тионовская
шоссе
сад
Адмирала
Ушакова
Донского
аллея
Котлы
центр
центр (МЦК)
бульвар
застава
проспект
проспект
проспект
проспект
Затон
проспект
улица
улица
поле
ряд
Культуры
Победы
парк
нерская
Ильича
Вернадского
шоссе
ская
проспект
проспект
бульвар
Гора
бульвар
1905 года
Горчакова
Ополчения
Скобелевская
Дмитриевского
Новаторов
парк
бульвар
метьевская
Энтузиастов
Восточная
Найдено: 1428
-
![]()
504 701 339VESPER -
![]()
319 724 999Компания Инвестстройком -
![]()
218 000 000ЛидЭстейт -
![]()
201 081 000ВМС Девелопмент -
![]()
163 450 000Stone Hedge -
![]()
134 284 499Clayton&Boyers -
![]()
125 000 000ГК Инвестиционный Союз -
![]()
104 000 000VESPER -
![]()
100 000 000Аквилон-Эстейт -
![]()
96 963 300Дискуссия -
![]()
95 700 000ADWILL -
![]()
95 000 000Холдинг Щёлковский -
![]()
86 569 000ДОНСТРОЙ -
![]()
80 487 000Sminex -
![]()
78 000 000АфинаСтрой -
![]()
70 899 900TWEED PARK -
![]()
68 500 000VESPER -
![]()
66 008 000ВМС Девелопмент -
![]()
60 999 990MR Group -
![]()
60 000 000РЕСТАВРАЦИЯ Н
Как показывает статистика, практически половина квартир в новостройках Москвы реализуется еще на этапе строительства. Во многом этот факт объясняется ростом цены квадратного метра в сданном доме. Иногда разница между стоимостью квартиры на стадии строительства и введенной в эксплуатацию, достигает 30 и более процентов. Приобретение жилья на этапе его возведения не только выгодный вариант вложения денег и возможность со временем улучшить свой квартирный вопрос, но и предприятие, таящее определенные риски. О некоторых из них мы расскажем.
Новостройки в стадии строительства. Преимущества и для застройщика
Меньшая стоимость жилья является главной выгодой, ради которой люди и обращаются внимание на такие квартиры. Застройщики сознательно снижают цены квадратного метра в строящихся домах для привлечения в проект дополнительных средств. Таким образом строительная компания получает в распоряжении денежные средства соинвесторов и в дальнейшем распоряжается ими на свое усмотрение. В отличие от варианта кредитования денежные средства не придется отдавать с большим процентом банку. При этом меньшее количество кредитов, привлеченных к стройке, помогает делать стоимость одного квадратного метра привлекательной для покупателей.
Дополнительным преимуществом приобретения квартир на стадии строительства является возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Нередко она является беспроцентной, что, несомненно, плюс для потенциального покупателя.
В качестве преимущества приобретения жилья в стадии его возведения можно назвать и возможность выбора планировочного решения, площади и этажа. Понятно, что наиболее привлекательные и ликвидные квартиры раскупаются очень быстро. Однокомнатные и студии пользуются большой популярностью, в том числе и как средство инвестирования. Малой популярностью продолжают пользоваться многокомнатные, с большими площадями и, естественно, дорогие квартиры, а также варианты на верхних этажах.
Новостройки в стадии строительства. Риски
Основным риском приобретения собственного московского жилья на этапе его возведения является возможность быть обманутым застройщиком. К сожалению, дела многочисленных дольщиков, так и не получивших ничего взамен своих кровных, продолжают поступать в суды. Дело дошло уже и до президента, который поручил Правительству к 2020 году убрать с рынка схему покупки жилья по ДДУ.
Желая купить новостройку на стадии котлована, обращайте внимание на авторитетность и порядочность застройщика. Выбрать его с учетом таких критериев поможет интернет, официальный сайт застройщика, наш портал и отзывы тех, кто покупал у него квартиры. Не спешите отдавать деньги компании, пока не убедитесь в ее надежности.
Дополнительным риском может быть большой срок строительства. Реализуемые по ДДУ (ФЗ-214) новостройки, особенно если это монолитные и монолитно-кирпичные проекты, могут возводиться до 3 и даже до 5 лет, что существенно отодвигает перспективу скорого новоселья.
Купить новостройку в стадии строительства. Выбирайте вместе с Реал Эстейт. Специально для желающих подобрать свое жилье по доступной цене, нами разработан раздел с информацией о новостройках на ранних стадиях возведения. Оперируя только проверенной информацией от застройщиков и собственников, мы предлагаем воспользоваться нашей поддержкой каждого, кто хочет выгодно приобрести новые московские квадратные метры.