Застройщиков обяжут выделять детям помещения на первых этажах

В подмосковных новостройках будут предусмотрены отдельные помещения под частные детские сады

В подмосковных новостройках будут предусмотрены отдельные помещения под частные детские сады, пишут "Известия, ссылаясь на слова пресс-секретаря Министерства образования Московской области Андрея Финогенова.

До конца года строительство таких домов будет начато как минимум в 6 муниципальных образованиях региона. Власти области рассчитывают, что это не только поможет решить проблему с дефицитом мест в детсадах, но и повысит привлекательность квартир в новостройках, а также создаст дополнительные рабочие места. Однако эксперты выразили опасение, чтоинвесторам эта затея будет невыгодна, акачество образовательных услуг серьезно пострадает. 

По словам Финогенова, проект под названием «Билдинг-сад» планируется реализовать в Павлово-Посадском районе, в Балашихе, Долгопрудном, Железнодорожном, Электростали и Мытищах. За образец взят опыт Самары, где с весны 2012 года появилось около 30 «домовых» детских садов. По словам Финогенова, сейчас решается, будут ли родители платить за обучение и питание дошкольников полностью или же местный бюджет компенсирует им 20% суммы, как это сделано в Самаре. Устраивающийся в такое учреждение ребенок не теряет очереди в муниципальный сад.

Бизнесменов, желающих открывать частные детские сады, обещают стимулировать субсидиями из областного и муниципального бюджетов.

Как пояснилапресс-секретарь Павлово-Посадского муниципального района Татьяна Елисеева, «домовые» детские сады рассчитаны на одну-две группы. На первом этаже многоэтажного дома выделяется площадь не менее 200 кв. м с запасным входом, при этом придомовая территория должна соответствовать санитарным правилам и нормам. Дети могут гулять на простой детской площадке или в ближайшем сквере. Кормить в «домовых» детских садах допускается уже готовыми блюдами, впрочем, для малочисленных групп (не более 15 человек) можно готовить и на обычной кухне. 

Как рассказал заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков, «домовый» детский сад обойдется инвестору дешевле, чем строительство отдельного здания. 

"Средний типовой садик стоит примерно 25 млн рублей. Если сад на первом этаже, то застройщику не надо тратиться на прокладку отдельных коммуникаций, обустройство площадок — место для игр детей и так предусмотрено проектом жилого дома," — сказал эксперт. 

Однако, по мнению Жаркова, дальнейшее содержание детского сада инвесторам невыгодно: доходы от сдачи в аренду не перекрывают расходов на коммунальные услуги. 

"Нет особой прибыли и для города, если он решит выкупить или арендовать эти помещения. Кроме того, отдельные детсады строятся по типовым проектам, а для «домовых» придется разрабатывать проект с нуля", — сказал Жарков. 

По мнению эксперта, в «домовых» садах детям будет менее комфортно, чем в стандартных помещениях. Жарков заключил, что дома с встроенными детсадами могут повысить привлекательность квартиры только в глазах молодых семей, которые планируют детей.

"К моменту въезда в дом, даже если квартира куплена на позднем этапе строительства, ребенок вполне может уже пойти в школу", — сказал он.

По мнениюпрезидента Всероссийского фонда образования Сергея Комкова, детские сады в жилых домах не смогут заменить полноценного дошкольного учреждения. 

"Площадка для прогулок и игр, да и само здание должны быть изолированы от проезжей части и других домов, — сказал эксперт. — Это делается не только для того, чтобы не будить детей во время тихого часа, но и чтобы посторонние звуки не отвлекали и не пугали их во время развивающих занятий". 

Он пояснил, что детские сады подъездной доступности способны серьезно улучшить ситуацию с очередью. Однако эксперт добавил, что после того, как положение станет менее острым, местные власти могут «забыть про строительство обычных детских садов».

Напомним, в регионе всерьез взялись за проблему дефицита мест в детских садах. В частности, согласно областной программе развития предпринимательства будут выделены субсидии на создание групп временного пребывания детей при центрах развития и творчества. Правительство Подмосковья собирается поощрять муниципальные образования, которые быстрее других создадут достаточное количество мест для дошкольников.

Источник фото: Известия