Жильцы будут переплачивать за тепло, началось строительство моста в Павшинской Пойме, и многое другое...

В ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМ ОБЗОРЕ ПРЕССЫ

Театр песни Аллы Пугачевой нарушениет Генплан Санкт-Петербурга 

Как сообщается в газете Фонтанка. ру, городской суд признал несоответствие Правил землепользования и застройки, где оговаривается строительство Театра песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове, Генеральному плану Петербурга. К такому решению служители Фемиды пришли, рассмотрев заявление депутата ЗакСа Алексея Ковалева и нескольких петербургских общественных активистов.

Напомним, что участок в устье реки Смоленки, предоставленный инвесторам для возведения театра, согласно Генплану, изначально был предназначен для развития скоростных дорог и магистралей. Здесь планировалось возвести продолжение Морской набережной. Однако в принятых в 2009 году Правилах землепользования и застройки территория была обозначена уже как зона деловой застройки, в чем депутат нашел противоречие, и суд встал на его сторону. «Несоответствие правил Генплану является нарушением Градостроительного кодекса», – полагает Ковалев. Теперь, если решение суда вступит в силу, Смольный будет вынужден вносить коррективы в правила землепользования и застройки или же настаивать на поправках в Генплан.

Заметим, что оспаривать в суде ряд принятых городскими властями подзаконных актов, связанных со строительством Театра песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове, эсер Ковалев начал в марте. Тогда же иск был подан против решений КГА, который утвердил акт о выборе участка, и согласован градостроительный план этой же территории. Очередное заседание по этому делу должно пройти в Куйбышевском райсуде 28 мая, проинформировали «Фонтанку» в аппарате Ковалева.

Напомним, Театр песни Аллы Пугачевой планируется построить по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная, участок 1. Возведение культурно-делового комплекса в устье Смоленки должно было начаться еще в 2010 году, но соответствующее постановление было утверждено только в августе 2011 года — на одном из последних заседаний правительства, проходивших под руководством Валентины Матвиенко.

Презентовать объект в Северную столицу в 2012 году приезжала сама певица. Она сообщила, что на Васильевском острове появится 70-метровое здание в форме бриллианта, спроектированное британским архитектурным бюро Populous LLC и петербургской мастерской «А-Лен». В театре предусмотрены концертный и выставочный залы, галереи, кафе, гостиница, паркинг. Инициатива вызвала неоднозначную реакцию городской общественности. В октябре 2012 года Градсовет не одобрил высоту будущего здания – как превышающую регламент 40 метров. Знатоки архитектуры назвали театр «антибриллиантом» и заговорили о его «нежизнеспособности».

За возведение «бриллианта» и руководство будущим центром отвечает ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». 49% акций фирмы принадлежат самой поп-звезде, 51% — корпорации PMI. Для строительства планируется привлечь деньги инвесторов и заемные средства. Евгений Филькенштейн подчеркнул, что сейчас ведутся переговоры с крупнейшими зарубежными и российскими банками, заинтересованность в проекте высказал Сбербанк.

При строительстве отелей в Москве будут предоставлять льготы

Мэрия Москвы намерена предоставить дополнительные льготы девелоперам отелей. Как пишет газета "РБК daily", для застройщиков будут уменьшены платежи, взимаемые за право реализации проекта.

По данным издания, размер "инфраструктурного сбора" для строителей гостиниц составит 30 процентов от кадастровой стоимости участка вне зависимости от плотности застройки. Основанием для снижения платы станет градостроительный план земельного участка. При этом на скидку могут рассчитывать только полностью гостиничные проекты, в которых отсутствуют апартаменты, офисы или торговые помещения.

С 1 июля в столице вводится новый порядок расчета "инфраструктурного сбора". Его размер будет увеличиваться в зависимости от плотности застройки. Для проектов площадью до 10 тысяч квадратных метров на гектар плата составит 20 процентов от кадастровой стоимости земли. При плотности в 11-25 тысяч "квадратов" "входной билет" на площадку обойдется в 25 процентов от кадастра, 26-35 тысяч квадратных метров - 40 процентов, свыше 35 тысяч "квадратов" - 60 процентов. Застройщики жилья всегда будут платить по максимуму.

Согласно проекту отраслевой схемы размещения отелей в Москве, до 2025 года в столице должны появиться 6,7 миллиона квадратных метров гостиничных площадей (58,7 тысячи номеров). Отдельная гостиничная программа предусмотрена в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года.

В Павшинской Пойме приступили к строительству моста

Торжественное мероприятие закладки «первого камня» состоялось 21 мая, сообщает "Комсомольская правда". Врио губернатора Московской области Андрей Воробьев принял участие в закладке моста через Москву-реку, который позволит жителям микрорайона Павшинская Пойма добираться пешком до станции метро «Мякинино».

На торжественное мероприятие жители Павшинской Поймы пришли как на праздник: с детьми и воздушными шариками. Настроение у всех, несмотря на пасмурную погоду, было приподнятое. Они просили построить мост через реку еще у Бориса Громова, когда тот был губернатором Подмосковья. Станция метро «Мякинино» — вот она, рукой подать, напрямую всего несколько минут пешком, но видит око... Поэтому зимой жители идут до метро нескончаемой вереницей по льду, как по Дороге жизни, рискуя провалиться, а летом вынуждены ехать в объезд. В апреле по поручению Воробьева был организован автобусный маршрут до станции метро «Тушинская». До этого жителям Павшинской Поймы приходилось пользоваться услугами нелегальных перевозчиков.

Так получилось, что «МК» оказался причастен к появлению моста, соединяющего Павшинскую и Мякининскую поймы. В марте этого года мой коллега Михаил Зубов брал интервью у Андрея Воробьева накануне 100 дней его пребывания на посту главы региона. Перед началом предложил пофотографироваться. С террасы губернаторского кабинета на 16-м этаже открылась потрясающая панорама на Москву-реку и ближнее Подмосковье. Пока фотограф выбирал лучший ракурс, Михаил признался врио губернатора, что живет в районе Павшинской поймы и до метро «Мякинино» добирается по льду Москвы-реки. Воробьев помрачнел и пообещал, что решит проблему с мостом в ближайшее время.

— С тех пор как я возглавил Подмосковье, из Красногорска мне пришло порядка трех тысяч сообщений, и 500–600 из них были с вызовом: когда ты построишь мост? — признался Андрей Воробьев. — На этом полуострове живут 45 тысяч человек, треть из них — москвичи. Значит, мы строим мост для москвичей и жителей Подмосковья. Он будет построен в течение следующих двух лет.

Тут по толпе собравшихся пронесся легкий ропот. Андрей Юрьевич это заметил.

— А сколько ждали-то? Ну это же не досочку перекинуть, это же мост! Это должно быть безопасно, красиво. Мы предполагали, что реакция будет не очень радостная, два года в нашей жизни — это два года, но мы постараемся как-то сократить этот срок. Когда люди покупали квартиры в Павшинской Пойме, им обещали мост. Наша задача — восстановить справедливость. Мы пригласили порядка семи строительных компаний — застройщиков Павшинской Поймы и призвали их к тому, чтобы они выполнили обязательство. Все без исключения подтвердили готовность финансировать строительство моста. Его стоимость порядка 800 миллионов рублей. Из областного бюджета деньги мы тратить не собираемся. Более того, у нас есть письменные подтверждения всех участников о том, что деньги на это инженерное сооружение будут перечислены.

Павшинская переправа будет уникальным сооружением. Всем известно, что Москва-река — судоходная, в этом месте расположен яхт-клуб. И чтобы не ограничивать движение, мост должен быть достаточно высоким. Поначалу думали сооружать лестницу или даже поднимать пешеходов на лифте. Но разработали металлическую вантовую конструкцию, которая парит над рекой без всяких, так сказать, «котурн» — поднимающих устройств. Согласно проектной документации, длина моста составит 370 метров, ширина — 5 метров, а пропускная способность — 10 тысяч человек в час. Также конструкция будет оборудована пандусами для людей с ограниченными возможностями.

После того как глава региона, руководитель Красногорского района и житель Павшинской Поймы заложили капсулу в фундамент будущего моста, замуровал ее глава района Борис Рассказов. Он все кидал и кидал цемент мастерком, а отверстие все не заполнялось и не заполнялось. Мастер аж вспотел, снял каску, перепачкал все руки цементом, но работу закончил. Все это время за его спиной стоял врио губернатора Воробьев и ехидно комментировал: вон, мол, какие у нас главы муниципалитетов, пока все не сделают — не уйдут.

На этом мероприятие закончилось. Строители пошли строить мост, а жители Павшинской Поймы поехали домой. Пока в объезд.

Потребление тепла сократится, но жильцы несколько лет продолжат платить в прежнем объеме

 
Как пишут "Известия", ТСЖ смогут привлекать частные компании для энергетического обследования и сокращения расходов энергии в квартирах. Оплачивать эту работу будут в конечном счете жильцы — за счет «замороженных» размеров оплаты отопления. Такие предложения к заседанию Госсовета, посвященному ЖКХ (намечено на 30 мая), разработала рабочая группа из представителей Минрегиона, Минэнерго, Фонда содействия реформированию ЖКХ и других организаций.

О готовящемся предложении «Известиям» сообщил замдиректора экспертно-аналитического департамента Фонда содействия реформированию ЖКХ Александр Бударин. Как пояснил член рабочей группы, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис, речь будет идти только об экономии тепла — расходы на отопление составляют в среднем половину коммунальных платежей.

Чтобы воплотить в жизнь предложение, надо внести изменения в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», говорится в проекте доклада рабочей группы (есть в распоряжении «Известий»).

Оплачиваться услуги энергосервисных фирм будут по следующей схеме. За счет оптимизации реальное потребление тепла сократится, но жильцы несколько лет  продолжат платить в прежнем объеме. Разница между платежами жильцов и реальными расходами пойдет на оплату работы. Как уточнили в компании «Промэкспертиза», в среднем за счет энергосервиса можно сократить потребление тепла на 30%.

— Грубо говоря, среднегодовой платеж дома за тепло зафиксируют на несколько лет. А экономию оставят у энергосервисных компаний и поставщиков. Это дает им мотивацию снижать потери, — объяснил Андрей Чибис.

Как уточнил эксперт, все детали схемы еще предстоит проработать, но предположительно платежи будут «замораживать» на 3–5 лет.

— Конечно, надо снижать потребление ресурсов, но не думаю что это предложение заинтересует жильцов и ТСЖ, — считает председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ  Марина Акимова. — Трудно заранее предугадать, насколько значительной окажется экономия — тарифы на тепло постоянно растут. Так что, возможно, ТСЖ не получат ничего, кроме дополнительной головной боли.

— Эта схема может заинтересовать, если жильцам четко покажут, сколько они в конечном итоге сэкономят, — сообщили в Ростовской ассоциации ТСЖ. — Иначе непонятно, ради чего проводить дополнительные мероприятия.

По мнению экспертов, сложно подсчитать реальный размер экономии, полученной благодаря действиям энергосервисных компаний.

— Идея сама по себе прекрасная, но возникает вопрос, кто будет всё контролировать? Может статься, что расходы окупятся уже через полгода, а жильцы будут оплачивать работу еще несколько лет, — предостерегает источник, работающий в сфере управления жилой недвижимостью.

Как уточнил Андрей Чибис, действительно никто не планирует контролировать действия энергосервисных компаний.

— ТСЖ договаривается с энергетическими и энергосервисными компаниями заморозить тарифы на определенный срок. Если расходы окупятся раньше, то все сэкономленное будет идти компаниям как дополнительная прибыль, — объяснил он.

Представитель компании «Промэкспертиза» заметил, что такая схема оплаты вряд ли заинтересует и многие компании.

— Все-таки мы коммерческое предприятие и привыкли работать по предоплате. Заключать договор без понимания, когда удастся вернуть все расходы, могут себе позволить только крупные поставщики энергии. Полагаю, они эти поправки и лоббируют.

Главный инженер управляющей компании МАТОРИН-УН Валерий Строганов также считает, что нововведения выгодны только крупным поставщикам коммунальных услуг. При этом, по его мнению, они вряд ли смогут добиться серьезной экономии энергии.

— Монополисты обычно наименее эффективные исполнители. Кроме того, поставщики услуг заинтересованы не в снижении потребления, а наоборот, в повышении объема своих поставок, — уверен он.

Существуют различные способы снизить энергопотери, сообщили в компании «Промэкспертиза». Кроме стеклопакетов можно установить тепловой пункт — это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей к системе отопления домов. Еще один способ — установить рекуператор, устройство, сохраняющее тепло вытяжного воздуха при вентиляции.

На юго-западе столицы произошел сильный пожар

Крупный пожар произошел на строительном рынке "Мельница" на юго-западе Москвы, передает "Интерфакс". Рынок находится на 41-м километре МКАД.

Пожар начался в 16:57 в одном из павильонов, изначальная площадь возгорания составила 400 квадратных метров. По данным МЧС, жертв нет. Но к медикам за помощью обратился один человек, врачи оказали ему медицинскую помощь на месте. "35-летний пожарный получил перелом кисти", - уточнили в правоохранительных органах.

В 19:26 по московскому времени пожар был локализован на площади 1700 квадратных метров. В 20:33 пожар полностью ликвидировали. Таким образом, пожарным понадобилось 3,5 часа, чтобы полностью справиться с огнем. Спасателям пришлось эвакуировать свыше двух тысяч человек, при тушении были задействованы два вертолета. Из-за пожара движение автотранспорта на МКАД в районе происшествия было сильно затруднено.

В столице на автомобиль упали рейки балкона

 Две металлические рейки балкона, а не сам балкон, упали на автомобиль в центре Москвы - виновником происшествия может быть владелец квартиры, сообщил РИА Новости представитель префектуры Центрального административного округа.

Ранее источник в правоохранительных органах столицы рассказал РИА Новости, что балкон квартиры в жилом доме по адресу: Чистопрудный бульвар, дом 12, обрушился на автомобиль, пострадавших нет.

Читайте также: Фасад ремонтировали в здании ОУФМС в Москве, где произошло обрушение >>

"В 9.30 с остекленного балкона собственника квартиры упали две металлические рейки, которые были ненадежно закреплены. Сам балкон не падал", - сказал собеседник агентства.

Он добавил, что рейки задели стоявший под окнами автомобиль. В настоящий момент на месте инцидента находятся представители МЧС, правоохранительных органов, Мосжилинспекции, ГУИСа.

Представитель префектуры отметил, что владельцы квартиры настаивают на устранении данного дефекта за счет управляющей компании, которая, в свою очередь, считает, что балкон остеклял собственник, поэтому он и должен нести ответственность за данный инцидент.

Источники новостей: РИА Новости, Комсомольская Правда, Известия, Лента. ру, Фонтанка