В Петербург возвращаются хрущёвки?

Наследники хрущёвок: в петербургских новостройках появились «гуманитарные» однушки и «проходные» двушки. А цена за квадратный метр при этом увеличилась больше, чем вдвое.

Петербургские застройщики, кажется, решили проблему доступного жилья радикально — они перестали строить большие квартиры. На рынок массово выводятся компактные форматы, в которых старшее поколение с ностальгией (или содроганием) узнёт хрущёвки. Правда, с одной важной оговоркой: по цене за квадратный метр это совсем не советские апартаменты.

Новая жизнь старых форматов?

Эксперты фиксируют возвращение к планировкам, которые все давно привыкли считать пройденным этапом. Как с ироничной прямотой заявил эксперт по недвижимости Алексей Лякин, «массовый сегмент всё ближе к хрущёвкам, только в более жёстком варианте: комнаты меньше, а цена за квадратный метр выше».

Одушки-студии: Теперь стандартом становится однокомнатная квартира в 28–29 м² вместо прежних 32–34 м². Для тех, кто помнит хрущёвки с их 5-метровыми кухнями, будет сюрприз: в современных версиях кухня выросла аж до 10 м². Правда, спальня при этом съежилась до 10 м², что, по словам Лякина, превращает квартиру в «комнату с кроватью и небольшую кухню-гостиную».

Двушки-клетушки: После долгого перерыва вернулись и классические «двушки», но теперь они ужимаются до 42 м². В такой квартире вас ждут две скромные спальни по 10–12 м² и та самая просторная, по меркам застройщиков, кухня.

Цена растёт, а метраж — уменьшается

Пока девелоперы предлагают горожанам осваивать искусство фэн-шуя в малогабаритках, статистика рисует не слишком оптимистичную картину.

Согласно данным агентства недвижимости Георгия Патанина, средняя цена «квадрата» в новостройках Петербурга уверенно движется к отметке в 300 тыс. рублей и в августе 2025 года составила 298,7 тыс. руб.

За год цена выросла на 16,6%, а доля квартир дешевле 200 тыс. руб. за «квадрат» и вовсе сократилась почти вдвое. Так что за «возврат к хрущёвкам» покупатели платят совсем не хрущёвские деньги.

Как резюмирует Алексей Лякин, рождение ребёнка «моментально превращает 28-метровую однушку в транзитный вариант». Похоже, застройщики видят будущее не в просторных квартирах на десятилетия, а в череде компактных транзитных пристанищ.

Дом-картина, в котором живут люди. Акция 15-15-0% *. Подробности на сайте.

+ 7 (495) 021-51-27

Рекламодатель: 2VtzqxiUcbH ООО СЗ Аквапарк Отрадное 7734396197.

СТАРТ ПРОДАЖ. КВАРТИРЫ. Эксклюзивный клубный дом в Хамовниках вблизи Москвы-реки.

+ 7 (495) 626-84-44

Рекламодатель: CQH36pWzJqMJiwAAcyXr ООО «Делайт Проперти» 7703556370.