Рубрики раздела новости

Лента

Стоимость московской «вторички» за месяц выросла на 4,2%: риелторы назвали средний чек на квартиру в Москве в августе

13 сентября 2016
Средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке Москвы в августе 2016 года оказалась равна 9,5 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Но покупатели по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт.

В августе 2016 года средний чек на вторичном рынке столичного жилья оказался равен 9,5 млн руб. Это на 400 тыс. больше, чем в июле. По сравнению с предыдущим месяцем фактическая стоимость столичного жилья выросла на 4,2%: в июле средняя цена составляла 9,1 млн руб., говорится в пресс-релизе. Под фактической стоимостью подразумевается цена, по которой покупатель в итоге купил квартиру, тогда как заявленной стоимостью называют цену, указанную в объявлении о продаже.

Основной причиной удорожания квартир оказалось увеличение доли двух- и трехкомнатных квартир вкупе со снижением процента «однушек» среди реализованных объектов, уверены риелторы. Так, в августе «двушки» сформировали 44% реализованного спроса, «трешки» — 23%, а однокомнатные лоты — 27%, в то время как в июле их доли составляли 40%, 21% и 34% соответственно.

Вместе с ростом доли на рынке двух- и трехкомнатные квартиры столицы показали положительную ценовую динамику: средняя стоимость «двушек» на вторичном рынке выросла с 8,2 млн руб. до 8,8 млн руб., а «трешек» — с 12,8 млн руб. до 13,4 млн руб., утверждают агенты по недвижимости. За это же время однокомнатные лоты подешевели с 6,2 млн руб. до 6 млн руб., сказано в отчете. «Небольшое увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы в августе вызвано двумя причинами: вымыванием наиболее ликвидных объектов и выставлением собственниками новых квартир по чуть более высокой стоимости в ожидании осеннего роста цен», — заявила управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Летом 2016 года всероссийский онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир» оценил среднюю цену предложения на вторичном рынке Москвы в 10,8 млн руб. При этом «Мир квартир» учитывал только стоимость, заявленную в объявлениях, в то время как компания «Миэль-Сеть офисов недвижимости» вычислила среднюю стоимость московского жилья на основе данных о реально заключенных сделках. «Большинство собственников устанавливают цены на свои объекты, ориентируясь на рыночные аналоги и закладывая процент на торг. Покупатели же по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт. В результате увеличивается разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов», — объяснила Толстик.       

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость» http://realty.rbc.ru/news/57d6a6c29a7947850661e464

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
26 сентября 2017
26 сентября 2017
26 сентября 2017
26 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017
25 сентября 2017