестирования. Малой популярностью продолжают пользоваться многокомнатные, с большими площадями и, естественно, дорогие квартиры, а также варианты на верхних этажах.
Новостройки в стадии строительства. Риски
Основным риском приобретения собственного московского жилья на этапе его возведения является возможность быть обманутым застройщиком. К сожалению, дела многочисленных дольщиков, так и не получивших ничего взамен своих кровных, продолжают поступать в суды. Дело дошло уже и до президента, который поручил Правительству к 2020 году убрать с рынка схему покупки жилья по ДДУ.
Желая купить новостройку на стадии котлована, обращайте внимание на авторитетность и порядочность застройщика. Выбрать его с учетом таких критериев поможет интернет, официальный сайт застройщика, наш портал и отзывы тех, кто покупал у него квартиры. Не спешите отдавать деньги компании, пока не убедитесь в ее надежности.
Дополнительным риском может быть большой срок строительства. Реализуемые по ДДУ (ФЗ-214) новостройки, особенно если это монолитные и монолитно-кирпичные проекты, могут возводиться до 3 и даже до 5 лет, что существенно отодвигает перспективу скорого новоселья.
Купить новостройку в стадии строительства. Выбирайте вместе с Реал Эстейт. Специально для желающих подобрать свое жилье по доступной цене, нами разработан раздел с информацией о новостройках на ранних стадиях возведения. Оперируя только проверенной информацией от застройщиков и собственников, мы предлагаем воспользоваться нашей поддержкой каждого, кто хочет выгодно приобрести новые московские квадратные метры.