Рубрики раздела новости

Лента

Входной билет на рынок московских новостроек подорожал: за 2016 год минимальный бюджет покупки увеличился на 13%

17 февраля 2017
Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы за год вырос на 13,7% (с 1,7 млн руб. до 1,9 млн руб.), выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Риелторы объясняют удорожание входа на рынок столичных новостроек вымыванием с рынка самых дешевых квартир.

Если в 2015 году самое дешевое предложение на рынке — однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном за МКАД, — оценивалось в 1,7 млн руб., то по итогам 2016-го — уже в 1,9 млн руб.

Риелторы отмечают увеличение минимального бюджета предложения почти во всех сегментах жилья за исключением комфорт- (в пределах МКАД) и экономкласса (за МКАД), где этот показатель сократился на 2,3% (до 3,3 млн руб.) и 7% (до 3,7 млн руб.) соответственно. В пределах МКАД минимальная стоимость в экономклассе увеличилась на 1%, до 5,1 млн руб. и оказалась выше, чем в комфорт-классе, из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов (в первую очередь местоположения и транспортной доступности), говорится в материалах Est-a-Tet.

Больше всего за год подорожал вход на рынок премиальных новостроек — на 25,2%. В 2016 году самая дешевая квартира в таких жилых комплексах стоила 15,5 млн руб. против 12,4 млн руб. годом ранее. В элитном сегменте минимальная стоимость предложения за год выросла на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. Самое дешевое жилье в новостройках бизнес-класса за год подешевело на 0,9%, до 3,6 млн руб.

По словам директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка, стоимость входного билета на рынок столичных новостроек больше всего зависит от площади жилья, месторасположения жилого комплекса, стадии его готовности и наличия видовых характеристик. При этом увеличение минимального бюджета покупки свидетельствует о вымывании наиболее дешевых лотов и отсутствии в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом. Всего, по данным Est-a-Tet, на первичном рынке жилья Москвы продается 400 лотов стоимостью до 5 млн руб.

За два года с начала кризиса усредненная цена купленных квартир в новостройках Москвы снизилась на 19,5% и составила по итогам прошлого года 12,5 млн руб., подсчитали ранее в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Основной причиной уменьшения среднего чека покупки жилья на первичном рынке Москвы стало увеличение числа проектов экономкласса в старых границах города.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/58a572569a7947d85e081502

Источник: http://realty.rbc.ru/news/58a572569a7947d85e081502

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017