Показать рекламные предложения
Показать рекламные предложения
13 сентября 2016

Стоимость московской «вторички» за месяц выросла на 4,2%: риелторы назвали средний чек на квартиру в Москве в августе

Средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке Москвы в августе 2016 года оказалась равна 9,5 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Но покупатели по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт.

В августе 2016 года средний чек на вторичном рынке столичного жилья оказался равен 9,5 млн руб. Это на 400 тыс. больше, чем в июле. По сравнению с предыдущим месяцем фактическая стоимость столичного жилья выросла на 4,2%: в июле средняя цена составляла 9,1 млн руб., говорится в пресс-релизе. Под фактической стоимостью подразумевается цена, по которой покупатель в итоге купил квартиру, тогда как заявленной стоимостью называют цену, указанную в объявлении о продаже.

Основной причиной удорожания квартир оказалось увеличение доли двух- и трехкомнатных квартир вкупе со снижением процента «однушек» среди реализованных объектов, уверены риелторы. Так, в августе «двушки» сформировали 44% реализованного спроса, «трешки» — 23%, а однокомнатные лоты — 27%, в то время как в июле их доли составляли 40%, 21% и 34% соответственно.

Вместе с ростом доли на рынке двух- и трехкомнатные квартиры столицы показали положительную ценовую динамику: средняя стоимость «двушек» на вторичном рынке выросла с 8,2 млн руб. до 8,8 млн руб., а «трешек» — с 12,8 млн руб. до 13,4 млн руб., утверждают агенты по недвижимости. За это же время однокомнатные лоты подешевели с 6,2 млн руб. до 6 млн руб., сказано в отчете. «Небольшое увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы в августе вызвано двумя причинами: вымыванием наиболее ликвидных объектов и выставлением собственниками новых квартир по чуть более высокой стоимости в ожидании осеннего роста цен», — заявила управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Летом 2016 года всероссийский онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир» оценил среднюю цену предложения на вторичном рынке Москвы в 10,8 млн руб. При этом «Мир квартир» учитывал только стоимость, заявленную в объявлениях, в то время как компания «Миэль-Сеть офисов недвижимости» вычислила среднюю стоимость московского жилья на основе данных о реально заключенных сделках. «Большинство собственников устанавливают цены на свои объекты, ориентируясь на рыночные аналоги и закладывая процент на торг. Покупатели же по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт. В результате увеличивается разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов», — объяснила Толстик.       

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость» http://realty.rbc.ru/news/57d6a6c29a7947850661e464

Следите за новостями