В Петербурге нашли способ повысить аренду на торговые площади

Планируется рост ставок на 30 % после создания в городе тематических торговых коридоров

В Северной столице взялись за формирование "профильных" улиц по объектам торговой недвижимости одного сегмента.

Эксперты "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), подсчитали, что после того, как данный процесс завершится, арендные ставки на этих улицах вырастут, в среднем, на 30 процентов.
Впрочем, созданию тематических торговых коридоров пока мешает нацеленность многих собственников на краткосрочную прибыль. 

Сами собой, благодаря известной синергии, сформировались «ресторанные» улицы: Рубинштейна и Малая Садовая. Хотя Большую Конюшенную улицу уже можно назвать "бутиковой". Владимирский проспект и Садовая улица претендуют на звание "обувных" улиц, на Каменноостровском и Лиговском проспектах сосредотачиваются банки.

Среди перечисленных улиц самая маленькая арендная ставка в настоящее время на улице Рубинштейна (от 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц). На Владимирском проспекте ставки начинаются от 3тыс.  руб. за "квадрат", на Малой Садовой - от 3,5 руб. Аренда на Садовой обойдется от 4 тыс. руб. в месяц, на Большой Конюшенной – от 5 тыс. руб. в месяц.

В АРИН также заметили рост спроса на помещения стрит-ритейла в Петербурге. Собственники вновь начали проводить аукционы среди потенциальных арендаторов. В ходе торгов арендные ставки возрастают  до 40 %. Эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок на торговую недвижимость до конца 2011 года на 10-12 %.