"Военторг", "Аквамарин – 3" и "Lotte Plaza" имеют лучшие парковки в центре Москвы
Составлен рейтинг бизнес-центров Москвы с лучшими условиями для парковки
Бизнес-центры "Военторг", "Аквамарин – 3" и "Lotte Plaza" стали лучшими административно-деловыми зданиями центра Москвы, имеющими лучшие условия для парковки. Такой рейтинг составили эксперты компании Penny Lane Realty, сообщила RealEstate.ru пресс-служба компании.
Для анализа компанией были выбраны объекты класса А площадью 50-80 тыс. кв. м., расположенные внутри Садового кольца.
При составлении рейтинга аналитики компании определили собственный индекс обеспеченности парковочными местами, который рассчитывался из соотношения следующих параметров: площадь офисных помещений объекта, реальное количество парковочных мест при бизнес-центре и нормативное количество машиномест.
Как сказано в сообщении, результаты исследования еще раз подтвердили, что большинство крупных офисных зданий в центре города испытывают серьезный недостаток парковочных мест, что усугубляет транспортную ситуацию в городе.
Публикуем весь рейтинг бизнес-центров с лучшими условиями для парковки, составленный Penny Lane Realty.
Рейтинг бизнес-центров с лучшими условиями для парковки | ||||||
| Название | Общая площадь, кв.м. | Арендуемая площадь | Реальное количество машиномест | Оптимальное количество машиномест | Индекс обеспеченности парковочными местами |
1 | Военторг ул. Воздвиженка, 10 | 70 700 | 26 981 | 540 | 540 | 100% |
2 | Аквамарин – 3 Озерковская наб., 22-24 | 78 000 | 33 000 | 643 | 660 | 97% |
3 | LottePlaza Новинский бульвар, 8 | 78 643 | 20 000 | 289 | 400 | 72% |
4 | Башня 2000 Тараса Шевченко наб., д. 23А | 64 000 | 29 800 | 400 | 596 | 67% |
5 | Белая площадь ул. Лесная, 5 | 74 000 | 72 286 | 840 | 1 446 | 57,8% |
6 | Северная башня Краснопресненская наб., 19 | 73 800 | 59 487 | 688 | 1 190 | 57,6% |
7 | Серебряный город Серебряническая наб., 29 | 56 032 | 39 395 | 446 | 788 | 57% |
8 | Аврора ул.Садовническая, д.82, стр.2. | 51 500 | 30 900 | 289 | 618 | 47% |
9 | Легион -1 Большая Ордынка, 40 стр.4 | 60 500 | 36 157 | 283 | 723 | 39% |
10 | Новинский Пассаж Новинский бульвар, 31 | 77 860 | 36 680 | 229 | 734 | 31% |
Кроме того, как выяснилось в ходе работы над данным рейтингом, закрепленный в МГСН 1.01-99 (Московских городских строительных нормах) норматив - 1м/место на 70-80 кв.м. общей площади, катастрофически устарел и зачастую игнорируется застройщиками. По словам Максима Жуликова, ведущего специалиста департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty, это связано с тем, что при строительстве девелоперы стремятся извлечь максимально возможный объем полезной площади и сокращают размеры вспомогательных площадей.
Таким образом, реальная обеспеченность парковочными местами многоэтажных зданий подчас составляет 1 м/место на 200-300 кв.м. эффективной площади. По мнению эксперта, оптимальным соотношением для офисных зданий, расположенных в центре города, является 1м/место на 50 кв.м. арендуемой площади. «Именно такая обеспеченность парковочными местами зачастую позволит избежать пробок и заторов, возникающих по причине брошенных на обочинах дорог машин», - считает Максим Жуликов.
Похожие объекты
