31 января 2013

Застройщик дома на Малыгина,12 продал все квартиры, но ему все равно не хватает денег на завершение стройки

У компании нет для этого денежных средств

Застройщик жилого дома на улице Малыгина, вл. 12 в Северо-Восточном округе столицы продал все 137 квартир и не может завершить работы. У компании нет для этого денежных средств, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

«Генеральный директор ЗАО «Финансовая корпорация» на совещании официально признал, что его компания не в состоянии исполнить обязательства перед гражданами по завершению строительства жилого дома и предоставлению квартир: денежных средств у компании нет, каких-либо активов, за счет которых возможно привлечение финансовых ресурсов для строительства, также нет», - говорится в сообщении комитета.

По словам директора, компания находится в предбанкротном состоянии. Несмотря на это, в конце прошлого года по заявлению руководства компании Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы продлила инвестконтракт до 31 декабря 2013 года. А 28 декабря 2012 года застройщик подписал с правительством Москвы дополнительное соглашение к инвестконтракту.

Вместе с тем, по мнению инвестора, граждане имеют возможность самостоятельно достроить жилой дом, для чего на объекте было создано ТСЖ «Малыгина, 12». Председатель ТСЖ сообщил, что не все соинвесторы, купившие квартиры в жилом доме, изъявили желание вступить в ТСЖ: из 137 участников строительства в ТСЖ вошло 106 человек. Оставшийся 31 участник строительства контактов с ТСЖ не поддерживает. При этом, когда возникла необходимость в дополнительном финансировании, из 106 членов ТСЖ только 90 приняли участие в сборе средств. Собранных денег (примерно 70 млн рублей) тоже оказалось недостаточно для завершения строительства.

На сегодняшний день объект находится в высокой степени готовности, к нему подключены инженерные коммуникации: водо- и теплоснабжение, канализация. Остается нерешенным вопрос с подключением электроэнергии. Ввиду того, что отсутствует электричество, запустить отопление в доме невозможно.

В случае банкротства застройщика судом будут рассмотрены документы каждого соинвестора строительства.

После чего суд вынесет решение о включении (отказе) дольщика в реестр требований о передаче жилых помещений. Граждане, включенные в реестр, будут иметь возможность создать ЖСК, принять на себя права застройщика и завершить строительство жилого дома. Те же, кто не войдет в реестр требований о передаче жилых помещений смогут рассчитывать только на возврат денежных средств.

Проверка Москомстройинвеста показала, что не все денежные средства, собранные с граждан, пошли на строительство дома. В этой связи комитет направил в прокуратуру Москвы просьбу провести дополнительную совместную проверку на предмет целевого использования денежных средств граждан.  

Следите за новостями