За четыре месяца в Москве было введено 235 тыс. кв. м качественных офисных площадей

Доля свободных офисных помещений снизилась до 14,8%

За четыре месяца в Москве было введено в эксплуатацию 19 зданий общей площадью 235 тыс. кв. м качественных офисных площадей, в том числе 20 тыс. "квадратов" (4 здания) в апреле. Об этом говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.

Таким образом, общий объем качественного офисного предложения классов А, В и В- в столице превысил 12 млн кв. м.

По данным экспертов, в прошлом месяце в Москве было арендовано или куплено более 130 тыс. кв. м офисных площадей. Более 90% сделок было совершенно в зонах TTR ("Москва-Сити", Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) и OTA (в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном районах и на окраинах столицы).

В Cushman & Wakefield подчеркивают, что арендаторы по-прежнему неохотно рассматривают офисы в строящихся зданиях: за четыре месяца 2011 года более 95% арендованных площадей находятся в уже введенных в эксплуатацию зданиях.

Согласно обзору, доля свободных офисных помещений продолжает постепенно снижается. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса А и Б+ снизился на 0,7%, достигнув отметки 14,8%.

Аналитики отмечают, что по итогам апреля средняя ставка аренды офисных площадей класса А в Москве составляет 680 долл. за кв. м в год. Помещений класса В+ можно арендовать в среднем по цене 490 долл. за "квадрат" в год.