В новом ЖК Москвы цифровые технологии будут управлять климатом и вызывать лифт
Жилой комплекс «Бестселлер» в Нижегородском районе Москвы оснастят устройствами умного дома от Яндекса. Часть решений войдет в базовую комплектацию, чтобы жители могли настраивать климат и управлять домом со смартфона.
Подробно:
Комплектация «умной квартиры»
Жилой комплекс «Бестселлер», который строит BAZA Development, оснастят экосистемой устройств «Умный дом». По словам застройщика, часть устройств от Яндекса войдет в базовую комплектацию квартиры.
Система будет включать управление электричеством через мастер-выключатель и голосовые команды Алисе. Для контроля климата установят бризер для приточной вентиляции без открывания окон и умный терморегулятор на радиаторы, который, как заявлено, поможет оптимизировать расходы на отопление. Беспроводной датчик протечки отправит уведомление на телефон.
Инфраструктура с элементами автоматизации
Компания BAZA Development также анонсировала ряд решений за пределами квартир. «Умный» лифт, по ее словам, будет автоматически вызываться при подходе жильца, а кнопка вызова появится на устройстве домофона в квартире. Уборку в лобби по графику будет выполнять робот-пылесос.
Проход на территорию и въезд в паркинг организуют по BLE-меткам и радиометкам — без ключей и необходимости открывать шлагбаум вручную. Охрана сможет использовать видеоаналитику для реакции на забытые вещи или нарушения.
Дополнительное оборудование для умного дома можно будет докупить в управляющей компании, где также помогут с настройкой сценариев.
Мнение застройщика
«Мы стремимся предоставить нашим будущим резидентам максимально комфортное качество жизни, а этому в том числе способствует внедрение передовых технологий, существенно облегчающих быт. Сам факт их наличия делает проект более востребованным у целевой аудитории», — говорит сооснователь BAZA Development Марк Заводовский.
ЖК «Бестселлер» возводят в пешей доступности от метро «Нижегородская». Комплекс будет включать две башни переменной этажности (16 и 29 этажей), соединенные стилобатом с коворкинг-террасой, летним кинотеатром и другими общественными пространствами.
Контекст: умные технологии как новый стандарт
Оснащение ЖК «Бестселлер» системами умного дома отражает общую тенденцию на московском рынке недвижимости. Технологии автоматизации постепенно переходят из категории премиальных опций в стандартное оснащение новостроек комфорт- и бизнес-класса.
В типовом варианте умный жилой комплекс предлагает пакет базовых услуг: мобильное приложение для коммуникации с управляющей компанией, бесключевой доступ на территорию через смартфон или электронные метки, а также элементы управления домашними системами — от освещения до контроля протечек воды.
На рынке представлены различные подходы к реализации таких решений. Например, в проектах, использующих платформу Ujin, применяется стандартизированный набор функций. В премиальном сегменте встречаются более сложные интеграции, как в жилых комплексах Prime Park или «Лаврушинский».
Развитие направления поддерживается на городском уровне через обновление стандартов оснащения новостроек, что способствует переходу технологий умного дома из нишевого продукта в массовый сегмент.
Как выбрать жилье с умными технологиями
При оценке подобных проектов рекомендуется обращать внимание на несколько практических аспектов. Важно понимать, какая технологическая платформа используется — сторонняя разработка, собственная платформа застройщика или городское решение. Следует уточнить, какие функции включены в базовую комплектацию, а какие предлагаются как дополнительные опции.
Целесообразно задать застройщику вопросы о работоспособности ключевых систем: удаленного доступа в подъезд, вызова лифта через приложение, основных сценариев автоматизации в квартире и изучить отзывы жильцов о стабильности работы приложений и качестве технической поддержки.
На технику надейся, а сам не плошай
Хотя системы умного дома предлагают очевидные преимущества в комфорте, разумно сохранять практический подход к их выбору. Техническая реализация может значительно отличаться в разных проектах, а заявленные функции не всегда работают бесперебойно после сдачи дома в эксплуатацию.
ЖК «Бестселлер» с его комплексным решением от Яндекса показывает, что рынок движется к более целостному подходу. Вместо разрозненных опций покупатель получает готовую экосистему прямо в базовой комплектации. Если этот подход окажется успешным и технически отлаженным, он вполне может задать новую планку для проектов комфорт-класса. Пока же будущим жильцам, как и в случае с любой новой технологией, имеет смысл интересоваться не только списком функций, но и тем, как они будут работать в повседневном режиме и насколько это будет удобно.
