17 ноября 2016

Власти сделают послабление для срывающих строки строителей: штрафы за несвоевременное завершение работ упразднят

На этой неделе кабинет министров внес в Государственную думу законопроект, отменяющий штрафы за строительные работы, не законченные в заранее оговоренный срок. Документ предлагает отказаться от денежных взысканий с 1 января 2017 года.

В настоящий момент физические лица, которые не успели закончить индивидуальное строительство дома на земельном участке в заранее оговоренный срок, должны платить штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом взыскание не может быть меньше 20 тыс. руб. Размер штрафа для должностных лиц превышает 50 тыс. руб., для юридических лиц (компаний) — 400 тыс. руб.

Одновременно со штрафами владельцы земельных участков, на которых ведется строительство, выплачивают налог с повышающим коэффициентом: чем больше времени занимает возведение недвижимости, тем больший налог приходится платить собственникам земли. Такая практика приводит к «двойному наказанию» для тех, кто слишком медленно строит дома, говорится в статье. Правительственный законопроект сможет устранить чрезмерные санкции для подобных нарушителей и оставит только налог.

Налоговые коэффициенты и сроки их действия также изменятся, следует из законопроекта. Для компаний, которые занимаются квартальной застройкой и возводят жилые районы площадью более 1 млн кв. м, льготный период налогообложения составит 15 лет: в течение этого времени налог будет умножаться на два, после завершения 15-летнего срока — на четыре. Для девелоперов, которые строят районы площадью от 500 тыс. до 1 млн кв. м, льготный период будет равен десяти годам. Для всех остальных компаний и физических лиц, возводящих недвижимость площадью менее 500 тыс. кв. м, период двукратного налогообложения составит три года. По истечении этого срока налоговая ставка будет умножаться на четыре, говорится в законопроекте.

Вышеперечисленные коэффициенты предполагается применять до тех пор, пока заявленные здания не будут завершены и введены в эксплуатацию. Если застройщику удастся закончить возведение зданий раньше срока, то такой человек или компания смогут вернуть половину уплаченных налогов. Для этого физическим и юридическим лицам придется предоставить в налоговую службу документы, которые подтверждают факт досрочного завершения строительства. После этого налоговые органы должны пересчитать уплаченный налог в соответствии с одинарным коэффициентом вместо двойного, а излишек переведенных денег вернуть налогоплательщику.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/582c066a9a7947382ea83de4

Следите за новостями