Задолжавшие за капремонт владельцы жилья не смогут продать свою недвижимость

Депутаты предлагают запретить продажу квартир, по которым имеются долги за капитальный ремонт. Владелец недвижимости должен будет оплатить свои долги в момент регистрации сделки, передать задолженность следующему собственнику будет невозможно.

Как пишет «Российская газета», соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты из Думы Ставропольского края. Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. «Законопроектом предлагается не допустить при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переход задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества предшествующего собственника такого помещения», — говорится в пояснительной записке ставропольских депутатов.

Долги по капремонту предшествующий собственник квартиры должен будет оплатить при «осуществлении государственной регистрации прав на жилое помещение», то есть в момент регистрации сделки. «Данная мера позволит повысить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», — цитирует издание  пояснительную записку к законопроекту.

Платежи за капремонт были введены в России в 2014 году. Существует две формы накопления взносов за капремонт. Первая — специальный счет в банке, который открывают собственники по решению общего собрания, а затем сами им управляют, самостоятельно нанимают подрядчиков, контролируют ход работ по капремонту. Второй вариант — отправлять свои взносы в фонд регионального оператора (в Москве это Фонд капитального ремонта города), который будет распоряжаться средствами по своим планам.