Рубрики раздела новости

Лента

Удачный год для московской «первички»: спрос на столичные новостройки вырос за 2016 год практически вдвое

20 декабря 2016
За 2016 год популярность московских новостроек выросла на 80%, при этом спрос на вторичное жилье увеличился всего на 11%, сообщают данные компаний Est-a-Tet и ЦИАН. По расчетам Est-a-Tet, цена апартаментов за год выросла на 8,3%, а квартир - на 1%.

Как отмечают аналитики рынка, резкая переориентация покупателей на первичный рынок произошла на фоне роста объема предложения: если в начале 2010 года доступных новостроек в большинстве крупных спальных районов столицы вообще не было, то к концу 2016 года почти в каждом из них продаются квартиры в новых домах, где цены сегодня привлекательнее (в том числе с учетом более дешевой ипотеки), а качество выше.

Согласно данным риелторов, в 2016 году на рынке суммарно экспонировались 2,84 млн кв. м первичной недвижимости. Объем предложения квартир при этом увеличился на 12%, а апартаментов - снизился на 8,4%. По расчетам Est-a-Tet, в экономклассе суммарный объем предложения за 2016 год увеличился на 79%, в сегментах комфорт- и премиум-рост составил 12% и 10% соответственно, в элитном - 3%. При этом единственным сегментом, где предложение за год сократилось на 2%, стал бизнес-класс.

Резкий рост предложения наблюдается и в границах старой Москвы. Аналитики ЦИАНа связывают с активизацией процесса редевелопмента столичных промышленных зон, начавшегося в середине 2015 года. В результате этого на долю Москвы в старых границах сейчас приходится 38,9% от площади квартир в общей структуре предложения.

На этом фоне, по расчетам Est-a-Tet, цена апартаментов за год выросла на 8,3%, а квартир - на 1%. В ЦИАНе, напротив, отмечают годовое падение цен на рынке жилья Москвы на 1,9%. Аналитики подсчитали, что заметнее всего стоимость жилья сократилась в районах, расположенных между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом (-14,6%). В целом в границах старой Москвы цены опустились на 5,6%. Жилье в Зеленограде и Новой Москве подорожало на 16,7% и 2,1% соответственно.

ИСТОЧНИК: По материалам NEWSru.com: http://realty.newsru.com/article/19dec2016/new_flats

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
25 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
22 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017
21 сентября 2017